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[在京大小闻]指派犯人看管犯人 [复制链接]

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只看该作者 210楼 发表于: 2010-04-14
谢国忠:中国地产崩盘日期或在2012年
这是海南博鳌一处商品房(4月11日摄)。博鳌亚洲论坛2010年年会期间,“房价”成为论坛最热的焦点话题之一。新华社记者 赵颖全摄 GBYwS{4  
  房子!房子!房子!在博鳌论坛上,房地产成为贯穿始终的热点话题。从开幕到闭幕,从场内到场外,关于房子的议论总是纷纷不断,意见相互冲突矛盾。其纠结人心处在于,当情感和利益纠葛在一起,不管是现实还是未来,任何共识似乎都难以轻易达成。博鳌三日谈后,唯有地产乱相本身无人质疑。 GBYwS{4  
  房地产有没有泡沫 GBYwS{4  
  在经历了短暂低迷后,去年春夏之交,中国房价展开绝地反攻,增速之快让人瞠目结舌。多个城市房价飙升至历史新高。虽然官方统计试图淡化此种疯狂,但是无法消除人们的焦虑。美国《福布斯》杂志更是赫然将中国房地产列为全球泡沫之一。今年开春,随着各项调整政策的出台,地产股票呈现一片惨绿,可实体市场却不改高烧本色。不但价格依然强劲上扬,而其“日光盘”也渐次显现。泡沫之忧遂在加深。有好事者在网络上编纂了房市崩盘时间表。 GBYwS{4  
  在首个新闻发布会上,博鳌亚洲论坛秘书长龙永图即被问到如何看中国房地产。他乐观表示,在真实的需求面前,中国房地产不会崩盘。龙永图也不赞成打压房价,因为房地产对于宏观经济非同小可、功不可没,打压房价可能冷却增长,后果很难预料。不过,他也认为,中国需要第二次房改,政府需加快保障性住房建设,建立稳定、安全的公共租房体制。 GBYwS{4  
  看好中国房市的还有罗康瑞,他是瑞安房地产有限公司主席。他的理由和龙永图逻辑相反——中国房地产可能有些热,但绝没有泡沫在里面。经济高速增长给予房地产强力的支撑,随着居民收入的提高,房地产也当是安然无虞的。他还提到一个开放商经常提及的事实:中国土地是稀缺的。“大城市土地基本是不够的。”因此,人们不要“想房价高与不高”,而要关注它的增值能力。 GBYwS{4  
  “买房子不会错的。”罗康瑞直接了当地说。他唯一担心的是,大家对房价议论太多,导致行政手段的干预,从而打击了地产行业。 GBYwS{4  
  之前,华远老总任志强也强烈反对泡沫论。这个开发商中的理论家提到,早在20多年前,人们就用收入和房价作比较,得出一名大学生100年买不起房子的结论。事实却并非如此。“泡沫论早在过去的十年中多次出现,但历史从未停止自己的步伐,一代人比一代人的生活诉求更高,过去是骑自行车说房价,而今天是开着私家车骂房价,现实中低年龄层的购房却不是在减少而是在增加。伴随着房价增长的是居住面积的扩大和生活条件的改善,而绝不是越来越穷的恶化。” GBYwS{4  
  SOHO老总潘石屹的言辞就闪烁得多。在本次论坛上,他说,有的经济学家从五六年前就开始喊泡沫,喊得自己都不相信了,“我倒是开始有点信了”。 GBYwS{4  
  然而,在独立经济学家谢国忠眼里,中国房地产泡沫不仅有,而且已经很大。他在提交博鳌论坛的文章中说,目前,中国经济最大的风险是为保持高增长而将房地产投资最大化。地方政府乐此不疲。这可以快速体现地方领导政绩,同时也为地方财政带来巨额收入。“除非通过改革地方政府的评估机制来扭转这一趋势,中国未来两年的资产泡沫将越吹越大,而现在的状况已相当危险。” GBYwS{4  
  谢国忠还给出了自己算到的崩盘日期:泡沫可能在2012年破裂。他像预言家一样说到,泡沫总是要破的,没有例外,越想推迟其破裂,破裂的后果将越严重。 GBYwS{4  
  台湾证券交易所董事长薛琦则谨慎提醒,不要好了伤疤忘了疼。本轮大危机的根源,是货币超发导致的房地产泡沫所致,金融衍生品起到了放大的效应。他的态度是,如果用自己的钱去买楼,即便房价下降,鼻子摸一摸就认了;如果买了房子自己住,那更没有影响;如果是借钱来买房投资,那就要三思而后行。 GBYwS{4  
  公说公有理,婆说婆有理。听谁的?中国房地产学会副会长陈国强的看法是:我这两年不准备买房子,所以我就谁都不信。 GBYwS{4  

只看该作者 211楼 发表于: 2010-04-14
高龄津贴制度将统一 80岁以上老人将享受津贴
民政部官员称全国80岁以上老人将享受津贴 ? 8)k6:  
去年,中国65岁以上老人已经超过1.1亿。 ? 8)k6:  
我国银发浪潮快速袭来,如何让老年人有保障、有体面、有尊严地生活,已越来越引起国家的重视。 ? 8)k6:  
“老吾老以及人之老”,尊老敬老是中华民族共同的传统美德。然而,全国大多数省份80岁以上老人高龄津贴制度各省并不统一。 ? 8)k6:  
针对此状,民政部社会福利和慈善事业促进司司长王振耀近日向《中国经济周刊》表示,今年民政部将统一高龄养老津贴制度,全国80岁以上的老年人可享受津贴。这也意味着老年福利由救助型向基本生活保障型发展。 ? 8)k6:  
“从最低生活保障到基本生活保障,这个过渡目前面临的难题不是财力,主要是思想不统一。思想不统一不好办,我们想了很多办法,最终目标是让大家都关注老年人的养老问题。”王振耀说。 ? 8)k6:  
大多数省份没有做到“三统一” ? 8)k6:  
各地试点养老津贴早已不是一个新鲜话题,但是全国各地发放的高龄津贴却很不一致。 ? 8)k6:  
“除了直辖市北京、上海、天津外,在省、自治区一级,只有宁夏做到了‘三统一’,即辖区内统一发文、80岁以上、按月发。这三个方面说起来不难,但是大多数省份都没有做到。”王振耀告诉《中国经济周刊》。 ? 8)k6:  
据本刊了解,目前在全国的省市区一级,西藏、云南实行了全省统一发文和80岁以上发放高龄津贴,但是没有按月发,他们的做法是一年给80岁以上老人多少钱。这样做的弊端是,“等钱发到手,老人可能不在人世了。” ? 8)k6:  
广东省提出的保守目标是在2012年底前要在全省范围内建立起高龄津贴制度。在今年,广东省老龄委将会同相关部门拿出具体方案,积极推动建立高龄津贴制度,但是在部署中并未划定享受津贴高龄老人的年龄范围。这意味着广东省各地市可以按照自身财力确定高龄老人津贴惠及面。同时,也没有规定今年一定要建立起这一制度。 ? 8)k6:  
江苏、浙江等省都没有实施全省统一发文,发放金额标准在一个省内都没有统一(有的县是80元,有的则是100元)。 ? 8)k6:  
此外,有的省省会城市只给80岁及以上老人每月10元钱。 ? 8)k6:  
除了省内发放标准不统一,一个省内各地发放津贴的年龄也不尽相同,有的市是给90岁以上老人发高龄津贴,有的市是给80岁以上老人发放。如广东惠州对95岁至99岁的老人,每人每月发100元;山东济南给90岁以上老人每人每月发60元至100元。 ? 8)k6:  
“宁夏都做到了统一发放高龄津贴,很多沿海发达地区反而做不到,至今未能全省统一。全国各省在贫富程度方面比宁夏差的还有几个地方?”王振耀告诉《中国经济周刊》,高龄津贴的“宁夏经验”,值得许多经济发达省份学习。 ? 8)k6:  
高龄津贴的“宁夏经验” ? 8)k6:  
在2009年5月9日,宁夏高龄津贴制度正式实施。当年6月,宁夏城乡3万余名高龄老人开始领高龄津贴。限于全区各地实际情况,津贴发放标准也不一样:宁夏统一规定,百岁以上老人,不分城乡每人每月300元;90-99岁之间的老人,发放标准按当地低保的130%发放;80-89岁的老人,按低保标准发放。因为低保有城乡的区别,高龄津贴也同样有此区别。 ? 8)k6:  
据了解,宁夏现有80岁以上老人3.93万人,全年需要资金3376.6万元。 ? 8)k6:  
王振耀说,宁夏的示范意义显而易见,很多经济发达省份做不到这一点或者不去做,这不是经济发展水平的问题,而是当政者的思想认识问题。“我们不要求别的,就要求‘三统一’在各省能够统一实行起来”。 ? 8)k6:  
据王振耀介绍,关于发放高龄津贴的“三统一”问题,民政部起草了很多个文件,但是至今由于大家意见不统一,在全国推广的进展一直不太理想。于是,民政部决定今年要在全国统一高龄津贴制度。因为全国90岁以上的老人相对较少,民政部提倡以省为单位向全国80岁以上的老人发放高龄津贴。 ? 8)k6:  
“现在大家都在谈经济形势,养老问题谈得很少。但是家家都有老人,你自己也会变老,现在我们正在想办法推动全国各省达到‘三统一’标准。”王振耀说,关注老年人不是难事,希望大家都能“把民生实化,别虚了”。 ? 8)k6:  
养老护理员缺口近1000万 ? 8)k6:  
在养老问题上,近来发生的一件事,让很多人陷入深思。 ? 8)k6:  
据报道,安徽省太和县李兴镇程寨村一位85岁的老人,在儿子今年1月死后,无人照料,被活活饿死在自己栖身的“废墟”里。面对村民们对村干部不履行救助责任的指责,村干部的回答是:“谁让他没有儿子”。 ? 8)k6:  
相关人士分析认为,之所以出现这样的悲剧,与我国还是以家庭养老为主有关,以养老院为主的社会福利机构养老还未壮大。 ? 8)k6:  
“现在多数情况下,中国的养老还是以家庭为主。但是有一部分人家庭又不在当地,或者有其他特殊原因,无法跟儿女生活在一起。因此,社会不能简单地说在家就是家庭养老,社会养老就必须离开家庭,关键问题是谁来服务,谁来护理,谁来承担责任。”从事养老社区建设的卓达集团董事长杨卓舒 接受《中国经济周刊》采访时表示,社会养老和家庭养老这个概念,得重新加以界定,关键是要有这样一个机构,要有一大批从业人员,从而形成产业。 ? 8)k6:  
据统计,我国60岁及以上老年人口已经超过1.49亿,占总人口的11%以上。全国共有各类老年社会福利机构3.8万个,养老床位120.5万张,平均每千名老年人才占有床位8.6张。 ? 8)k6:  
资料显示,按照老年人口与护理人员配备比例3比1测算,全国有2830万老年人生活不能完全自理,共需要养老护理员约1000万人,而目前全国养老机构的职工只有22万人,其中取得职业资格的仅有2万多人,供需矛盾十分突出。因此,机构养老资源严重短缺成为当前最急需解决的问题。 ? 8)k6:  
这一问题有望得以突破。记者从民政部了解到,目前民政部已着手制定养老护理员培训规划,应对养老护理员严重短缺难题。 ? 8)k6:  
民政部社会福利和慈善事业促进司有关负责人表示,他们的目标是:力争通过几年的时间,使我国养老护理员的数量和质量都能有较大的提高。 ? 8)k6:  
托老所是否可行? ? 8)k6:  
国际上衡量一个国家人口老龄化的指标是:60周岁及以上老年人口占人口总数的10%。目前我国的老龄化问题日益严重已是不争的事实。 ? 8)k6:  
为了解决中国的养老问题,近期另一个解决方案——托老所应运而生。 ? 8)k6:  
托老所,顾名思义,与托儿所很相似,但是与24小时照看老人的养老院有很大不同:可以自己走动的老人就自己走过去,行动不便的老人可以由子女早上送去、晚上接回。老人晚上还可以与子女共享天伦之乐,减少了心理上的排斥感。 ? 8)k6:  
相比养老院,托老所只需要负责解决午餐和准备简单的娱乐用品。老人在托老所可以看书、下棋,在服务员的引导下可以进行简单的文化和体育活动。 ? 8)k6:  
但是这个看上去很不错的构想,杨卓舒并不认同。 ? 8)k6:  
“这个设想是对的,建设托老所也不难,但它不解决根本问题,毕竟托老要比托儿难得多。”杨卓舒告诉记者,你办一个幼儿园,接收200个孩子,这不是什么太难的事情,但是接收200个老人的难度胜过接收200个幼儿。 ? 8)k6:  
杨卓舒进一步告诉记者,像建幼儿园一样建托老所,一般社区建个几千平方米的托老所花不了几个钱,但是谁来管?谁来服务?谁来办?投资主体是谁?加上经营主体是谁?服务主体是谁?这些都没有明确,“所以,养老,离开社会是不可能的”。 ? 8)k6:  
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只看该作者 212楼 发表于: 2010-04-14
14日起汽柴油每吨涨320元 汽油零售约涨0.24元
发电单位国家发展和改革委员会发改电[2010]165号 %AA -G  
国家发展改革委关于提高成品油价格的通知 %AA -G  
各省、自治区、直辖市人民政府、新疆生产建设兵团,中国石油天然气集团公司、中国石油化工集团公司、中国海洋石油总公司: %AA -G  
根据现行成品油价格形成机制,结合近一段时间国际市场油价变化情况,决定提高成品油价格。现就有关事项通知如下: %AA -G  
一、调整国内成品油价格 %AA -G  
(一)成品油生产经营企业供军队及新疆生产建设兵团、国家储备用汽、柴油(标准品,下同)供应价格每吨均提高320元,调整后的汽、柴油供应价格分别为每吨7420元和6680元。其他成品油价格相应调整。调整后的成品油标准品价格见附表一。非标准品价格由成品油生产经营企业按照国家规定的品质比率确定。 %AA -G  
(二)供交通、民航等专项用户汽、柴油最高供应价格等额提高。调整后的汽、柴油标准品最高供应价格每吨分别为7820元和7080元。非标准品最高供应价格由成品油生产经营企业按照国家规定的品质比率确定。其中,供铁道、渔业、林业、农垦用汽、柴油供应价格暂按供军队用油价格执行。 %AA -G  
对符合资质的民营批发企业最高供应价格,按最高零售价格扣减400元确定。当市场零售价格降低时,对民营批发企业的供应价格也要相应降低,保持价差不小于400元。 %AA -G  
具体供应价格可在不超过最高供应价格的前提下,由供需双方协商确定。 %AA -G  
(三)各地汽、柴油最高零售价格等额提高。调整后各省(区、市)和中心城市汽、柴油最高零售价格水平见附表二。各省(区、市)价格主管部门按规定的品质比率调整汽、柴油非标准品最高零售价格。 %AA -G  
成品油零售企业可在不超过最高零售价格的前提下,自主制定具体零售价格。 %AA -G  
(四)汽、柴油最高批发价格等额提高。合同约定由供方配送到零售企业的,最高批发价格按最高零售价格倒扣300元确定;合同未约定配送的,最高批发价格由各省(区、市)价格主管部门在300元的基础上,再考虑运杂费因素确定。当市场零售价格降低时,批发价格也要相应降低,保持批零价差不小于300元。各省(区、市)价格主管部门按规定的品质比率制定非标准品最高批发价格。 %AA -G  
成品油批发企业可在不超过最高批发价格的前提下,与零售企业协商确定具体批发价格。 %AA -G  
(五)液化气最高出厂价格按照与供军队等部门用90号汽油供应价格保持0.92:1的比价关系确定,供需双方可在不超过最高出厂价格的前提下协商确定具体价格。 %AA -G  
(六)调整后的价格自2010年4月14日零时起执行。 %AA -G  
二、做好相关配套工作 %AA -G  
(一)严格控制成品油调价连锁反应。 %AA -G  
1、这次成品油调价后,铁路客货运、城市公交、农村道路客运(含岛际和农村水路客运)价格一律不作调整。 %AA -G  
2、成品油价格调整对出租车行业的影响,各地可采取调整出租车运输价格或收取燃油附加的方式进行疏导,在此之前继续采取发放临时补贴的方式稳定出租车从业人员的收入水平。 %AA -G  
3、各地要根据油运价格联动机制和此次成品油价格调整幅度,综合考虑市场供求情况和承受能力,从严制定公路客运价格调整方案。同时要继续加大减免政府规费工作力度,减轻经营者负担。 %AA -G  
4、对已经实行市场调节价的公路货运和水运价格,各地要加强监测,防止不合理涨价。 %AA -G  
(二)落实好各项补贴措施,妥善安排低收入群体生活。这次成品油价格调整后,对种粮农民、渔业、林业、城市公交、农村道路客运、出租车等部分困难群体和公益性行业,按既定补贴机制由中央财政继续给予补贴,具体补贴方案由财政部另行下达。 %AA -G  
各地要统筹考虑成品油、液化气等调价对市场物价的影响,继续做好城乡低保对象等困难群体基本生活保障工作。 %AA -G  
(三)组织好成品油市场供应和价格监督检查工作。 %AA -G  
1、中石油、中石化集团公司要做好成品油生产和调运的衔接,优化产品结构,保证市场供应。要加强综合协调和应急调度,保证农业春耕、西南地区抗旱、上海世博会等重点需求。同时,要督促所属企业严格执行国家价格政策。 %AA -G  
2、各级价格主管部门要加强成品油价格监督检查,严厉打击利用价格调整之际抢购、囤积的行为,打击造谣惑众、扰乱市场价格秩序的行为,维护成品油市场稳定。要加强市场价格的巡查和监测,坚决制止搭车涨价行为,努力稳定粮食、食用油、猪肉、蔬菜等副食品价格。 %AA -G  
3、各地人民政府和有关部门要加强成品油市场及交通运输等相关行业的监测分析工作,及时协调解决出现的矛盾和问题。各省(市、区)价格主管部门及中石油、中石化集团公司要在4月14日18:00前将调价方案的执行情况、市场价格情况和存在问题报告我委价格司(传真电话:010-68502194) %AA -G  
国家发展改革委 %AA -G  
二〇一〇年四月十三日 %AA -G  

只看该作者 213楼 发表于: 2010-04-14
杭州一楼盘4小时疯涨15万 房管局称不便表态
导读]记者采访了杭州市房管局。该局一负责人表示:“房产市场属于市场自由调控范畴,作为职能部门不便就此事发表意见,关于房产价格紊乱的问题你们还是联系物价部门吧。” UYpln[S  
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  中新网杭州4月13日电 (成效伟 沈兰)上周末,杭州楼市上演了最“疯狂的周末”。据购房者楼小姐介绍,她在4月11日下午1点在杭州裕兴不动产有限公司相中一套房子,然而,时隔四个小时房价已经上涨15万。 UYpln[S  
  “现在买房子就像买白菜一样。”楼小姐表示,当天下午一点到杭州拱墅区水浒东苑看完一套房子以后,中介公司就拼命催促赶快下单。她当时向中介公司表示:“买房子是一辈子的事情,不能那么轻率,应该回家再和家人商量商量。”而在当天下午五点半,楼小姐接到杭州裕兴不动产有限公司打来电话,该公司业务员在电话里告诉她,四小时前看的房子现在房东已经由原来的150万元上涨到165万元,而且现在要购买此房的人已经排队了。 UYpln[S  
  据了解,水浒东苑位于杭州上塘路的一套二手房,虽然距离杭州市中心不远,但是该楼盘由于毗邻杭州上塘高架,房屋居住整体环境并不算理想。 UYpln[S  
  记者同时注意到,杭州楼市进入三月份以来此类现象屡见不鲜。4月10日,金华刘女士为在杭州创业的儿子购买一套二手房子作为婚房,不料在向房产中介支付完定金后,房东宁愿支付其5万违约金也不愿同意卖房。买卖双方展开抢房大战,刘女士因此也走上维权道路。 UYpln[S  
  二手房抢手,新房源当然也炙手可热。据悉,上周末,杭州9家楼盘推出房源2700多套,除了酒店式公寓泰地·北上新城销售一般外,其它8个住宅楼盘几乎全被一抢而空。其中五家楼盘三个小时内售罄,销售最快的雅戈尔·西溪晴雪,首推40套房源,10分钟内就已经被预订完毕。 UYpln[S  
  位于华中路杭玻路路口的酒店式公寓泰地·北上新城,尽管只有50年产权,周边配套设施几乎没有。配套住宅环境、使用权限、房源品质,这些似乎完全一点都没有影响到购房者的心情。 UYpln[S  
  就上述现象,记者采访了杭州市房管局。该局一负责人表示:“房产市场属于市场自由调控范畴,作为职能部门不便就此事发表意见,关于房产价格紊乱的问题你们还是联系物价部门吧。” UYpln[S  
  “出现非理性涨价,是在当前房市大环境之下造成的,其主要原因是政府部门没有做好预期的管理。”上海锦天城律师事务法律师陈建文表示,在疯狂抢房的大背景下,政府部门同时更应该做好房屋质量监管。 UYpln[S  
  陈建文律师认为,大环境爆出房地产业利益链,房产市场的平稳如否直接关系到经济的平稳,当前房产市场不平稳,政府部门应该大力监管,不能袖手旁观。 UYpln[S  
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只看该作者 214楼 发表于: 2010-04-14
住建部:房价过高城市限制购置多套房行为
据新华社电 住房城乡建设部13日召开电视电话会议,要求加快保障性住房建设,其中,公共租赁住房建设是下一阶段工作的重点,同时遏制部分城市房价过快上涨。 rgg3{bU/  
  住房城乡建设部有关负责人强调,各地要积极发展公共租赁住房和限价商品住房,加快解决中等偏下收入群体住房困难。特别是,公共租赁住房建设是下一阶段工作的重点,今年供应要比去年明显增加。 rgg3{bU/  
  这位负责人表示,要坚决遏制部分城市房价过快上涨。当前,要在努力增加普通商品住房供应的同时,着重加强需求管理,实行更为严格的差别化信贷和税收政策,抑制投资投机性购房,进一步加强市场监管。房价过高、上涨过快和住房供应不足的城市,限制购置多套房或大批量购置住房的炒房行为。对捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等违法违规行为,要公开曝光,严肃处理。 rgg3{bU/  

只看该作者 215楼 发表于: 2010-04-14
唐山劳教所学员“骷髅死”死时仅35公斤重
本报讯 (记者褚朝新)昨日,网络上流传一则题为《触目惊心!唐山某劳教所在押人员“骷髅死”》的文章,称一名叫董雄波的男子在唐山荷花坑劳教所离奇死亡,死亡时“跟骷髅一样”,仅35公斤。13日下午,唐山荷花坑劳教所证实,董雄波确实是该所劳教学员且已经死亡。 *K6 V$_{S  
家属称:未及时治疗致死 *K6 V$_{S  
文章称,董于2009年5月因在北京倒卖演出票被判处1年的劳动教养,此后,因北京劳教所羁押不下,被转移到河北省唐山市的荷花坑劳教所。 *K6 V$_{S  
文章称,董雄波的母亲介绍,自2009年10月,董雄波致电家中称生病发烧,看守所不管,请家里寄药。此后数月,因其母身体不适中断联系。2010年2月,董雄波再次致电其母,称晕倒在劳教现场,请家里寄钱治病。收到钱后,劳教所带他去看了一次病,但让他带病劳动。 *K6 V$_{S  
董母称,3月18日接到劳教所电话,通知其给董雄波办理保外就医。而家属赶到医院时,董已奄奄一息。4月9日,董雄波在医院死亡。 *K6 V$_{S  
文章称,董雄波身高1米8,而死亡前体重仅35公斤。该文配发的图片中,一名男子皮包骨、形同“骷髅”。 *K6 V$_{S  
劳教所:确有其人已死亡 *K6 V$_{S  
昨日下午4点46分,记者致电唐山荷花坑劳教所求证此事。 *K6 V$_{S  
该所办公室一名科员称,董雄波确实在该所劳教过,并证实董雄波确已死亡,其死亡地点是在医院。至于董如何死亡、死亡的详情,该科员拒绝透露,并让记者联系其上级部门。 *K6 V$_{S  
唐山市司法局宣传处工作人员证实,荷花坑劳教所归该局管辖,详情局办公室王姓主任知晓,并提供了王的办公电话。但接电话的工作人员称,王外出不在。 *K6 V$_{S  
该工作人员询问了记者姓名和工作单位后,要求记者留下了手机号码,表示将通知王姓主任后回复记者。但截至昨晚发稿,该局没有联系记者。 *K6 V$_{S  

只看该作者 216楼 发表于: 2010-04-14
劳教人员也应得到医疗保障。
倾听可以使他人感受到被尊重和被欣赏。
卡耐基曾说:专心听别人讲话的态度,是我们所能给予别人的最大赞美,别人将以热情和感激来回报你的真诚。

只看该作者 217楼 发表于: 2010-04-14
上有政策,下有对策,短时期内遏制房价上涨难度相当大。
倾听可以使他人感受到被尊重和被欣赏。
卡耐基曾说:专心听别人讲话的态度,是我们所能给予别人的最大赞美,别人将以热情和感激来回报你的真诚。

只看该作者 218楼 发表于: 2010-04-14
属正常现象。
倾听可以使他人感受到被尊重和被欣赏。
卡耐基曾说:专心听别人讲话的态度,是我们所能给予别人的最大赞美,别人将以热情和感激来回报你的真诚。

只看该作者 219楼 发表于: 2010-04-14
劳教所为什么不管 :7UC=GKQk  

只看该作者 220楼 发表于: 2010-04-14
疯狂。
倾听可以使他人感受到被尊重和被欣赏。
卡耐基曾说:专心听别人讲话的态度,是我们所能给予别人的最大赞美,别人将以热情和感激来回报你的真诚。

只看该作者 221楼 发表于: 2010-04-14
重庆市司法局原局长文强一审被判死刑
华龙网4月14日16:45分讯(数字记者李心成、陈丹、阙影) 2010年4月14日下午3时,重庆市第五中级人民法院对文强案进行一审公开宣判。16:45分,审判长当庭宣判:重庆市司法局原党委书记、局长文强因犯受贿罪,包庇、纵容黑社会性质组织罪,巨额财产来源不明罪,强奸罪,数罪并罚被判处死刑,剥夺政治权利终身,并处没收个人全部财产。 z$gtGrU  
  重庆市公安局刑事警察总队原副总队长黄代强因犯受贿罪,包庇、纵容黑社会性质组织罪,行贿罪,高利转贷罪,掩饰、隐瞒犯罪所得罪,数罪并罚被判处有期徒刑二十年,并处没收个人财产人民币30万元,罚金人民币220万元。 z$gtGrU  
  重庆市公安局公共交通治安管理总队原副总队长赵利明因犯受贿罪、纵容黑社会性质组织罪、行贿罪、贪污罪、介绍贿赂罪,数罪并罚被判处有期徒刑十七年六个月,并处没收个人财产人民币10万元。 z$gtGrU  
  重庆市公安局治安总队原副总队长陈涛因犯受贿罪、纵容黑社会性质组织罪、行贿罪,数罪并罚被判处有期徒刑十九年六个月,并处没收个人财产人民币10万元。 z$gtGrU  
  同案受审的文强的妻子周晓亚因犯受贿罪,具有自首情节,被减轻判处有期徒刑八年,并处没收个人财产人民币50万元。 z$gtGrU  
  法院经审理查明:1996年至2009年,文强利用其先后担任重庆市公安局党委委员、党委副书记、副局长,重庆市司法局党委书记、局长的职务便利,为他人职务晋升、调整,工作调动、安置,经营开发等谋取利益,先后多次单独或通过其妻周晓亚收受包括黑社会性质组织成员在内的他人财物,共计折合人民币1211万余元,其中,文强、周晓亚共同收受财物折合人民币449万余元。 z$gtGrU  
  2003年至2008年,文强明知岳宁、马当、王天伦、王小军、谢才萍等人组织、领导的多个黑社会性质组织从事有组织的违法犯罪活动,仍予以包庇、纵容。2007年9月,文强、黄代强明知王天伦犯罪组织因“涉黑”已被立案侦查的情况下,接受王天伦的请托,阻挠重庆市公安局刑警总队对王天伦组织成员故意伤害致人死亡案件的查办,致使犯罪嫌疑人逃避打击,造成严重后果。 z$gtGrU  
  2007年8月28日晚,文强约某女到重庆市渝北区一餐馆和一会所吃饭、唱歌,授意他人劝该女大量饮酒后,将其带至一宾馆,不顾该女反抗,强行与其发生了性关系。 z$gtGrU  
  此外,文强对1044万余元财物不能说明来源。 z$gtGrU  
  对于控辩双方在法庭上争议的关于文强、周晓亚收受赵利明一幅落款为张大千的“青绿山水”图(画名《蜀山携琴访友图》)的真伪问题,法院依法委托国家文物局国家文物鉴定委员会对该图的真伪进行了鉴定,结论为一般仿品。经过开庭质证,法院对该画价值364万余元未予认定。 z$gtGrU  
  法院同时查明,黄代强利用职务便利,多次收受他人及黑社会性质组织的钱财共计人民币184万余元,包庇、纵容分别以王天伦、龚刚模、王小军为组织、领导者的黑社会性质组织进行违法犯罪活动。为谋求职务升迁,黄代强还向文强行贿财物9万余元,并帮助文强隐匿犯罪所得。此外,黄代强还通过高利转贷,非法获利71万余元。 z$gtGrU  
  赵利明利用职务便利,先后两次收受他人人民币35万元。为得到文强在其职务升迁和工作安排等事项上的帮助,先后多次直接或通过周晓亚送给文强钱财共计人民币27万元。此外,赵利明还纵容以谢才萍为组织、领导者的黑社会性质组织,向国家工作人员介绍贿赂12万元,并利用职务便利,将私人购买物品在单位财务报销。 z$gtGrU  
  陈涛利用职务便利,为他人谋取利益并纵容以岳宁、龚刚模、王小军等为组织、领导者的黑社会性质组织,多次收受他人及黑社会性质组织财物折合人民币共计37万余元。为得到文强在其职务升迁等事项上的帮助,陈涛还多次通过周晓亚送给文强财物共计人民币6万余元。 z$gtGrU  
  法庭据此作出上述判决。(华龙网) z$gtGrU  

只看该作者 222楼 发表于: 2010-04-14
央视批评公务员超低价买房 称严重不公
《新闻1+1》2010年4月12日完成台本 ( 2 HM "Pd  
——最后的“晚餐”,还要吃多久? ( 2 HM "Pd  
主持人(李小萌):欢迎来到《新闻1+1》。现在对于每个人来讲,房子都成了一件非常闹心的事。而对于那些荷包并不满的人来说,很大的希望就寄托在政府推出的保障性住房,比如说经济适用房上。为什么呢?因为便宜。但是接下来,您要看到的这些很便宜,地段又相当好的房子,恐怕和这部分人群是没有关系的。 ( 2 HM "Pd  
【短片】 ( 2 HM "Pd  
解说:在眼下火热的房地产市场,一些政府部门变相的福利分房已成为公开的秘密。住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮对此的形容是公务员住房的“超国民待遇”。 ( 2 HM "Pd  
解说:北京六里桥地区靠近南三环,毗邻北京西站和长途客运站,交通便利。周边的房价从去年的2万飙升至如今的3万左右。在这里,记者发现了一个特别的小区。当问到这个去年才建好的小区价格如何时,得到的回答会令很多人大吃一惊。 ( 2 HM "Pd  
居民:跟给的是一样的。 ( 2 HM "Pd  
记者:有这么便宜? ( 2 HM "Pd  
居民:五千块钱一平米,不跟给的一样? ( 2 HM "Pd  
记者:他们的房子是五千块钱一平米? ( 2 HM "Pd  
居民:对。 ( 2 HM "Pd  
记者:周围的房子得几万块钱? ( 2 HM "Pd  
居民:两万八吧。 ( 2 HM "Pd  
房屋中介公司人员:公务员够标准四千多元,额外的不够标准的就八千多元了,很多房子都是这么买的。购买80平米,房子90平米的,80平米按照四千元(每平米)买,额外的按八千元(每平米)买。 ( 2 HM "Pd  
记者:房子买的时候多少钱? ( 2 HM "Pd  
居民:好像不一定有卖的,要求挺严格,不允许外卖。 ( 2 HM "Pd  
记者:不允许外卖? ( 2 HM "Pd  
居民:福利分房。 ( 2 HM "Pd  
解说:小区的居民说,在这个小区居住的公务员是以低于周边商品房数倍的价格买下的房子。虽然名义上不能卖也不能租,可是记者从小区门口的这家房屋中介公司得知,要租到这里的房子并不难,一套90平米的房子租金是3000多元。 ( 2 HM "Pd  
解说:同样在三环边的黄金地带,同样是去年刚盖好,北京东三环也有这样一个特别的小区,这里居民去年的购房价比周边房价便宜了一大半。 ( 2 HM "Pd  
居民:当然便宜,比商品房便宜。 ( 2 HM "Pd  
记者:能便宜多少? ( 2 HM "Pd  
居民:那便宜不少。 ( 2 HM "Pd  
记者:买的时候多少钱? ( 2 HM "Pd  
居民:按一平米不到一万块钱,几千块钱。 ( 2 HM "Pd  
记者:现在附近的房价都得多少钱? ( 2 HM "Pd  
居民:这边贵。 ( 2 HM "Pd  
记者:这边贵,将近三万? ( 2 HM "Pd  
居民:两万多左右。 ( 2 HM "Pd  
解说:在房产中介人员眼中,这个小区的房子是重点推荐的好房源。对客户介绍时,他们会格外强调是国家公务员住的房子,户型好、质量高,而且物业费单位出。 ( 2 HM "Pd  
房产中介人员:保安、绿化都好一点,环境好一点。前面这个楼多好,位置也不错,交通也方便,而且全是落地窗,房屋档次在这儿。 ( 2 HM "Pd  
房产中介人员:房子卖是不能卖的,要租的话,比其它小区还要贵的。 ( 2 HM "Pd  
记者:它不能卖吗? ( 2 HM "Pd  
房产中介人员:它是央产房。很多人看那个小区,他说我三万一平米,你给我找一套我就买。 ( 2 HM "Pd  
记者:那不能想想办法? ( 2 HM "Pd  
房产中介人员:他单位把这套房子直接分给他,然后他交钱,把这个房子他自己买下来之后,产权属于自己的时候才可以卖。 ( 2 HM "Pd  
记者:就是再等几年还可以买? ( 2 HM "Pd  
房产中介人员:对。 ( 2 HM "Pd  
解说:虽然房子几年后才能出售,但现在已经有客户表示愿意花高价钱买下这个小区的房子;虽然房子购买时价格远低于市场价,但租赁价格却要高于市场价。如此特立独行的房子让不少人羡慕之极。黄金地段价格低廉,映衬在炙热的房地产市场中的确让人怦然心动,却又求之不得。而根据不少媒体的报道,如此特殊的房子全国各地都可以找到它们的身影 ( 2 HM "Pd  
我走访的北京的一些公务员小区,大概分布在二环路比较近的地方,地段都非常好。一个是位于宣武区马连道茶城商业圈内,基础设施也非常好,这里的房价当时是4500元/平米左右,然后超出80平米的部分浮动10%。马连道当初周边的房价,当时大概在15000元/平米左右。 ( 2 HM "Pd  
解说:“好房卖官员”,这是媒体对去年在全国引起强烈反响的“温州购房门”事件的描述。去年3月,温州就发生过143套拆迁安置房变身成官员住宅的新闻。购房人中有市人大、市政府、市政协,房管局等机关部门的数十名市、县级干部。而这些安置房大多座落在温州繁华地段,有的房子市场价要卖到每平方米4万元,而当时的评估价却只有1万元,是市场价的四分之一。 ( 2 HM "Pd  
解说:无独有偶,“温州购房门”事件刚被查处,几个月后,去年12月有媒体又报道:咸阳以每平方米2800元价格,卖给公务员2600多套房子,低于此地段房价数百元。 ( 2 HM "Pd  
解说:这些超低价的好房子究竟是以什么名义诞生?我们似乎看得有些眼花缭乱,有的被叫做“经济适用房”,有的被说成是单位的“集资建房”。但共同之处在于,它们都是普通老百姓无法企及只能奢望的高档品,老百姓就算挤破了头也买不到。 ( 2 HM "Pd  
主持人:看过刚才的短片也许有人会说,这不奇怪,如果没有房子作为附加条件的话,那每年招考公务员的时候,怎么会有几千个人抢一个职位这样的现象呢?岩松,怎么看? KXPCkNIN!  
白岩松:政府自己都不同意这种看法。为什么这么说?在1998年的时候开始实行房改,然后就停止了福利分房,中间还有一段过渡期,可以集资建房等等。2003年开始明确规范集资建房,到2006年时,就画了一条红线,党政机关都不许集资建房了。因此这样的行为是违规的。这是政府自身出台的相关规定,所以大家这样想其实是一个错误的想法。 KXPCkNIN!  
主持人:另外大家就要问一个为什么。为什么这些房子可以在这么好的地段,而且这么便宜? KXPCkNIN!  
白岩松:我觉得这个时候因素可能就复杂了。第一,不排除如果公务员要靠他的收入,在逐渐高涨的房价当中买到一套住房,几乎是不可能的。但这不是理由。我们现在去分析公务员在整个社会上的收入水准,我们不能说他是中等偏上,起码是在中等这样一个范畴之内。同样中等收入的人群不也面临着同样的挑战吗?怎么公务员就能获取这种超高的国民待遇呢?这是第一个问题。因此收入不是问题,还有比他收入低很多的;第二个很重要的因素是,公权力可以获取比市场价格低得多的土地。大家都知道,现在的房价当中其实土地占走了太多的价格,因此利用我是党政机关甚至国家部委这样一个公权力,可以获取很便宜的地,那么房子自然就便宜了,因此职工就获取了利益,但是这里当然蕴藏着不公平;第三个,在单位内部,其实单位领导也面对着两个压力。他不光要向上看,还要向下看,因为要民主评议,底下也在给他施加压力,所以他也希望内部有一个和谐的气氛。因此,集资建房就在这样一个模糊地带逐渐成长。更何况这几年虽然画了红线,也没见谁“修理”过集资建房。 KXPCkNIN!  
主持人:就是在一个单位内部,不管是上还是下,干这件事都是有动力或者是有压力的? KXPCkNIN!  
白岩松:当然,无利不起早也用于此。 KXPCkNIN!  
主持人:如果我们打一个比方说,划拨给建设保障性住房的土地是一块蛋糕的话,那么像我们刚才看到这类房子究竟占到了这个蛋糕多大的比例?我们来听听任志强的说法。 KXPCkNIN!  
任志强: KXPCkNIN!  
我们从北京市2005年到2008年这几年时间土地供应情况做一个调查。公开的土地供应量,也就是面向社会的商品房只占百分之二十八点几,也就是说百分之七十以上的土地用于建经济适用住房和享受经济适用住房等政策的住房。那么其中我们也查了一下,从2003到2008年,面向社会供应的经济适用房的全部数量,加起来大概只有百分之七左右,连百分之十都不到。也就是说,剩下有百分之六十多的土地是用于“三定”,或者其它类似的房屋。 KXPCkNIN!  
主持人:任总甩出了几个数字,确实是挺令人吃惊的。 KXPCkNIN!  
白岩松:这是任总的观察。外行看热闹,内行看门道。假如任总说的是事实的话,你就要怀疑这百分之几十的土地都转移到哪去了?是不是相当多的地就作为有关机关或者部委来解决集资建房,或者定向给自己的职工作福利了?如果是这样的话,这就又变成一个新的问题,它涉及到公平问题。如果这百分之几十的土地投放到市场大环境下,是不是有助于平抑房价呢?是不是可以让更多的人去分享这个土地的蛋糕呢?但是没有,它几乎是悄悄地就变成了一种福利,重新回到一些公务员的住房当中。就像这期节目的标题一样---最后的“晚餐”还要吃多久?我们回头去看,实际上,就是在1998年那次房改开始的时候,最流行的一句话是“最后的晚餐”,赶紧抓紧,趁这个政策还允许的时候,公务员先把自己的住房解决了。没想到这晚餐一吃10年还拐弯了,10年到2008年,然后再拐弯到了2010年。于是人们就开始担心公平问题。你会突然发现,这几个月,大家炒得热热闹闹的房价问题,原来它已经不仅仅只是一个市场经济环境下的价格问题,它已经不是经济问题了,不是价格问题了,而是社会环境下的公平问题,恐怕要从解决社会环境下的公平问题来解决住房问题。 KXPCkNIN!  
主持人:对于出现了这么大比重的土地已经用于机关政府盖房,那还有没有办法把它追回来? KXPCkNIN!  
白岩松:我觉得如果仅仅要用语言说的话,不一定起什么作用。可能要划一条线。既然是国土资源部、国务院出台的文件,在2006年明文禁止不许再集资建房了,那之前的我们也许管不着了,但是2006年之后的恐怕有关部门要严格处理,因为国家的规定明确地放在这儿。 KXPCkNIN!  
主持人:房子涉及到的已经不仅仅是经济问题,而且更是公平的问题。现在如果把“公务员”和“房子”两个关键词加在一起,你搜索一下就会发现,新闻还真不少。 KXPCkNIN!  
陈新胜(合肥市“清房办”负责人): KXPCkNIN!  
这次清查当中,个别公职人员买了或者租住了两到三套直管公房。我们该收回来的收回来,该补款的全部补款到位。我们合肥市的情况,最高的补了33.7万。 KXPCkNIN!  
解说:一间房就为国家追回了33.7万元,从追回国有资产流失的角度,合肥这次“清房行动”的效果不亚于查腐败。日前,针对违规占用公房的现象,合肥市出了一个狠招,展开了一次“清房行动”,让违规住户上缴房屋或补齐房款。 KXPCkNIN!  
陈新胜(合肥市“清房办”负责人): KXPCkNIN!  
合肥市这次清查,通过调查核实,房屋总共套数是14746套,违规户数是1226户。涉及到省市,包括中央驻合肥单位200多个。我们现在已经纠正了1119户,补款5000多万元,退房30套。 KXPCkNIN!  
解说:让人震惊的是,在已经退回的这30套公房中,违规者中竟然有一半都是党政机关和企事业单位的公职人员。劳动局、公安局、民政局、国土局、老干部局、计生委、法院、邮政局、房地产管理局等等政府机关和事业单位,都有工作人员在违规之列。有个别公职人员手上包括房改房已经有数套房子,竟然还捏着一套直管公房。 KXPCkNIN!  
陈新胜(合肥市“清房办”负责人): KXPCkNIN!  
凡是党政机关、事业单位的公职人员,拒不纠正和阳奉阴违的,一经查实,坚决辞退。 KXPCkNIN!  
解说:多占公房的公务员韩某,赶在自查自救的截至日期之前来退房。 KXPCkNIN!  
记者:该不该退? KXPCkNIN!  
韩女士(合肥市公务员): KXPCkNIN!  
退还是应该退的。已经享受了国家的福利房,我作为一名国家机关工作人员,清房工作本身就是一块比较难做的工作,应该积极配合政府。 KXPCkNIN!  
解说:公平与公正,如今确实成了公共福利房资源所面临的最大困境。巨大的利益驱使着部分掌握特权的人,千方百计地占有公共福利资源,经适房、廉租房、安置房都成了他们的目标。也正是他们手中的特权,让清理工作困难重重。在西部的一个省会城市,曾经由于重重阻挠,一年中,全市居然只清理出了一套违规侵占的公房。难怪在这次合肥 “清房行动”前,合肥市委书记孙金龙做了这样坚决的表态。 KXPCkNIN!  
孙金龙(合肥市市委书记): KXPCkNIN!  
没有特权单位,也没有特权阶层。无论大小多少,不管涉及到哪一级部门,不管事关什么背景的人,都要敢于碰硬,严格执法。 KXPCkNIN!  
解说:这样铁腕清房的姿态无疑取得了不错的效果。对于查处出来的公职人员,“清房办”也本着敢于碰硬,一视同仁的态度进行了查办。 KXPCkNIN!  
雍成瀚(中共合肥市纪律检查委员会书记): KXPCkNIN!  
在我们清房面前,在我们维护法律、维护制度、维护纪律的尊严面前,应该说没有特权单位,没有特殊的个人。 KXPCkNIN!  
解说:像合肥这样的侵占公共福利房资源的现象,在其它城市同样存在。深圳在2007年的时候,也曾经对公务员违规占用廉租房进行过清查。 KXPCkNIN!  
深圳市住宅开发修缮租贸中心工作人员: KXPCkNIN!  
退房的,现在有一百多人了。 KXPCkNIN!  
解说:像这样去现场办退租的公务员络绎不绝,足以见得违规人数众多。他们几乎都是在分到福利房或者买到房之后,并没有退还廉租房,而是继续占用甚至转租获利。今天,深圳另外一则关于公务员申请保障房的后续新闻就让人有此感受。据相关负责人介绍,迫于压力,已经有个别公务员申请人因条件不够主动退出公示。上周五《新闻1+1》节目中播出的齐齐哈尔驻深圳办主任石某,因为怕影响在法国读书的孩子,也已经退出了申请。 KXPCkNIN!  
解说:当特权遇上利益,该如何保证公正与公平?公共福利资源又该如何分配给真正需要的人?这也许是摆在全社会面前的一道考题。 KXPCkNIN!  
主持人:在这儿我们要把几种房子的性质稍微厘清一点。合肥清退的属于直管公房,它是不同级别的房屋管理部门所管理的房子,产权属于国家。像这样的清退工作,其实它执行起来的力度和效果,应该和之前我们所说的经济适用房那种情况,应该是不一样的? KXPCkNIN!  
白岩松:它们有相同的地方。一些部委集资建房和占用公房有一点是相同的,都涉及到公平问题,都会让社会上,比如说正在为住房和蜗居感到窝心的人感觉更加火冒三丈。另一方面又有不同的地方。因为后者明确地属于个人侵占国家财产,已经拿国家的财产来获取自己的利益。也就是说,明明是违规的最后“晚餐”,已经变成了自己的“一日三餐”,因为他手里拥有好几套,可以租房,甚至变成了门面房。当然这里有一些因素,比如说,有的单位已经没了,这房子就变成他个人的了。还有,当初在分房的时候,那里的一些花账,一些违规的地方导致这种现象出现。所以我觉得,要为合肥以及一些城市在明确做这样清房行动大声喝彩。因为目前大家关注住房问题的时候,不光是房价的问题,我甚至认为,公平的问题已经超过房价问题。 KXPCkNIN!  
主持人:但也有人替公务员说话,对公务员也有一个公平性问题。因为他们的工资在社会当中来看不算高的,让他们自己买商品房也不行,他该拿到类似福利性质的房子? KXPCkNIN!  
白岩松:带有一定的保障性的住房,是全世界对于公务员的一个通行的规则。但是,第一,我们要先划一条底线,他不可能超国民待遇,就是说你以不公平的方式去获取资源,这不可能。比如说很多国家采用给予一定补贴的方式,包括类似于我们公积金的方式,其实这样的方式原本不就是在解决公务员住房的问题吗?第二,我觉得要很清楚,不是一当公务员就可以有住房。也跟社会上其他人群一样,到达一定年龄,有了一定的积累,你才可以由小面积慢慢地变大。在这方面,包括公积金、包括经济适用房,包括一定的租赁房屋,都是解决公务员住房的一条路,但是前提是必须公平,第二还需要透明。 KXPCkNIN!  
主持人:现在房子对于每个人来讲都太敏感了,房子的问题当中又出现了公职人员,出现了不公平。 KXPCkNIN!  
白岩松:我觉得这句话非常非常重要。 KXPCkNIN!  
主持人:它的危害性应该不仅仅在于房子本身? KXPCkNIN!  
白岩松:没错。我刚才说本来已经“火冒一丈”了,如果要不解决,他会火冒三丈。但是我们看到了,像合肥等等很多地方,已经开始在这儿下刀子,而且刀很快,这是一个好的开始。 另一方面,的确有这样一种担心,如果国家机关、政府等等都采用集资建房的方式,他自己的住房不愁,你觉得他会有和所有面对房价心急如焚的普通百姓一样的担心,真正有动力去治理房价问题吗?另一方面,解决住房的问题当然还要靠政府。因为很重要的一点在土地这儿。当我们要去规范市场,要规范不法的企业家、房地产商,但是最重要的一点,政府要从自身做起。 KXPCkNIN!  
主持人:很多环节都是政府在做的。政府在主导、政府在分配,政府部门的人在享受福利待遇,那怎么在程序上做到公平和正义呢? KXPCkNIN!  
白岩松:首先我们要看到政府已经非常明确了。从《政府工作报告》来说,从中央政府来说,为了使房地产市场能够规范、健康、公平的发展,可以说是一道金牌又一道金牌。但是现在就需要真正的落实,解铃还需系铃人。 KXPCkNIN!  

只看该作者 223楼 发表于: 2010-04-14
开封调查劳教人员“冲凉死”
据新华社电河南省司法厅13日透露,开封市司法局纪委、开封市检察院已经组成调查组,就被媒体称为“冲凉死”的开封市劳教所学员穆大民死亡事件展开调查。  W&A^.% 2l  
    4月13日,有媒体报道说,2008年3月,气温很低的情况下,学员穆大民在开封市劳教所被强行冲冷水,导致脑血管破裂,在送往医院后死亡。事发两年来,外界对此事一直不知情。这则报道在网上被大量转载帖,引起社会广泛关注。  W&A^.% 2l  
    开封市司法局向记者介绍说,穆大民1948年出生,系河南省长葛市南席镇人。2007年4月3日,因盗窃被劳动教养一年,2007年4月25日入所。2008年3月14日在劳教所突发疾病被送往河南大学淮河医院进行救治。3月17日解除劳动教养并出院回家,3月19日在家中病逝。  W&A^.% 2l  
    目前,开封市司法局纪委正在与开封市检察院一起组织人员进行专门调查,尽快查清有无报道中所反映的问题。待问题查清后,他们将及时予以回复。如果干警确有违法违纪行为,他们将依法依纪严肃处理,绝不姑息迁就。 W&A^.% 2l  

只看该作者 224楼 发表于: 2010-04-14
为什么最近都是劳教人员在看管所死呢。。

只看该作者 225楼 发表于: 2010-04-14
现实社会,不一样的待遇!

只看该作者 226楼 发表于: 2010-04-14
报应!

只看该作者 227楼 发表于: 2010-04-14
中国特色
欢迎五湖四海的朋友们通过蔚县8大峪——来蔚县800庄堡——赏蔚州8景——逛蔚县8大集镇——吃蔚县8大碗!

只看该作者 228楼 发表于: 2010-04-14
现在流行死的怪
欢迎五湖四海的朋友们通过蔚县8大峪——来蔚县800庄堡——赏蔚州8景——逛蔚县8大集镇——吃蔚县8大碗!

只看该作者 229楼 发表于: 2010-04-15
国务院会议:实行更严格差别化住房信贷政策
中新网4月14日电 据中国政府网消息,国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议,分析一季度经济形势,研究部署下一阶段经济工作。会议指出,坚决遏制住房价格过快上涨,实行更加严格的差别化住房信贷政策,抑制投机性购房。 GD@|X wK){  
  关于房价,会议表示,坚决遏制住房价格过快上涨。各城市政府要切实负起维护房地产市场健康发展的责任。加强住房保障工作,增加住房建设用地有效供应。实行更加严格的差别化住房信贷政策,抑制投机性购房。 GD@|X wK){  
  会议强调,要坚持把处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的关系作为宏观调控的核心,把加快转变经济发展方式、提高经济增长的质量和效益摆到突出位置,继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策,着力增强宏观经济政策的针对性和灵活性。 GD@|X wK){  

只看该作者 230楼 发表于: 2010-04-15
国务院:加快制定个人住房消费相关税收政策
导读]温家宝今日主持召开国务院常务会议,要求实行更加严格的差别化住房信贷政策,抑制投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策。 "10.,QK  
"10.,QK  
温家宝主持召开国务院常务会议 "10.,QK  
分析一季度经济形势 研究部署下一阶段经济工作 "10.,QK  
国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议,分析一季度经济形势,研究部署下一阶段经济工作。 "10.,QK  
会议指出,今年以来,各地区、各部门认真贯彻党中央、国务院决策部署,坚持实施应对国际金融危机的一揽子计划,国民经济运行开局良好,继续朝着宏观调控的预期方向发展,回升向好势头更加巩固。经济增速继续回升,经济效益明显好转;内需保持较快增长,对外贸易加快恢复;抗旱救灾全力推进,农业生产形势总体平稳;结构调整和节能减排力度加大,区域协调发展势头良好;财政金融平稳运行,物价总水平基本稳定;改善民生工作力度加大,就业和居民收入继续增加。这些表明,中央关于今年经济工作的方针和部署是完全正确的。 "10.,QK  
会议认为,当前经济发展环境仍极为复杂,经济快速增长较大程度上还是政策刺激的结果,也有去年同期基数较低的原因,经济回升向好过程中还存在许多矛盾和困难,一些新情况、新问题也在显现。从国际看,金融危机影响仍在持续,一些国家主权债务风险凸显,主要经济体失业率居高不下,国际大宗商品价格高位震荡,贸易保护主义明显抬头,世界经济复苏存在不确定性。从国内看,防灾抗灾形势严峻,夺取农业好收成和增加农民收入存在很多制约因素;一些推动价格上涨的因素在显现,强化了通胀预期,特别是部分城市住房价格过快上涨的问题比较突出;财政金融潜在风险不容忽视;就业压力总体上持续增加与结构性用工短缺矛盾并存。对面临的困难和问题,决不能掉以轻心。 "10.,QK  
会议强调,要坚持把处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的关系作为宏观调控的核心,把加快转变经济发展方式、提高经济增长的质量和效益摆到突出位置,继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策,着力增强宏观经济政策的针对性和灵活性。当前,要重点抓好以下工作: "10.,QK  
(一)花更大的力气抓好农业生产。全力做好抗灾减灾工作。抓好夏收粮油田间管理,扎实做好春耕备耕,落实所需物资资金。抓紧实施防止生猪价格过度下跌的调控预案,促进猪粮比价回归到合理区间。大力加强农田水利等农业基础设施建设。 "10.,QK  
(二)做好金融调控工作。加强流动性管理,保持货币信贷适度增长。继续严格控制对“两高”行业和产能过剩行业的贷款。加强商业银行资本充足率管理和贷款跟踪检查,加强地方融资平台公司贷款风险管理。 "10.,QK  
(三)努力稳定价格总水平。搞好市场调节,保障市场供应。强化价格监督检查,遏制和严厉打击串通涨价、价格垄断等行为。加强商品供求监测、信息发布和价格政策宣传解读工作。 "10.,QK  
(四)坚决遏制住房价格过快上涨。各城市政府要切实负起维护房地产市场健康发展的责任。加强住房保障工作,增加住房建设用地有效供应。实行更加严格的差别化住房信贷政策,抑制投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策。 "10.,QK  
(五)保持内需合理稳定增长。完善促进消费的各项政策。发展新型消费模式,培育消费热点。加强政府投资管理,从严控制新开工项目。鼓励和引导民间投资健康发展,抓紧出台具体实施办法。 "10.,QK  
(六)积极推进结构调整。继续实施重点产业调整和振兴规划。大力发展战略性新兴产业。落实好促进中小企业发展的各项政策。完善促进区域协调发展的政策。 "10.,QK  
(七)加大节能减排工作力度。强化节能减排目标责任考核。坚决淘汰落后产能。加强节能减排能力建设。加大高效节能产品推广力度。抓好重点流域水污染治理、农村环境综合整治和重金属污染防治工作。做好应对气侯变化各项工作。 "10.,QK  
(八)提升对外开放水平。完善稳定外需的各项政策,促进对外贸易转型升级。稳定进口促进政策,继续增加进口。做好利用外资和“走出去”工作,优化外商投资环境,加强对境外投资项目的统筹协调、政策支持和风险预警。 "10.,QK  
(九)加快推进重点领域和关键环节改革。抓紧出台今年深化经济体制改革工作指导意见。继续深化垄断行业改革,进一步加大农村、财政、金融等方面改革力度,推进文化、教育、科技等领域的改革。 "10.,QK  
(十)大力保障和改善民生。促进就业稳定增长。做好养老、医疗等社会保障工作。促进教育均衡发展。加快推进各类保障性住房建设和棚户区改造。切实加强安全生产,开展全国安全生产大检查,排查和消除各类安全隐患。 "10.,QK  
会议要求,各地区、各部门要密切跟踪形势,搞好调查研究,强化工作责任,狠抓贯彻落实,完善政策措施,提高调控水平,切实转变作风,讲求工作实效,努力实现经济又好又快发展。 "10.,QK  
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只看该作者 231楼 发表于: 2010-04-15
警察形象怎堪个案销蚀
河南项城市公安局纪委副书记和督察大队教导员等4名民警,在一家夜总会唱了歌后不愿付账,冲突中砸烂了人家的大门和玻璃,自己也被打伤。  4GexYDk'#  
    事情发生在一个月前,最近有网友晾到网上,才骤然传播开来,让离河南千里万里以外的人们,都知道了这起警察与夜总会的纠纷。网友爆料帖子所用的标题很是生猛,还有点儿夸大其辞以煽起情绪的嫌疑——说项城公安局领导“拒付嫖资”而与夜总会“群殴”。看过内文,才发现几位民警并没有那么大胆和无耻,请的是陪唱女郎,付的只能称为陪唱费,叫“嫖资”不准确。在媒体完成监督工作之前,几个当事人已被免职或关了禁闭,这样的处分多少也说明了项城公安系统的治警态度。  4GexYDk'#  
    不过,此事在项城老百姓那里,仍然被简化成了“公安局领导砸夜总会”;在网络和河南以外的媒体上,则被简化成“河南公安找三陪不付钱砸了夜总会”。4个民警中,人们有选择性地记住了两个领导——他们原本是“督察”部门领导和普通公安人员、内部监督查处贪腐不正之风的力量啊。事件本身或许只是一则小小社会新闻,对于项城市、河南省乃至全中国的公安民警形象和声名产生的影响,却恶劣之极,是地地道道的“一粒老鼠屎坏了一锅汤”。  4GexYDk'#  
    可惜的是,这样的老鼠屎,隔三差五便会在我们的执法群体中间爆出一颗,从当年的孙志刚案、哈尔滨6名民警在酒吧打死一男青年案直到去年的陕西高中生被刑讯猝死案,从充当黑社会保护伞的文强到赃钱装满6个保险柜的广东韶关原公安局长叶树养,每一个个案发生,都会引发社会公众的质疑与不满情绪。如今已是网络时代,全民皆是监督者,每个公务人员的贪污腐化、违法犯罪之举,都有“被网曝”的危险。若无渠道畅通有力、有效的常规监督体制,待到网络以夸张、炒作的形式曝光,激起民议,则一个部门、一个行业乃至整个国家公共权力系统,便要为某个偶然乃至极端的个案,付出千万倍的代价。 4GexYDk'#  
    本报特约评论员姜泓冰 4GexYDk'#  

只看该作者 232楼 发表于: 2010-04-15
四问云南昭通女科长“自杀死”
今年3月26日,云南省昭通市昭阳区教育局教育科科长魏静玲在昭阳区检察院接受调查期间非正常死亡。4月12日昭通市“3·26”事件联合调查组公布了“魏静玲系自杀”的调查结论,昭阳区检察院6名相关办案人员未遵守有关规定对当事人采取严格的安全检查,致使导致魏静玲自杀的水果刀被带进办公区,并发生非正常死亡事件,被分别给予严重警告、留党察看、降级和撤职等处分。这引发了强烈的社会关注。当地纪委、检察院、公安等部门有关负责人日前就有关质疑作出了解释。 4GexYDk'#  
    >>质疑一 4GexYDk'#  
    自杀动机 4GexYDk'#  
    魏静玲只是一个区级部门科长,能涉及多大经济问题,严重到要自杀?  4GexYDk'#  
    解释:结合她性格,有自杀可能性。 4GexYDk'#  
    昭通市检察院副检察长郝建勋回应说:昭阳区检察院接到了魏静玲涉嫌经济问题的举报后,根据规定报检察长批准后案件进入了初查阶段,于是请魏静玲来配合调查。魏静玲在昭阳区教育局主管当地民办教育机构的审批,她到检察院后表示愿意配合调查,并就自己涉及的问题作了一些回答。现在由于她已死亡,调查无法继续,但有些问题是比较清楚的。  4GexYDk'#  
    至于自杀问题,一个人心理变化是很微妙的。现在谁也无法说清她当时的心理活动。但魏静玲作为一名52岁的教育局干部,被带到检察院接受调查,结合她平时的性格,是有自杀可能性的。 4GexYDk'#  
    >>质疑二 4GexYDk'#  
    监控录像 4GexYDk'#  
    为何现场没有魏静玲自杀录像? 4GexYDk'#  
    解释:监控设置存在问题。 4GexYDk'#  
    云南省公安厅刑侦总队刑事技术处副处长沈建松回应说:云南省公安司法鉴定中心及云南省公安厅相关部门对监控录像做了一些检验。监控录像具有防删除、防数据篡改功能,采用硬盘存储,不可能单独针对某一段时间的数据进行删除。公安部网监局认可的权威鉴定部门对机器进行了数据恢复,表明在硬盘上确实没有被删除的数据。  4GexYDk'#  
    问题出在监控录像的设置上。监控录像总共连接四个探头,分别监控四个休息室。按设置,其中两个探头全天开机,另两个星期五除17:02到17:05既监控也录像外,其他时段只监控不录像。3月26日当天0:00到17:02监控录像只监控没录像,因此事发后没有相关录像资料。机器的系统日志表明,设置是在2009年10月25日之前进行的。  4GexYDk'#  
    昭通市检察院副检察长郝建勋解释说:在星期五之前,魏静玲在休息室的录像是有的。调查她涉嫌经济问题的谈话是在办公室进行的,所以没有录像,只有相关笔录材料佐证。严格地说,与她的谈话也应录像。 4GexYDk'#  
    >>质疑三 4GexYDk'#  
    死亡现场 y/!jC]!+c  
    1.刀是怎样带进去的? y/!jC]!+c  
    解释:检查不够仔细。 y/!jC]!+c  
    昭通市纪委副书记王传斌回应说:检察机关对魏静玲的物品进行过检查,魏静玲主动交出了她随身佩戴的首饰等。但检察人员不够仔细,当时没能发现刀具。 y/!jC]!+c  
    2.刀上为何没检出她的指纹? y/!jC]!+c  
    解释:刀太小无法检出完整指印。 y/!jC]!+c  
    云南省公安厅刑侦总队刑事技术处法医室主任陈立方解释说:公安机关勘查现场时刀是放在床垫上的,并且被血浸染。检测的时候刀柄上只有很少的纹线。因刀太小、纹线很小,未能检出完整的指印。刀上的血对原先的指纹会有破坏。 y/!jC]!+c  
    3.为何身上有伤口衣服却没有破? y/!jC]!+c  
    解释:推测是为方便自杀。 y/!jC]!+c  
    陈立方说,死者衣服包括内衣上没有与伤口对应的破口。从推理的角度看,可能是刀小、魏静玲又穿了几件衣服,在自杀时为减少阻碍把衣服撩起来再用刀刺。从反证的角度看,如果魏静玲系他杀,凶手没必要掀起衣服用这么小的刀刺她。此外,如果魏静玲完全脱掉衣服后,胸口受伤,然后再穿衣服,血迹势必会造成相应痕迹,但我们没有勘验到这种痕迹。现场看到,魏静玲的衣服处于撩起来的状态。 y/!jC]!+c  
    >>质疑四  y/!jC]!+c  
    责任追究 y/!jC]!+c  
    检察人员在这一事件中要负什么责任?处理是不是太轻了?  y/!jC]!+c  
    解释:处分客观公正。 y/!jC]!+c  
    昭通市纪委副书记王传斌回应说:对相关责任人的处理是,给予昭阳区检察院检察长熊雁、副检察长锁江涛党内严重警告处分、记过处分。给予昭阳区检察院反贪局局长宋平、副局长徐琦、反贪局侦查二科科长杜远航留党察看处分,撤销三人职务。给予昭阳区检察院法警邱秋留党察看一年处分及降级处分。我们认为这些处理是客观、公正、实事求是的。 y/!jC]!+c  
    >>家属反应 y/!jC]!+c  
    仍有不少疑点 y/!jC]!+c  
    记者还采访了魏静玲二弟。他表示,家属不能接受魏静玲自杀的调查结论,因为其中仍有不少疑点,调查结论无法令人信服。此外,对相关责任人的处理过轻,他们明显存在失职渎职行为,应当进行法律追究。 据新华视点 y/!jC]!+c  

只看该作者 233楼 发表于: 2010-04-15
湖北政法委派出调查组作出结论
据《楚天都市报》报道 针对湖北省荆州市公安县行政拘留所7日发生的在押人员非正常死亡事件,4月9日,湖北省委政法委派出由省检察院、省公安厅组成的联合调查组,并邀请华中科技大学、武汉大学知名法医专家参与现场勘查和死因复核。昨日联合调查组作出调查意见:根据尸体火化前尸表检验记录、留存的尸体照片和视频录像,结合现场情况,排除意外身亡和他杀,认为薛宏福属自杀溺水死亡。 y/!jC]!+c  
    拘留所没装摄像头 y/!jC]!+c  
    调查组介绍,死者薛宏福现年55岁,公安县麻豪口镇黄岭村人。3月27日,薛宏福因盗窃自行车被公安县公安局给予治安拘留15日,并处罚款1000元的治安处罚,于当日关押在公安县行政拘留所13号拘室。 y/!jC]!+c  
    4月7日清晨,该所被拘留人员发现薛宏福栽倒在拘室放风区洗漱池中,已经溺水身亡。洗漱池内长55厘米、宽47厘米、深46厘米。当时水池里灌满了水,薛宏福头部至腰部没入水中,仅双腿未湿。 y/!jC]!+c  
    调查组认为,根据现场情况,当晚拘室大门已锁,看管民警并未进入拘室,可排除民警负有直接责任。但是,按规定,拘室通往放风区的内侧铁门夜间同样应该锁闭,这扇门未锁,使薛宏福在不惊动同拘室人员的情况下进入放风区,拘留所和看管民警存在疏于管理的责任。 y/!jC]!+c  
    另外,该拘留所建所时间较早,设施陈旧,一直未安装视频监控设备。公安县公安局分管领导、拘留所所长、当班民警已被停止执行职务。调查组表示,将依照相关规定严肃追究相关责任人责任。 y/!jC]!+c  
    死者身上无攻击伤 y/!jC]!+c  
    法医专家组介绍,根据尸体火化前尸表检验记录、照片和视频录像,发现薛宏福身上无攻击伤和撞击伤,在左胸、腹部有轻微擦伤,口、鼻有血水,属溺水死亡尸体的正常现象,推断不存在刑讯逼供。由于落地水池内空不大,且上方有水龙头阻挡,可排除不小心跌入水池的可能。法医专家认为,身上的擦伤系入水过程中与水池边沿擦碰形成。 y/!jC]!+c  
    法医专家同时提到,由于最主要的证据尸体已火化,上述认定只是现有证据条件下的推断。 y/!jC]!+c  
    调查组认为薛系自杀 y/!jC]!+c  
    调查组分别派省检察院、省公安厅先后两次调查同拘室的5名人员,进入拘留所之前,薛宏福与这5人互不相识,之前没有过节,而且都不是重罪,没有报复行凶的动机。事发当晚拘室没有发生争吵等异常,不存在“激情杀人”,不存在牢头狱霸。 y/!jC]!+c  
    法医专家组还提到,如果是他杀,薛宏福必然会挣扎,其头部、上身将出现明显伤痕。但尸体照片和视频录像显示没有此类伤痕,可排除他杀。 y/!jC]!+c  
    调查组介绍,公安县公安局依据《劳动教养试行办法》规定,决定将薛宏福报送劳动教养,于4月1日送达劳动教养聆询告知书。同拘室人员反映,此后薛宏福出现焦虑症状,不想吃饭,来回踱步,抽烟量增加。管教民警曾两次对其做思想工作,还通知其家人来看望他,但家人没来。综合现有调查情况,分析认为薛宏福系自杀。 y/!jC]!+c  
    未经解剖就火化不妥 y/!jC]!+c  
    调查组介绍,事发当日9时,县检察院即介入事件调查,迅速做了现场勘查、调查询问,法医做了尸表检验,初步认定薛宏福死因可排除他杀,系溺水窒息死亡。薛宏福的家属全程参与了尸表检验,认同调查结果。8日18时,薛宏福的家属将遗体送往火葬场火化。 y/!jC]!+c  
    法医专家组认为,就检验程序而言,遗体火化前一般要经过解剖检验,这样证据就会确凿充分。 y/!jC]!+c  

只看该作者 234楼 发表于: 2010-04-16
二套房首付至少五成
二套房的首付比例将进行调整,从原来不低于四成变为不低于五成。前天,温家宝总理主持召开国务院常务会议,就部分城市房价过快上涨的情况出台政策,除在金融方面出台强力措施外,还要求增加居住用地供应总量。昨天,国土资源部公布了2010年度住房用地计划,保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房占比达77%,仅障性住房用地供应量就达到了2.45万公顷。 K| '`w.  
    ■信贷政策 K| '`w.  
    超90平米首套首付三成 K| '`w.  
    国务院常务会议指出,近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头,加大了居民通过市场解决住房问题的难度,增加了金融风险。这既有流动性充裕、住房供求矛盾突出的原因,也与一些地方认识不到位、落实调控措施不力,投机性购房大量增加有关,必须采取更严格、更有力的措施,坚决遏制部分城市房价过快上涨。  K| '`w.  
    会议确定实行更严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。  K| '`w.  
    地方政府可根据实际,在一定时期内采取临时性措施,严格限制各种名目的炒房和投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费、调节个人房产收益的有关税收政策。 K| '`w.  
    >>市场反应 K| '`w.  
    政策传出扎堆签合同 K| '`w.  
    记者昨晚从荧灿地产市场部获悉,昨天下午政策传出后,富力城的两家门店里客户的咨询电话就没有间断过,其中80%都是已在店成交但未签订贷款合同的购房者,购房者急于了解北京什么时候开始执行新的二套房政策,甚至有二十多组客户打来电话要求立即签订购房合同。中原地产、中大恒基等中介公司也遇到了同样的问题。荧灿地产市场研究部认为,北京各家银行还要等银监局的通知,可能真正执行还要等几天,最近几天签订贷款合同首付还能够40%。  K| '`w.  
    记者昨天随机采访了部分市民,对于此次政策出台,大部分人表示欢迎,不过也有人表示,在目前的高房价下,根本没有能力购房,除非房价大幅下跌,否则选择的只能是经适房、限价房。有意购房者则分为两个人群,有的认为随着政策出台,房价未来可能下降,要再观望一段时间。另一部分则表示,要在政策落地前抓紧签约,否则首付款不够,再筹二三十万元有难度。 K| '`w.  
    >>银行反应 K| '`w.  
    先审批评定客户资质 K| '`w.  
    五大行的房贷客户经理告诉记者,近期收紧了二套房贷款政策,认定比以前更严格,只要之前贷款买过房,不论是否还清,都按二套房政策执行。此外,以前遇到资质非常优秀的客户,有可能利率下浮一些,甚至能享受到7折利率,目前看是不可能了。  K| '`w.  
    记者致电多家银行询问二套房政策是否发生变化,得到的结果都是目前还没有接到上级单位的通知,还按现有的二套房政策执行。业内人士指出,二套房新政要传导到各支行具体业务部门需要一段时间的传导期,不可能立刻反应。交行房贷客户经理告诉记者,目前的二套房贷款利率政策要发生变化,预计最近一两周新的政策会出来。目前接下的客户先进行审批和资质评定,待新的利率政策出来以后再告知客户。 K| '`w.  
    >>链接 K| '`w.  
    近年二套房信贷政策变迁 K| '`w.  
    2008年12月,房贷限制大幅放宽。对已贷款购买一套住房,但人均住房面积低于当地平均水平,再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民,可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。一周后出台的“新八条”省略了“人均住房面积低于当地平均水平”的限制条件。  K| '`w.  
    2009年1月,北京二套房信贷政策放开,比照首套房贷政策。  K| '`w.  
    2009年6月,随着房价大幅上涨,银监会重申严控二套房贷。  K| '`w.  
    2010年2月,北京出台政策,二套房贷款严格执行不低于四成的首付比例。公积金管理中心明确曾有商业或公积金贷款的,再申请公积金贷款,首付按40%比例缴纳。 K| '`w.  
    >>专家观点 K| '`w.  
    加速房价出现由涨至跌拐点 K| '`w.  
    中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为,此次实行差别调控的措施有助于抑制过度的房产投资需求,平抑房价。他指出,国家在出台政策时难免投鼠忌器,既要平抑房价,遏制房地产市场泡沫,又不能打压过猛,致使房地产市场产生崩盘危险。如之前提议的二套房首付调至更高比例,三套房停贷,将对房价和房地产市场产生更重打击。此次出台的措施显然是监管层在权衡利弊后做出的选择。  K| '`w.  
    上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,此次政策显著提高了贷款门槛和融资成本,市场会有立即反应,房价将加速出现由涨到跌的拐点,投资投机性需求将明显抑制。最近深圳、北京等城市都出现大单抛售的现象,但从整体看还是少数。杨红旭认为,“这个政策一出,抛盘将成风潮。” K| '`w.  
    有可能影响30%的购房需求 K| '`w.  
    “对房价的调控最有力度的政策就是金融杠杆,但国十一条并未涉及金融,这次的政策补上了,对购房首付和利率进行了调整。”中经联盟秘书长陈云峰做过计算,首付每提高10%,就消灭掉20%的购房需求。“此次加上利率的影响,至少影响到30%以上的购房需求。”他认为,房价暂时不会迅速反应,“随着销售量下降,市场会进入博弈期,但开发商目前资金很充足,不会轻易调价,至少3个月后,才可能出现调整端倪。”  K| '`w.  
    “伟嘉安捷”指出,新政在打击贷款炒房人群的同时,也将影响有强烈置业升级需求的自住人群,使这一人群暂缓购房。 K| '`w.  
    北京楼市变相改为最低首付3成 K| '`w.  
    据北京中原三级市场统计,4月上半月北京二手房交易中,贷款比例达71%,商贷占54.8%,其中二套房比例近20%。同期商品房交易中,贷款比例为75%,其中二套房占25%。  K| '`w.  
    北京中原三级市场研究总监张大伟表示,北京将有上万套已签约的商品房及二手房因为贷款购房者难以支付首付而出现违约。因为二手房是按评估价贷款的,而二手房评估价格一般低于商品房,只能评估到成交价格的八九成。也就是说,以后二套房为二手房的购房者需提供最少60%的首付,即使首套也需最少4成的首付,可能使部分郊区的商品房价格更高,城区二手房市场将因评估价较低而率先趋冷。他认为,从3月开始的北京房价飙升肯定会停止,市场可能恢复1-2月的冷淡,二手房月成交量可能恢复到万套以下。35%-60%的二手房市场房源成交将受巨大影响,房价可能大跌。  K| '`w.  
    北京房地产交易管理网数据显示,年初以来北京商品房平均成交面积为120平米,80%的商品房为90平米以上,这些房源即使首套,首付也要至少30%。也就是说,新房市场上8成以上房源将需首付3成以上,楼市变相改为最低首付3成以上。 K| '`w.  
    ■供地政策 K| '`w.  
    保障房等用地要达到70% K| '`w.  
    国务院常务会议确定,要增加住房有效供给。房价上涨过快的城市,要增加居住用地供应总量,大幅度增加公租房、经适房和限价房供应。依法加快处置闲置房地产用地,对收回的闲置土地,优先安排用于普通住房建设。在坚持和完善土地招拍挂制度的同时,探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等土地出让方式。  K| '`w.  
    各地要尽快编制和公布住房建设规划,保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。加快普通商品住房项目审批,尽快形成有效供应。  /36gf  
    此外,加快保障性安居工程建设。各级地方政府要切实落实土地供应、资金投入和税费优惠政策,确保完成2010年建设保障性住房300万套、改造各类棚户区280万套的工作任务。同时,大力发展公租房。 /36gf  
    >>具体措施 /36gf  
    全国住宅供地翻倍达18万公顷 /36gf  
    国土资源部昨天公布了2010年度住房用地计划,全国住房用地计划供应18万公顷,而去年全国住房实际供地76461公顷,前五年平均年度实际供地量54650公顷。保障房、棚户区改造和中小套型商品房用地计划供应量占77%,而中小套型商品房计划供地总量80431公顷。  /36gf  
    “保障性住房用地是2.45万公顷,比去年增加一倍多。”国土资源部土地利用管理司司长廖永林说,在保障房供地中,经适房用地占保障房用地总量的71%,与去年实际供地相比增加79%;廉租房用地占保障房总量的29%,与去年实际供地相比增加472%。  /36gf  
    此次棚户区改造用地计划首次纳入住房用地计划管理,并在住房用地计划中对棚户区改造用地计划实行单列,将其纳入整个住房用地计划大盘子。今年全国棚户区改造的任务是280万套,目前编制的棚户区改造用地计划36606公顷,占住房供地计划的20%。在棚户区改造用地中属于保障性住房用地的还有20462公顷,占棚户区改造用地的57%。与上述全国保障性住房用地相加,2010年计划用于解决低收入住房困难家庭的住房用地占住房用地总量的比重达24%。  /36gf  
    >>专家观点 /36gf  
    简单增加保障房可能推高房价 /36gf  
    中经联盟秘书长陈云峰指出,增加住房用地供应,除了“量”的概念,还有“质”的概念,“偏远郊区的地供应再多,也解决不了市区缺地的情况。”  /36gf  
    他认为保障房用地增加是好事,但不能一刀切,各地有各地的情况,以北京为例,主要购房群体其实是在北京工作的非北京户籍者,这部分人无法享受政策优惠,所以只能购买商品房,如果只是简单地增加保障房面积,大大减少商品房的供应,反而对房价会推波助澜。因此,必须因地制宜制定住房政策。 /36gf  
    ■股市影响 /36gf  
    地产股短期内投资机会不大 /36gf  
    大同证券分析师胡晓辉认为,政府的意图很明显,就是控制房价,制止这种房价疯涨的状态继续蔓延。二级市场上,地产股本周阴雨连连,地产股昨天成为领跌先锋,仅十余只个股飘红。荣安地产、大龙地产跌幅均在7%左右,阳光城跌幅也达到了-5.74。据大智慧超赢数据统计,最近7个交易日,地产板块连续资金净流出,累计净流出额超过62亿元。  /36gf  
    一面是房价疯涨,一面是地产股疲弱表现。胡晓辉认为,目前,房地产股整体估值并不高,地产股的下跌更多是由政策调控的预期所致。3月以来,随着对去年调控措施预期的释放,一些主要城市楼盘价格又出现了快速上涨的势头,北京、深圳等地更出现报复性上涨。究其根本,主要还是供给不足、可售资源太少。如果再加上新政策当中提到的加大经适房的供应,对于目前高价拿地的房地产企业来说更是雪上加霜。因此,从目前政策的调控来分析,未来相当长的时间内房地产股都没有大的投资机会,只会有小的波段行情。 /36gf  
    组稿采写本报记者翟烜 鲁欢 高晨 马文婷 敖晓波 /36gf  

只看该作者 235楼 发表于: 2010-04-17
北京推商品房用地出让新规 不再只是价高者得
新华网北京4月16日专电(记者孙晓胜)北京市国土资源局16日推出一系列完善土地招拍挂制度的新举措,今后,北京市商品住宅用地出让将不再只是“价高者得”。 /36gf  
北京市国土资源局副局长曾赞荣表示,北京市针对商品住宅用地供应及加强房地产用地监管等提出系列新措施,北京市将改进目前只是以“价高者得”的挂牌土地出让方式,更多采用“综合条件最优者得”的综合评标方式。 /36gf  
一是拟将投标价款、付款进度、开发建设周期、政策性住房建设条件、土地节约集约程度以及企业资质、业绩、财务状况、以往出让合同履约情况、参与建设的政策性住房规模、近期拿地情况和对未来商品住房销售价格的承诺等因素作为评标条件。 /36gf  
二是设定合理价格区间,在社会中介机构对区域地价和房价进行综合评价的基础上,经过专家论证,有关部门集体决策确定。 /36gf  
三是进一步弱化投标价格因素,其所占分值由50分降低到25分,最终按照综合条件最佳者得的原则确定土地受让人。 /36gf  
北京市将试点“不设评标委员会”的招标方式,引导企业理性参与土地竞买;试点采用“限房价、竞地价”及“限地价,竞政策性住房面积”的方式,抑制地价和房价的过快增长。企业在竞买时承诺的政策性住房配建面积、配建价格以及对未来商品住房的销售均价,将在土地成交后写入土地出让合同,并按约定内容严格执行。 /36gf  
北京市还将试点推出限价中小套型普通商品房,优先用于解决具有北京户籍或在北京工作及居住一定时间的非北京户籍人群的自住型和改善型需求。单套住房建筑面积90平方米以下占70%以上,最大单套住房建筑面积不超过120平方米。 /36gf  
曾赞荣说,北京将缩小单宗商品住宅用地出让规模,限制企业拿地规模,促进尽快形成有效供应,防止开发企业囤地。原则上单宗商品住宅用地土地出让面积控制在10公顷左右,商品房建筑面积控制在20万平方米以下。单个企业在6个月内的商品住房拿地规模也会受到限制,房地产开发一级资质的企业原则上不超过40万建筑平方米,其他企业原则上不超过20万建筑平方米。 /36gf  
同时,加强市场准入和合同履约监管。今后每一宗出让土地,国土部门将在网站上公示合同签订、地价款缴纳、项目开竣工时间等信息,接受社会监督。对逾期不签订出让合同、欠缴土地出让价款、未按期开工、不执行开竣工申报制度等不良记录或土地开发规模超过实际开发能力的,禁止或限制该公司及其关联公司参与土地竞买,并定期公布企业名单。 /36gf  
北京市土地交易市场16日集中推出9宗土地,其中8宗土地以住宅为主,1宗土地以公建为主、混合住宅,土地总面积为155公顷,建筑规模约200万平方米。 /36gf  
据悉,这次推出的住宅用地,有5宗将采取综合评标的招标方式,2宗采取不设评标委员会的招标方式,1宗首次采取“限房价、竞地价”的挂牌方式。后续,北京市还将试点采用“限地价,竞政策性住房面积”的出让方式。 /36gf  
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只看该作者 236楼 发表于: 2010-04-17
看守所疑犯被针扎死 警方称伤口系抠粉刺所致
本报讯 (记者钱昊平)在被刑拘约3个月后,山东文登市高村镇高村人于维平死在了看守所。家人在查看尸体时发现胸部有小洞,当时被告知是抠掉的粉刺。而尸检结果显示,死者遭遇了“针类锐器反复刺戳胸部致心脏破裂,心包腔积血致心脏压塞死亡。” \*=wm$p&*  
据死者于维平的父亲于洪智介绍,去年8月,于维平作为合伙人的迪厅内发生打斗事件并造成一人死亡,事后于被刑拘,后关押在同属威海市的乳山看守所。约3个月后,去年11月13日,家人被带到了殡仪馆,方知儿子在看守所内死亡。 \*=wm$p&*  
于家人发现尸体有异常,而尸检结果显示“针刺死”。对于此起非正常死亡案件,山东威海方面尚未有结论,也尚无人被问责。尸体一直在殡仪馆冷冻至今。 \*=wm$p&*  
昨日,家属聘请的律师向威海市检察院呈递报案书,请求威海市公安局对乳山看守所监管人员以涉嫌玩忽职守罪进行立案查处,并希望对于维平非正常死亡事件展开调查。 \*=wm$p&*  
据记者了解,目前威海市检察院成立了调查组对事件进行调查。记者4月15日前往检察院监所处了解此事,遭到拒绝。 D8wf`RUt  
死者于维平的姐姐到威海检察院监所处询问得知,目前检察院的调查既无自杀的线索,也无他杀的线索。此事还处于内部调查阶段,尚未刑事立案。 D8wf`RUt  
调查 D8wf`RUt  
死者胸部有小洞 警方曾称抠粉刺所致 D8wf`RUt  
家属称事发时段监控录像有30秒缺失,认为看守所监管人员涉嫌玩忽职守 D8wf`RUt  
5个月过去了,70岁的于洪智一直在等待一个真相:谁该对自己儿子的死亡负责? D8wf`RUt  
于洪智是山东威海市下辖的文登市高村镇高村人,去年11月13日,他唯一的儿子于维平,死在了山东威海的乳山市看守所内。 D8wf`RUt  
今年3月17日,于洪智收到威海市检察院通知,根据司法部司法鉴定科学技术研究所的鉴定,于维平的死因是“针类锐器反复刺戳胸部致心脏破裂,心包腔积血致心脏压塞死亡”。 D8wf`RUt  
虽然没看到尸检报告原文,但已确认儿子是非正常死亡,于洪智开始往返于各部门,希望弄清儿子被针刺死的真相。不过,他至今还没得到一个说法。 D8wf`RUt  
看守所内突然死亡 D8wf`RUt  
于维平是因一起故意伤害案件被刑拘。去年8月16日,在文登市一家迪厅内发生一起打斗事件,一人死亡。 D8wf`RUt  
这家迪厅是于维平与朋友合伙开的,而且事发当晚于在场。去年8月18日,于维平被刑拘。他先是被羁押在文登市看守所,10月13日转移到相邻的乳山市(同属威海市管辖)看守所。 D8wf`RUt  
去年11月13日下午1时多,文登市高村镇高村的村支书到了于洪智家,先是问了于维平的年龄,然后说一起去乳山。 D8wf`RUt  
“我想去乳山一定是我孩子的事情,就上了他的车。”于洪智说,他当时不知道具体是什么事。 D8wf`RUt  
到了乳山,村支书直接奔向殡仪馆。于洪智慌了。多次询问后,支书告诉他,于维平已经不在了。 D8wf`RUt  
“我觉得天都塌了。”于洪智强打起精神,到了殡仪馆,他看到儿子躺在铁皮板上,全身衣服脱了,皮肤发白,“像人的手在放了洗衣粉水里泡过之后的白”,还看到淤血。 D8wf`RUt  
儿子的舅舅、朋友等人听到消息后,也都赶到了殡仪馆。于洪智和儿子的舅舅仔细翻看于维平的遗体,发现其左前胸心脏处有一黄豆粒大小的窟窿,肉向外翻,没有血迹,像是擦洗过。 D8wf`RUt  
已赶到现场的公安人员告诉他们,那里原有个粉刺,抠掉之后留下了窟窿。“但我不相信他们的说法。”于洪智觉得儿子的死亡可能另有他因,提出要看看守所的监控录像。 D8wf`RUt  
家属质疑监控录像 D8wf`RUt  
去年11月13日下午,于洪智和儿子的舅舅看了录像。11月20日,于维平的姐姐于维荣,也去看了录像。 D8wf`RUt  
查看的录像时段是12日晚到13日早上6时。据于维荣描述,12日晚上,监室有个值班人员将头趴在窗口。公安人员解释是于维平牙疼,让那个人帮他拿了片止痛片。随后,于维平拿了个水杯,让同监室值班人员把水杯放到对面墙的搁板上。 D8wf`RUt  
但之后有30秒左右的间断,画面衔接不上,看不清于维平有没有吃药,以及吃的什么药。 D8wf`RUt  
接下去的录像显示,于维平从床上穿起外套起身,走到墙角蜷缩下去,一会又回到床铺上,一会再到墙角蜷缩,一晚反复多次。 D8wf`RUt  
“一看就知道难受。”于维荣说,大约凌晨3时左右,看到弟弟于维平大口呼吸,同监室的两个值班人员背对他,不管不问,看守所的监管人员也没救治。 D8wf`RUt  
大约凌晨3时17分之后,模糊的监控录像中就看不到于维平再动弹。大约6时,于维平被发现死亡。 D8wf`RUt  
于维平的父亲、舅舅的描述与于维荣的描述一致。 D8wf`RUt  
“中间30秒衔接不上,我们很怀疑这段时间有人对我弟弟实施了什么行为。”于维荣说,而3时17分之后录像很模糊,也让他们对录像真实性存疑。 D8wf`RUt  
今年4月15日,记者到乳山市看守所,希望查看当时录像。在所长办公室,一自称刘姓所长的警察说,采访需乳山市公安局政治处安排,看守所不能私自接受采访。 D8wf`RUt  
而在乳山市公安局政治处,一于姓副主任说,此事件检察院正在调查,“采访时机不成熟”。 D8wf`RUt  
尸检结论“针刺死” D8wf`RUt  
4月15日,乳山市检察院监所科科长宋志强说,事发当天,他们就向威海市检察院上报了此事,市检察院监所处领导及乳山市公安局监所大队领导,都赶到了殡仪馆。 D8wf`RUt  
在殡仪馆,于维平的父亲于洪智见到公安和检察院的人员。当时,检察院就出具了一个尸检申请单,让于洪智签字。 D8wf`RUt  
签字之后,于洪智与家属一商量又后悔了,“找谁鉴定应该我们自己决定,鉴定的现场,我们家应该有人在才行。”于是,又要回了申请单。 D8wf`RUt  
去年11月16日,于维荣等人去威海市检察院见到了副检察长苏金森。苏金森说一定会秉公处理,让家属赶紧填写尸检申请单。 D8wf`RUt  
家属上网查询到2008年黑龙江“警察打死人”事件的尸检工作是由设在上海的司法部司法鉴定科学技术研究所进行。他们与研究所联系,被告知不接受个人委托。 D8wf`RUt  
于维荣于是要求威海市检察院委托该研究所尸检。他们得到的答复是,尸检时家属可去现场,但不能决定请哪个单位鉴定,鉴定单位要由检察院来请。 D8wf`RUt  
于维荣说,若检察院委托了鉴定单位,家属如对鉴定结果不满意,将会进行二次尸检。最后,在威海市检察院分管副检察长苏金森过问下,按家属意愿,确定委托司法鉴定科学技术研究所进行尸检。 D8wf`RUt  
家属交了两万元鉴定费后,今年1月14日,专家从上海赶到乳山。于维荣在场见证了尸检过程。她说心脏拿出后,肉眼就能看到上面有个小孔,心包里有血。 D8wf`RUt  
尸检过程中,威海市检察院要求尸检后对遗体火化,遭到于家拒绝。 D8wf`RUt  
3月17日,威海市检察院向于洪智送达了《鉴定结论通知书》:“针类锐器反复刺戳胸部致心脏破裂,心包腔积血致心脏压塞死亡。” D8wf`RUt  
此通知书全文不到200字。于维荣要求复印尸检报告全文,遭到了拒绝。 D8wf`RUt  
“但再也没人说胸口的窟窿是抠掉粉刺后留下的了。”于洪智说,他们也知道说谎行不通了。 D8wf`RUt  
据于洪智聘请的北京华一律师事务所律师夏霖讲,威海市检察院副检察长苏金森与其交流时曾表示愿与律师合作,将案情调查清楚。 D8wf`RUt  
检察院成立调查组 D8wf`RUt  
于洪智想知道谁在看守所刺死了儿子。 D8wf`RUt  
一个月过去了,检察院没有任何答复,也还没有任何人对此事承担责任。 D8wf`RUt  
乳山市检察院监所科科长宋志强说:“结论还没有出来,怎么处理人?”于洪智急了:“那永远没有结论,我儿子就这样死得不明不白了。” D8wf`RUt  
于洪智说,儿子心理很健康,而且还有闯劲,在文登市开设有迪厅、饭馆、茶座各一家,出事前正布置新房准备结婚,不可能会自杀。而且用针反复刺心脏,会带来很大的痛苦,要自杀也不会选择这种方式。 D8wf`RUt  
于洪智提出,看守所的监控录像没有拍摄到事发时画面、也没有人发现和制止事情发生,“这算不算失职”?而依据《看守所条例实施办法》第十八条:对监室、人犯的人身及其活动场所,应当定期或者不定期地进行检查,清除可供人犯行凶、脱逃、自杀和进行破坏活动的物品。“那么,看守所怎么能有针类锐器存在?” D8wf`RUt  
昨天,律师夏霖向威海市检察院呈递报案书,请求对乳山看守所监管人员以涉嫌玩忽职守罪进行立案查处。 D8wf`RUt  
在呈递的报案书中,律师还希望检察院能从三个方面展开侦查,一,是否是同室在押人员所为;二,是否是看守所监管人员所为;三,是否是警察提审时刑讯逼供所为。乳山市检察院监所科科长宋志强证实,于维平被羁押在乳山看守所期间,办案单位文登市公安局曾去提审过于维平。 D8wf`RUt  
据记者了解,目前威海市检察院已成立了调查组,对事件进行调查。副检察长苏金森任组长,下设三个小组,一个小组对事件进行调查,一个小组负责技术接洽,一个小组负责查看监控录像。 D8wf`RUt  
由于监控录像时段为出事前半个月时间,专案组每天查看8个小时,需要45天才能看完,预计本月下旬才能全部查看完毕。 D8wf`RUt  
本报记者 钱昊平 山东威海报道 D8wf`RUt  

只看该作者 237楼 发表于: 2010-04-17
北京楼市近期现大单抛售 炒房客一次抛20多套
本报讯 (记者 杨娟娟)记者昨日获悉,在国务院发布“房贷新政”之前,北京房产市场已现大手笔出货迹象。北三环一项目近期出现了大单抛售,一浙江炒房客一次性抛出20多套房源,总价近1.3亿元,均价近4万/平米。 CV @P +  
20多套房先热后降温 CV @P +  
国务院15日发布的“房贷新政”要求银行实行更为严格的差别化住房信贷政策,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。 CV @P +  
业内人士称,该政策出台前,一些敏锐的投资客已嗅到气息,4月10日以后,北京不少投资客开始大手笔出货。一浙江炒房客一次性挂牌出售北三环某项目的20多套房源,套均价格约400万元,总价将近1.3亿,折合平均单价为近4万/平米。 CV @P +  
记者从相关渠道了解到,该批房源并没有买家整体接盘,而是采取了散售形式。由于挂牌价比市场价格低5%-10%,这批房源挂牌之初市场反应相当不错,4月14日成交7套,还有10套达成了购买意向。 CV @P +  
不过随后几日,市场接受度开始降温,目前已有2个有意向的买家表示不打算买了。业内人士分析认为,这与15日出台的“房贷新政”不无关系。 CV @P +  
一次甩卖多套现象增多 CV @P +  
该浙江炒房客的如此抛售大单突破了去年12月出现的朝阳区某项目的纪录。去年年底,第一轮楼市调控政策出台前,朝阳区某项目的炒房客抛售了25套房源总价接近1亿元,抛售单价近3万/平米。 CV @P +  
据北京中原地产等经纪公司反映,4月10日以后,北京明显的出现了多区域房主一次挂牌多套房源的现象,特别是一些高端项目,例如:世纪城、富力城等项目纷纷出现一次挂牌2套以上的卖家。 CV @P +  
统计显示,4月上旬的市场仍是量价齐涨。业内人士分析认为,部分小投资者因为看不清市场走势而继续接盘,而部分有经验的投资者开始抛售,这也是目前市场上大单抛售与量价齐涨的原因。 CV @P +  
■ 市场调查 CV @P +  
“新政”出台当日 买家选择弃购 CV @P +  
市场心理生变,弃购现象或增多;控制放贷“组合拳”效果初现 CV @P +  
本报讯 (记者李宛霖)“我不买了。”15日下午,刚刚得知国务院“房贷新政”出台,已经约好下班后签约的买房人沈某,向业务员表示不签了,他认为这一政策影响肯定很大。在昨日走访中,记者发现,虽然这样的弃购行为并不多,但市场心理明显发生了变化,近日银监部门的控制放贷“组合拳”效果初现。 CV @P +  
捂盘者出手意愿上升 CV @P +  
昨日下午,记者以购房人身份走访了东四环一带的几家中介公司,发现虽然新政仅出来一天,成交和看房并没明显减少,但与业务员的聊天中可以看出,卖房人的心理已发生变化。 CV @P +  
大多中介业务员都告诉记者,“跳价”的情况估计不会出现了,所以购房难度小了,“再等几天,可能房源会明显多起来。” CV @P +  
北京中原三级市场研究部统计显示:在15日下午到16日,有50%以上的房主表示希望抓紧时间卖房,而之前一直捂盘的一些房主也表示,只要有客户就愿意卖,仅有25%左右的房主表示希望再看看市场走势,认为政策不会执行太彻底。 CV @P +  
中原三级市场研究部认为:只要这一政策执行严格,房价难以避免的将出现下跌。但是具体趋势要由最近的土地市场及开发商推盘的密度及价格确定。最有可能出现抛售潮的地方为燕郊、通州、望京、亦庄、房山。 CV @P +  
新开盘项目或现弃购 CV @P +  
15日新政出台前,北京一些郊区的开发商已开始转变态度,抓紧开盘销售。据了解,进入4月,北京有四十多个项目开盘放量,虽然此前价格一直在攀升,但优惠措施也频频抛出,力度较去年年底大很多。 CV @P +  
“这也都是正常反应,但是没想到会这么快。”中经联盟秘书长陈云峰表示,虽然目前成交上不会出现立竿见影的变化,但他预计成交量的变化,会比人们心理预期的反应更大。 CV @P +  
陈云峰说,新政出台以后,本周末开盘的项目可能会出现购房人弃购的情况,“很多已经排号并意向购买的客户,很有可能觉得不合适了。” CV @P +  
新建住宅网签下挫75.98% CV @P +  
昨日有媒体报道,二手房购房者紧急签约搭“末班车”挤爆中介公司。伟嘉安捷市场部主管吴昊认为,其实这主要是受“二手房贷先抵押后放款”影响更大一些。银监部门近日要求,二手房贷业务中,银行须严格执行“抵押在先、放款在后”,实施底线时间是4月20日。 CV @P +  
北京市房地产交易管理中心数据显示,4月15日,北京新建住宅及存量住宅交易量环比前一日出现明显下浮。新建住宅网签交易量环比下浮75.98%和存量住宅环比下浮10.98%。机构认为,这是日前北京市银监局重申严禁向非住宅项目发放个人住房贷款的政策见效。 CV @P +  
■ 银行反应 CV @P +  
工行首先实施房贷新政 CV @P +  
本报讯 (记者殷洁 苏曼丽)在新的房贷政策公布后,中国工商银行成为第一个明确实施时间的银行。记者昨天从工行获悉,工行从4月16日开始实施差别化住房信贷政策,对新签订合同和审批的个人住房贷款实施新规。其他银行还暂时没有跟进。 CV @P +  
工行相关人士表示,新规不会影响存量房贷客户,对于正在审批中的房贷,只要签订了合同,也不会受到新规影响。 CV @P +  
尽管其他银行还没有跟进,但是一位银行人士向记者表示,新规出台后,贷款优惠利率或将进一步收紧,但考虑到行业竞争等因素,利率调整应该暂时不会追溯过往房贷。 CV @P +  
早前央行公布的一季度信贷数据显示,一季度居民贷款增加9202亿元,比去年同期多增4979亿元,其中相当一部分属于个人购房贷款。 CV @P +  
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只看该作者 238楼 发表于: 2010-04-17
牛刀:二套房贷首付50%力促房价下调30%
中央政府试图通过信贷政策的调整化解房价泡沫,力图避免中国房地产出现日本式的崩盘。如果出现日本式的崩盘,中国房价将要暴跌十年。而十年后中国的老龄化高潮到来,更将出现住宅的大量过剩,社会财富的极大浪费将会抑制经济的正常增长,祸及中华民族的文化复兴,危及社会保障和民生福祉。无论是从眼前或是中长期考虑,房价泡沫已经到了主动刺破的时候了。 qj;i03 +@  
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从国19条到国务院14日召开的常务会议的要求,决策层的意图已经一目了然,没有非凡的手段,已经无法遏制楼市投机。因此,才要求对贷款购买第二套住房的家庭,明确下达贷款首付款不得低于50%的指令,而且,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。从房地产的首付款、月供、银行风险三方面关系来讲,首付50%让投机炒家失去了银行的杠杆效应,弱化了投机行为,确保了银行风险,而又维护了有能力改善居住环境的中产阶层的基本利益。 qj;i03 +@  
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二套房贷首付五成,是遏制楼市投机行为的一个杀手锏。2004年前,首付五成广泛应用于商铺、写字楼和外销公寓等房地产产品,因为这些产品都具有投资的功能,不同于普通住宅。而现在,中国70个大中城市尤其是一二线城市的住宅已经不是普通百姓的购买力所能企及的,产品的功能早已改变,成了彻头彻尾的投机性产品,那么,用适合投资的房贷政策来遏制投机是很正常的一件事,其效能十分强劲。 qj;i03 +@  
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实行二套房贷首付五成,不仅仅只是向市场发出一个信号,而是具有强烈约束力的手段,对楼市将产生广泛的影响。现在还没有来得及出逃的楼市炒家,已经没有可能坐地起价了,唯一的办法就是降价抛盘。而且,在现有的价格上,一开始将必须降价30%,北京、上海、深圳等泡沫严重的地方,有的房子要降价80%。总和全国70个大中城市的平均水平,最起码要平均降价30%,正好在银行风险可控之内。也就是说2008年、2009年和今年一季度涨起来的房价,怎么涨起来,就怎么跌回去。这是市场万古不变的永恒法则和铁的规律。 qj;i03 +@  
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当然,二套房贷首付五成对楼市产生的影响,不仅仅只是房价下降这么简单。第一,这个政策将实质性的改变中国住房的供应结构,颠覆一切炒买炒卖哄抬房价的楼市投机行为,促成中国住宅的民生化,回归住房应有的居住功能。第二,中国在这次房地产的调整中要彻底斩断官商勾结的利益链,实行阳光法案,要像重庆打黑一样将贪官绳之以法处以极刑,遏制腐败也等于彻底铲除了高房价滋生的环境,推动中国社会的向前发展。第三,居者有其屋不再是一句口号,而是中国社会的切实行为,为80后、90后减少压力,恢复我们民族的生机和活力。 qj;i03 +@  
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很快,正在哄抢住房的投机客将潮水般退走,没有退走的已经无法全身而退,中国社会将出现一幅楼市投机客裸泳的镜象,这种镜象将会窥见另一幅生态。因为有了2008年的退房潮,再次无理取闹已经得不到中国社会的同情,因为你炒楼赚钱的时候也从没有想过为中国社会做什么贡献,该吐出来的也很正常。幸好,普通百姓卷进去的人不会太多,不大会影响正常民生。 qj;i03 +@  
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接下来迎接高房价的就不再是金融政策,而是货币政策。中国决不屈服于任何国家的压力,被动的对人民币汇率进行调整,中国政府也将重视国际贸易的正常波动适时改变汇率政策。一旦人民币确定了新的汇率政策,在国内,本币将开始加息,宣告了本币结束贬值,也宣告了负利率时代的结束。币值稳定,民众才得以安生,社会才得以稳定,经济才得以繁荣,社会才得以进步。从这个意义上说,二套房贷首付五成,具有划时代的意义。 ZY8.p  

只看该作者 239楼 发表于: 2010-04-17
陕西发生多例人狂犬病病例 死亡率几乎100%
中国日报网消息:近来陕西省发生多例人狂犬病病例,昨日省卫生厅紧急通知,加强对狂犬病疫情的监测报告,同时提醒市民注意预防。 ZY8.p  
狂犬病是由狂犬病病毒引起的人畜共患传染病,人通常因被携带狂犬病毒的狗咬伤、抓伤而感染,一旦发病100%死亡。今年以来,陕西省已经发生多例人狂犬病,省卫生厅要求各级卫生部门加强狂犬病疫情监测,及时掌握疫情态势。一旦出现病例上升或死亡病例,及时向当地卫生行政部门和上级疾病预防控制中心报告。 ZY8.p  
另外,省卫生部门将储备人用狂犬病疫苗、抗狂犬病免疫球蛋白等物资,设立规范的狂犬病暴露预防处置门诊,加大对医务人员培训力度,使其能够熟练掌握相关标准和要求,按照暴露分级对犬伤人员进行规范处置。省卫生厅提醒市民要进行自我防护,进行无害养犬、健康管犬。(西安晚报 记者 吕华) ZY8.p  
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