[在京大小闻]指派犯人看管犯人 [复制链接]

这个真的糊涂。

标本兼治乃为上策。

没法说。

看到了，央企退出。

无可奈何。

一定要征收房产持有税，长痛不如短痛。自住首套房不需要交税，假离婚的自己承担家庭破裂风险。多套住房抗税的，由法院强制执行拍卖给无房户。中国不需要贫富两极分化，中国需要的是生活有尊严，多数人凭收入买不起住房，这是生活有尊严吗？

原来大家一直生活在阴曹地府。

呵呵，不错的政策。 &c!j`86y*  
&c!j`86y*  
我不下地狱， &c!j`86y*  
            谁爱去谁去。

新闻 nB!&Zq  
    国税总局将清算土地增值税 nB!&Zq  
    据《华夏时报》4月10日报道，国家税务总局将再出重拳,要求加强土地税收缴纳清查工作,其中包括严格清算土地增值税。为遏制新一轮楼市疯狂,多个地方已选择从严征收土地增值税,通过调整土地增值税来调控房地产市场。在广西上调土地增值税预征率后,紧随其后的包括厦门、海南、上海、临汾、青岛等省市。 nB!&Zq  
    ■直评 nB!&Zq  
    土地增值税难以终结房企暴利 nB!&Zq  
    2007年国家曾对土地增值税进行全国性大清算，结果是虎头蛇尾，不了了之。如今，业内专家又想起了土地增值税，指望用它遏制房价，终结房企暴利，这是一厢情愿，是不大可能的事。  nB!&Zq  
    一方面，从严征收土地增值税，很可能还会落空。尽管房地产行业税种多，税负重，但是，也是逃税最为严重的行业，更是税收政策失灵最为厉害的行业。无论是土地增值税，还是二手房转让个税等其他诸多税种，好像青蛙过冬一样，长期处于休眠沉睡状态。具体到土地增值税，由于这项政策监管难度大，税收成本较大，加之国家税收政策的模糊性，所以，倘若没有配套的措施，开发商的配合，税务机关的严格征管，这项政策还照样会架空，沦为纸面上的政策。  nB!&Zq  
    与此同时，不但没有民意基础，而且也会转嫁税负。据新浪网对土地增值税的一项民意调查显示，74.06%的公众持反对意见，公众也普遍认为，这项税收政策，不但不会有效遏制居高不下的房价，卖家还会将税负转嫁到购房者身上，打压了购房者的热情度。公众的担心不无道理可言，事实上，在需求大于供给的背景下，任何税收都会在一定程度上转嫁给消费者，土地增值税也不会出现例外。退一步讲，即便开发商不把税负转嫁给消费者，如果开发商的利润大幅度减少，房地产开发投资可能也会受到较大影响，投资少供给就少，可能会进一步助推房价。  nB!&Zq  
    要想让房价控制在合理水准，我认为，国家应优先考虑物业税、遗产税、赠予税等保有阶段的税收，这不仅能优化住房资源配置，而且也能精确打击购房者的投机行为，从而促使房市利润处于合理水平。  nB!&Zq  
    摘编自《佛山日报》4月8日文/吴睿鸫 nB!&Zq  
    ■纵论 nB!&Zq  
    别让房价调节适得其反 nB!&Zq  
    政府与房地产市场多年的博弈表明，房地产市场对于政策的调控有着惊人的“抗药性”，甚至出现报复性的“逆调节”。政府不断出台的调控政策，几乎每一次调控，都会为下一次反弹埋下伏笔，“调控-观望-反弹”成为“路径依赖”。  nB!&Zq  
    国土部在今年3月10日才下发通知，要开发商在拿地时一律按照底价的20%缴纳保证金，成交后，需在一个月内缴清成交额50%的首付款。就在数天后，这项旨在提高开发商拿地的资金门槛，挤出非理性因素，通过技术手段降低地价，从而避免因地价上升引发房价上涨的政策，却被“央企制造”的“地王”无情地打破。  nB!&Zq  
    严格清算土地增值税会不会重蹈“逆调节”覆辙，不但抑制不了房价，反而火上浇油，拉高房价呢？  ]C: l,I  
    在寻找房地产调控政策遭遇“逆调节”的踪迹背后，除了地方政府的土地财政依赖，折损了他们执行中央调控政策的积极性以及房地产巨大的市场需求之外，房地产调控政策的延续性与稳定性差也是重要成因。政策调控，多半限于头痛医头，脚痛医脚，某个阶段某种问题突出，就贴一块“制度创可贴”，根本达不到治本的效果。  ]C: l,I  
    房地产过度市场化，容易导致投机过度，稳定市场价格的惯常市场手段，在巨大的投机性需求面前显然无济于事。  ]C: l,I  
    我们固然不能回到过去政府包办一切的年代，但也有必要反思房地产的定性与定位，确定其市场性与公共性，厘清市场与非市场、市场行为与政府行为的边界。此外，优化地方政府税收结构，加大保障房供给，减少对土地财政的倚重，进而出台一揽子政策，才能扭转“逆调节”的尴尬。  ]C: l,I  
    摘编自《广州日报》4月11日文/练洪洋 ]C: l,I  
    ■相关 ]C: l,I  
    中央媒体连续“炮轰楼市” ]C: l,I  
　　近日新华社、《人民日报》等媒体接连针对楼市发表时评报道之际，不少坊间人士暗自揣测，高层或许正在酝酿新一轮的调控政策。但中央媒体相关人士披露，这是对社会热点话题的关注，而非出自“上级授意”。 ]C: l,I  
    媒体“炮轰楼市”是民意的反映 ]C: l,I  
    新华社的“六连评”被公众想象成“为物业税开道”，央视《新闻联播》和《人民日报》对楼市的系列报道和评论，更加剧了关于调控政策的新猜想。以往，媒体的确在某些时候扮演了“开道”的角色，为新政策造势，为新决策铺垫。但最近媒体“炮轰”楼市，笔者以为绝不是“上级授意”。道理很简单，媒体的批评，只会给“上级”带来压力。更何况，类似于物业税这样的政策，需要经过一系列程序才能出台，需要制度和技术多方面的准备。  ]C: l,I  
    在我看来，中央媒体集体“炮轰”楼市，是出于监督的目的。不难发现，中央媒体也在不断转型，批评性报道越来越多，时事评论的比重越来越大，在舆论监督方面发挥的作用也越来越重要。中央媒体集体“炮轰”楼市，既是宏观经济安全增长的需要，也是民意的反映。  ]C: l,I  
    如果说“炮轰”楼市是人为授意的，我以为授意的人不是“上级”，而是有良知的媒体人自己——既然掌握着社会舆论公器，是社会良知的“看门狗”，就要忠于自己的职责，做到对重大事情不失语，以舆论监督推动政府监管，并给政府监管提供养料。 ]C: l,I  
    摘编自《新民晚报》4月8日文/张海英 ]C: l,I  

一个晚上每平米突然涨4000元，谁能承受得起？”昨天，位于朝阳区五里桥附近的中弘·北京像素两幢楼开盘就引爆上千人的纠纷。头一天晚上，购房者被告知两楼价格分别为均价2万和2.4万左右，可昨天开盘时，2万的变2.4万，2.4万的变2.8万。购房者不能接受突如其来的变化，守着售楼大厅讨说法。 YQ0)5}  
    开盘价迟公布大家心就乱了 YQ0)5}  
    昨天上午10点，记者在北京像素售楼大厅看到，有人已将房产宣传广告涂满“告开发商”及“欺诈”等标语，现场上千人高举选房申请书，齐声呼喊，要求售楼方给予相应解释。  YQ0)5}  
    据购房者张先生介绍，4月3日，上千名购房者连夜排号，每人当场交付定金2万元，售楼方当时给予了两项口头优惠政策。一、一周内付清首付，2万元可折合为4万元，并可充当首付款使用。二、若一周内付清全款，则可享受9.7折优惠。  YQ0)5}  
    张先生说，为给自家挑选一套合适的楼房，昨天凌晨便有购房者前来排队，原定上午9点公布最终售价，“可售楼小姐迟迟不说，大家的心里就乱了”，半小时过后，售楼方最终公布的价格分别为均价2.4万及2.8万，比最初被告知的价格每平米上涨了4000元，且先前告知购房者的两项优惠政策全部无效。 YQ0)5}  
    外地卖三套房凑北京一套房 YQ0)5}  
    购房者林女士称，因女儿在京工作，她已于近日将外地3套房屋廉价销售，“就是为了买这个房，否则我也不着急卖别的房子”，她说，10日晚上，售楼方仍发送短消息，告知购房者开盘价与承诺价格保持一致（均价分别是2万和2.4万）。可早上一来，上千人才得知价格突变，“这不是小数目，要干好几年才能赚到，不能说涨就涨”。  YQ0)5}  
    在场上千人表示对上涨价格无法接受，要求开发商给予回应。但开发商中弘地产玩起了拖延战术，宣布当天的开盘取消，购房者需撤离现场，何日开盘另行通知。 YQ0)5}  
    开发商最后价每平米涨两千 YQ0)5}  
    昨天下午2点，售楼工作人员要求选10名购房代表到办公室内详谈，因代表无法选取，近百名购房者涌入办公室，屋内，双方就均价事宜多次发生争吵，但始终未果。  YQ0)5}  
    一个小时后，在购房者的持续施压下，楼盘销售负责人黄先生表态，在有序的情况下，可先恢复两项优惠政策，也可当场开盘，但价格需每平米分别上调2000元，即均价2.2万和2.6万元，先前承诺价格无法执行。  YQ0)5}  
    随后，一名女子将楼上信息传达至大厅内等候人群，大厅内上千人对该名负责人的态度表示不满，并集体高呼“诈骗”，要求售楼方按最初价格销售。  YQ0)5}  
    下午5点，售楼方负责人先后撤离现场，但大厅内仍有上千人在等待处理结果，众人表示，若晚间仍无答复，将睡在售楼大厅内。部分购房者称，欲通过法律途径解决此事。 YQ0)5}  
    文/本报实习记者韩大鹏图/本报实习记者杨天啸 YQ0)5}  

呵呵，还是回家买房吧，这里不是我们的地盘。

总理说话也不行了------开发商眼里没有总理只有钱---

兄弟姐妹们 P B6/<n9#  
咱回家

房价失调，社会崩溃

本报特约评论员白岭  "lzg@=$|)  
    北京的房价在理性回归的呼声中越呼越高。如今又爆出坐地涨价的新闻：位于朝阳区五里桥附近的中弘·北京像素两幢楼开盘就引爆上千人的纠纷。头一天晚上，上千名预付了两万意向金的购房者，被告知两楼价格分别为均价2万和2.4万左右，可第二天开盘时，2万的变2.4万，2.4万的变2.8万。一个晚上每平米坐地涨价4000元。  "lzg@=$|)  
    地产飙升的时期，坐地涨价的事情屡屡发生，成了在火爆的售楼现场，疯狂的买家和狡猾的卖家之间不时上演的一幕游戏。按说，在市场经济中，供求关系决定买卖价格，如果供不应求自然会形成卖家市场，也就是卖方主导，由于市场供不应求，买方之间展开竞争，卖方处于有利的市场地位，即使抬高价格，也能把商品卖出去。已经有数据显示，开发商买地的速度明显高于土地开发速度。囤地无非是为了炒卖，“供求关系决定房价”更像是一场演出。在这里，地方政府、投资商、开发商都是直接利益人，他们自愿配合形成默契，“供不应求”局面自然形成。  "lzg@=$|)  
    事实上，直接反映住房需求的是租金，并不是房价。目前在城市中，房价的增长和租金回报已经脱节，房价抛下租金飞涨。这其实并不是需求刚性，而是投资过热。房子是股票，是期货，是投资，是投机，炒的已经不是房子本身。这种把房产当成投资的炒作也使得投资者具有“买涨不买跌”的共性，一味追涨，生怕踏空。而不少开发商也正是利用了这种心理制造“恐慌性投资”。  "lzg@=$|)  
    最终掏钱的客户是购房者，他们也是获取真实信息最为不易的群体，很容易被开发商的小计谋玩得团团转。  "lzg@=$|)  
    现场炒作是地产圈钱的最终环节，通宵排队、开盘疯抢、炒房号等，这些怪相在各地频繁上演，其背后多有开发商恶性炒作的痕迹。如此收取诚意金、预购金以及违规放号，一方面大肆圈钱，另一方面制造出房市供应紧张、人们纷纷抢房的假象，并趁机哄抬房价，可谓一石二鸟。  "lzg@=$|)  
    如此这般有恃无恐地“店大欺客”，透出了监管缺失的背景，不能推给市场经济了之。市场经济环境的公正公平，需要法律严格监管来保证。从源头说，切断开发商和地方政府的利益纽带，依法整治闲置土地；从销售端说，打击违法炒房，限期销售闲置商品房，取消商品房预售制度等房地产市场存在的违法问题，都该出重拳。 出自京华时报 "lzg@=$|)  

本报讯（记者刘杰）为了“折腾”未拆迁走的住户，房地产公司员工鞠天林（另案处理）纠集自己亲弟弟以及多名无业男子，在居民楼道和楼下停放的汽车上喷漆、扎汽车轮胎，还在居民楼下堆放垃圾。记者昨天获悉，朝阳法院以故意毁坏财物罪分别判处参与“行动”的7人有期徒刑8个月至1年2个月不等。  >R6Me*VR  
    鞠天伟现年28岁，是黑龙江来京人员，其哥哥鞠天林是北京腾琪房地产开发有限公司（以下简称腾琪公司）的员工。去年7月，腾琪公司拿到了合法手续，准备拆迁朝阳区垂杨柳中里的居民楼。  >R6Me*VR  
    因拆迁款问题，腾琪公司始终未与住户达成一致。鞠天林将拆迁受阻的事告诉弟弟鞠天伟，希望能找人摆平这栋楼的住户。  >R6Me*VR  
    去年7月30日凌晨，鞠天伟带领无业青年韩亮、曹明等6人，一起来到垂杨柳中里10号楼下。他们拿着油漆桶，将停在楼下的9辆汽车刷上颜色，还在楼道的墙壁上涂上油漆，甚至把很多垃圾堆放在居民楼下，还用锥子扎坏汽车轮胎。  >R6Me*VR  
    当天上午，住户走出家门，发现这一系列的“恶心事”后报警。很快，警方在腾琪公司将鞠天伟等人抓获归案，参与此事的其他人也相继落网。  >R6Me*VR  
    鞠天伟、韩亮等7人因涉嫌故意毁坏财物罪被公诉至朝阳法院。其间，李女士等3位住户附带提起1.5万余元的民事索赔。在法庭的调解下，鞠天伟等人赔偿李女士1.3万余元。  >R6Me*VR  
    因两名涉案人员是未成年人，此案被公诉至朝阳法院少年审判庭。庭审中，鞠天伟等人均表示认罪。  >R6Me*VR  
    法庭审理后，认定鞠天伟等人故意毁坏别人财物，数额较大，其行为构成了故意毁坏财物罪。按照情节轻重和是否自首，法庭分别判处鞠天伟7人有期徒刑8个月至1年2个月不等。宣判后，其中两人认为量刑过重提起上诉。出自京华时报 >R6Me*VR  

帮顶。。。。

本报讯 （记者王秋实 通讯员王雪）丈夫张先生与女网友陷入“网婚”，妻子李女士欲以重婚罪起诉丈夫，但法院认为，张先生不构成重婚罪。昨天，记者从密云法院获悉，李女士因此撤回了起诉。 @a]O(S>Ub  
    4个月前，李女士发现丈夫一直与一名叫“维纳斯”的女网友联系，两人互以“老公”、“老婆”相称，还在某网站申请了一个“家”。李女士说，她对丈夫软硬兼施，希望丈夫与“维纳斯”断绝联系，却被拒绝。李女士以丈夫涉嫌重婚罪向法院起诉。 @a]O(S>Ub  
    重婚罪关键是看另一方是否与他人构成夫妻关系。法院认为，张先生的“网婚”行为并不构成重婚罪。法官告诉李女士，如果一方将网络中的感情带到现实中，便逾越了网络的虚拟性，成为婚姻中的过错方。如果另一方以此为由起诉离婚，可以请求法庭考虑对方“精神出轨”的过错，在分割财产时进行限制。出自京华时报 @a]O(S>Ub  

本报讯（记者刘杰）付女士在一家餐馆吃饭后，因一串烤鱿鱼和老板娘争执起来并发生肢体冲突，半年后她被警方行政拘留3天。因认为警方的处罚不合理，付女士将昌平公安分局告上法庭，要求撤销这份处罚决定书。昨天下午，昌平法院开庭审理了此案。  LAjreC<W  
    付女士起诉称，去年6月24日晚上，她和两位朋友来到政法大学北门的“火烧翅臂”饭馆用餐。其间她们点了一串烤鱿鱼，上菜后发现鱿鱼是凉的，要求服务员重新给烤一下。再三催促后，重新烤过的鱿鱼才被端上桌，但付女士发现还是凉的，于是很生气。结账时，付女士要求把这串没吃的烤鱿鱼退掉，引起老板娘宋某不满。付女士说，宋某找钱时开始骂脏话，并将找好的零钱扔在桌子上。一位朋友推开桌子表示抗议，而后她们朝外走。在快到门口时，宋某带人从后面冲上来，将她们一顿暴打。付女士回忆说，自己当时根本来不及反抗，身上多处被擦伤。直到她报案，民警赶到现场才将此事平息。此后，民警将双方带回派出所做了笔录。  LAjreC<W  
    去年12月25日，付女士突然收到昌平公安分局的一份行政处罚决定书。这份决定书称，“2009年6月24日20时20分许，付女士在昌平区政法大学北门火烧翅臂饭馆内因故对宋某殴打致伤，后被民警查获”，因此警方对付女士做出行政拘留3天的处罚。  LAjreC<W  
    因认为这份处罚决定书与事实不符，付女士向法院提起行政诉讼，要求昌平公安分局撤销这份处罚决定书，同时承担诉讼费用。  LAjreC<W  
    昨天下午两点，昌平法院开庭审理此案。昌平区警方的代理人认为,这份处罚事实清楚，程序合法，是没有问题的，请求驳回付女士的起诉。昌平警方代理人表示，因为打人者之一处于在逃状态，所以才在事发半年后作出行政处罚。  LAjreC<W  
    付女士的代理人说，此案是付女士电话报警，处罚决定书中所说“被民警查获”是不正确的。事发后经法医鉴定，付女士的伤构成轻微伤，她认为宋某等人的行为构成寻衅滋事罪，应当追究刑事责任。  LAjreC<W  
    代理人说，事情过去将近半年，宋某还是平安无事，因此昌平警方涉嫌行政不作为。代理人认为，“警方竟然对她做出拘留3天的处罚，这是昌平警方滥用职权的行为”。  LAjreC<W  
    据了解，昌平公安分局对付女士做出行政处罚的同时，也对饭馆老板白某和宋某做出拘留7天的处罚决定。但宋某当时手持一份医院的诊断证明称自己怀孕，警方决定不予执行拘留。  LAjreC<W  
    法庭从下午两点一直审理到晚上7点多才休庭，没有当庭宣判。 LAjreC<W  
    ■说法办治安案件有期限 LAjreC<W  
    昨晚，记者就此事采访了北京大学行政法教授姜明安。姜教授说，《治安管理处罚法》明确规定，公安机关办理治安案件的期限,自受理之日起不得超过三十日;案情重大、复杂的，经上一级公安机关批准，可以延长三十日。而《行政处罚法》对于公安机关办理治安案件，没有时间期限。但就此案而言，事实并不复杂，所以姜明安教授个人认为，公安机关在事发半年后才下达行政处罚决定书，似有不妥之处，但具体情况还需法庭认定。出京华时报 LAjreC<W  

监管缺失  深层次叫不作为

这样的事件比比皆是

还起诉什么重婚 6" |+\  
和解不了就离婚

让人一步自己宽。

    这是什么乱七八糟的世道啊。

晕的 这也太虚假了吧

这年头当钉子户也不好当了啊

有啊

腾讯财经讯 4月13日晚，腾讯财经从银行监管部门有关人士处获得证实，日前北京银监局发文要求各家银行严格实行二手房贷款先抵押后放款，严禁向非住宅项目发放个贷，防范购多套住房并向不同银行申请多笔房贷。该人士同时称，主管部门接下来将继续严控房地产贷款，针对银行个贷和紧缩房地产市场资金的一系列政策会陆续出台。 .oNs8._:  
根据北京银监局文件，北京地区各家银行在办理二手房贷业务中，必须严格执行“抵押在先、放款在后”制度，在办妥二手房贷款中所对应房产的抵押登记、取得房屋他项权利证前，不得向借款人发放二手房贷款。 .oNs8._:  
同时，相关银行要防范借款人购买多套住房并向银行申请多笔个人住房贷款所引发的风险，在个人住房贷款前调查和贷款审批过程中，防止借款人隐瞒实际购房和贷款情况，利用时间差向不同银行同时申请办理多笔个人性房贷享受首套待遇和超出自身还款能力购房引起的风险。 .oNs8._:  
北京银监局要求，各银行需在本月20日前完成个人住房贷款业务流程及相关管理制度，提高个人住房贷款业务风险管理能力，规范个人住房贷款业务市场竞争行为。“北京农商行已经接到通知，对个人住房贷款流程重新梳理，进一步规范。”一位办理房贷业务多年的律师向腾讯财经表示，他正在给农商行个贷客户逐一发放最新印制的抵押清单，20日前必须全部提交上去。 .oNs8._:  
“这一次针对房地产市场的调控力度非常大，还有一系列的政策在酝酿出台。”接近消息的银行监管部门人士称，房贷下一步将更严格控制，房地产市场资金也将进一步紧缩。（文/李宗品） .oNs8._:  

杭州楼市频现“日光”怪象 'ZXd|WI  
4月10日，位于杭州下沙的德信·早城推出296套房，均价15000－17000元／平方米的房子，竟然引来了4000多人哄抢。场面一度混乱，属地派出所不得不派出百名防暴警察维持秩序。 'ZXd|WI  
这批房源开盘时间原定为上午10点。至此时，售楼处发出的购房号就已超过4000个，而现场前来购房的人还源源不断。因为要买房的人太多，开发商不得不停止摇号。直到下午1点，摇号终于开始，随即296套房源被一抢而空。 'ZXd|WI  
9楼盘开盘，引来上万人疯抢 'ZXd|WI  
刚刚过去的这个周末，杭州保利东湾、德信·早城、翡翠城、和家园、雅戈尔·西溪晴雪、泰地·北上新城和绿城·蓝庭、篁外以及新明半岛等9家楼盘推出2700多套房源，这些分别位于下沙、西溪、华丰板块和临平的楼房，竟引来上万人的争抢。发生在德信·早城的这一幕，只是杭州近期疯狂楼市的一个缩影。 'ZXd|WI  
3月22日，绿城蓝色钱江开盘，188套千万元级豪宅半天售罄；4月4日，开盘均价20000元／平方米的杭州金地自在城，3000多人争夺285套房源，仅4个小时即被宣告售罄；4月10日，价格21000-25000元／平方米的雅戈尔·西溪晴雪首次开盘，推出的40套房源，仅半小时就被售空。天阳观筑、联合格里、广宇上东城、篁外，频繁地上演了当天开盘，当天售罄的“日光”怪象。 'ZXd|WI  
值得一提的是，3月份的前半个月，杭州楼市还是平静如镜，观望气氛浓重，开发商心事重重。进入下旬，以绿城蓝色钱江开盘为序幕，杭州楼市似乎就直接陷入全面的“疯狂”之中。 'ZXd|WI  
来自杭州市透明售房网的数据显示，3月杭州主城区共成交商品房1829套,环比2月增幅度242％；预定则达到1427套,比之2月,上涨25倍。 'ZXd|WI  
3月第一周，整周的成交仅为190套；到第三周，单周成交也只有238套。但到最后一周，成交出现大幅攀升，达到了725套。 'ZXd|WI  
进入4月，首周成交1194套，相当于整个3月份的65％，日均成交套数为171套，超过2009年的日均成交套数149套，创下今年以来单周的最高纪录。其中，清明三天长假期间，杭州主城区成交了502套，预定502套,被称为史上“最牛清明行情”。 'ZXd|WI  
恍若一夜之间，杭州楼市回到了似曾相识的疯狂，而在不少业内人士看来，其炙手的程度似乎还大大超过了以往。 'ZXd|WI  
与之相伴，随着杭城楼市的“疯狂”，市区存量房源也迅速减少。透明售房网统计数据显示，截至4月11日晚7时，杭州主城区可售存量住宅已逼近4000套大关，仅为4306套。 'ZXd|WI  
买房比买黄金还保险？ 'ZXd|WI  
“实在是疯狂。”盯着自己心仪的楼盘，市民小刘眉头紧锁，天天看报纸网上说政府出台政策调控楼市，怎么杭州的房价还是涨个不停？ 'ZXd|WI  
刚刚还是极度冰点，一下子就被投入熊熊火炉，是什么造就杭州楼市的疯狂？ 'ZXd|WI  
昨天上午9时，位于杭州余杭闲林的新明半岛正式开盘，来自温州的王青平已经在雨中排队等候了1个多小时。虽然之前已经知道了采取摇号的方式，但因为不放心，王青平还是提前两天赶到杭州，住在朋友家中等待开盘。 'ZXd|WI  
其实，王青平在杭州已有几套房子，最近的一套是去年12月买下的。他告诉记者，买房子就是为了投资，“现在很多温州人包括他的朋友都在买房，其实就是对当前楼市的一种信心和对未来通货膨胀的一种自觉抵制。”在王青平看来，只有把手里的钱花出去，变成上涨预期明显的房地产，才能使手里的资产保值增值。“从某种程度上，买房比买黄金还保险。” 'ZXd|WI  
“经商收益完全及不上轻松买房所得。”刘波是一位生意人，多年经商的他为此奔波劳苦，后来在一位朋友的帮助下，加入到炒房的行列。他的成功经验，被身边朋友纷纷借鉴，大家陆续在前两年投入炒房行列，一个个也都尝到了甜头，更是坚定了炒房的信心。 'ZXd|WI  
王青平们的想法，在不少人看来很正常。多年从事房地产的林先生认为，资本是逐利的，十多年来房价的迅猛上扬，让许多人享受到了资产增值带来的巨大收益，而房产增值带来的财富效应，同样给许多人带来诱惑。对于此次楼市的火爆，林先生认为，由于此前出台的相关政策并没有实质性动作，导致压抑了两个月的刚性需求一下爆发出来。很多购房者担心房价会继续上涨，越等越买不起。 'ZXd|WI  
越来越多的购房者失去理性 'ZXd|WI  
一个行业形成“稳赚不赔”，显然极不正常，而楼市乱象，也招致各界的诟病与关注。 'ZXd|WI  
然而一个疑问是，为了抑制部分城市房价上涨过快的势头，政府连出重拳调控房地产业，而楼市疯狂，为何会远远偏离了政策对楼市走向的预期？ 'ZXd|WI  
杭州一位长期关注楼市的社会学者认为，购房者对房价预期显然没有在政策和舆论的压力下逆转。在他看来，当楼市变成赌场， 越来越多的购房者失去理性，楼市暴露的问题已不再是一个单纯的经济问题。 'ZXd|WI  
在市民汪民权看来，目前近乎失控状态的楼市，已失去了自动降温的能力，如没有猛烈的调控，楼市疯狂还将继续。而当地方政府依然依赖着土地财政，考核依然惟GDP至上，高楼价依然是地方政府的金蛋的情况下，“指望政府采取断然措施遏制楼价疯狂上涨，只能是缘木求鱼。” 'ZXd|WI  
本报杭州4月12日电 'ZXd|WI  
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