指派犯人看管犯人漂在北京-张家口-张家口论坛-张家口第一生活消费门户网 - 第6页

只看该作者 152楼发表于: 2010-04-10

国家败类，严惩不贷，以尽效尤

曾经欲望重楼

望宇重楼

只看该作者 153楼发表于: 2010-04-10

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曾经欲望重楼

望宇重楼

只看该作者 154楼发表于: 2010-04-10

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曾经欲望重楼

只看该作者 155楼发表于: 2010-04-10

放心吧，不会给论坛带来麻烦的

只看该作者 156楼发表于: 2010-04-10

拥有房子是咱们的梦想，没有房子是咱们的快乐，---永远不是房奴

只看该作者 157楼发表于: 2010-04-10

支持

只看该作者 158楼发表于: 2010-04-10

国土部：重点城市居住用地价格年涨幅超8%

昨日，国土部召开发布会，公布《国土资源公报》。公报显示，2009年全国35个重点城市，综合地价平均增长率为5.66%，平稳上升，而居住用地地价则平均增长超过8%。这是首次将重点城市检测地价、建设用地供应、土地出让价款等方面的数据纳入《国土资源公报》。
发布
土地出让金近1.6万亿
“地王”自去年以来再次频现报端。京沪杭等一线城市，以及少部分热门二线城市，都被报出多起“地王”记录。
国土部公开数据显示，去年全国土地出让总价款为15910.2亿，比上年增长63.4%。其中，招拍挂出让价款15098.5亿，占出让总价款的94.9%，比重比上年提高1.8个百分点。
【分析】国土资源部一名官员昨日分析说，2009年全国各地区域不同地价也呈现不同的趋势，一线城市地价上涨过快，这也一定程度上拉动了全国的土地出让金数字。而地王频现，主要是在一线城市。
去年地价增速仍属合理
从昨日公布的数字看，2009年全国35个重点城市，综合地价平均增长率为5.66%。与前几年相比，这一数字基本持平，甚至低于2004年和2007年数据。
国土部对35个重点城市的地价监测始于2001年，在9年的综合地价增长率统计中，大多集中于4%-6%，国土部官员称，除2007年出现过快增长以及2008年的较低增长外，一直保持在5%-6%的增幅，因此去年地价增速仍在合理范围内。
2009年，35个重点城市居住类地价增幅为8.63%，稍高于商业（5.54%）及工业（2.04%）地价，同时也超过了综合地价（5.66%）。
【分析】对于居住类地价增长率高的原因，该官员认为，35个重点城市集中为大城市，在某种程度上，也呈现出领跑全国的趋势，所以增长幅度比较大。另外地价受供需影响，现在的需求量比较大，地价上升也是市场配置决定的。
再一方面，由于城市化的带动，居住用地地价相对涨幅要高于其他，这也比较符合各国在工业化、城市化进程中表现出的趋势。不过该官员也坦言，北京、上海、深圳（地价）确实有点高，国家也正采取必要措施。
热点
各地保障房供地计划下周公布
土地招拍挂将完善，引入多种标准
昨日国土部举行的发布会上，调控和监测司司长刘随臣表示，土地招拍挂制度的完善和调整中，价格将不再成为土地交易的唯一决定性要素。土地价款的交付、开发建设周期，中小套型比例要求及土地集约利用程度等，都将成为综合评价的标准。
3月22日，国土部副部长贠小苏表示，为抑制部分房价上涨过快、城市地价过快上涨，国土部准备在一线城市和部分二三线城市推行土地“招拍挂”制度的完善性改革工作。
之后，招拍挂将如何改也被多方揣测。有报道称，北京将在4月10日后，重启土地出让，而一套调整后的招拍挂制度，将被应用其中。
另外，国土部还将继续配合银监会、证监会对土地抵押贷款和房地产企业上市融资进行把关，刘随臣透露，国土部将对贷款和融资企业的信用、是否大量囤地未开发、土地出让金是否如期缴纳以及土地来源是否合法等进行把关。
国土部日前印发《关于下达〈2010年全国土地利用计划〉的通知》，要求住房用地量的增长要明显高于去年，确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房用地供应量的70%。
另据记者了解，国土部将于4月15日左右公布各地上报的保障房供地计划。
事件
福州巨型地块叫停上市
福州一块2800亩的“巨型地块”挂牌出让，引来社会争议。昨日，国家土地总督察办公室副主任纪东义称，该地块严重违规，不仅被紧急叫停，福州市政府相关负责人还被约谈。
3月底，福州市国土资源局在网站上公示了“关于2010年第三次挂牌出让国有建设用地使用权”的公告，其中一地块出让总面积为2800亩，起始价达到178亿元。公告对竞买人范围做了明确限定。
纪东义称，最近国土部已经正式发出公告，要求福州市政府严格依法依规进行整改，土地督察上海局直接约谈了福州市政府，不允许违规操作。
去年11月，国土部印发了《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》，其中针对商品住宅用地的出让面积首次给出明确的上限，要求大城市不能超过20公顷（约300亩）。此规定被认为是为了遏制“地王”频出，并抬高开发商囤地成本。此地块出让，则明确违反了这一上限。
国土部有关负责人称，现在已经让福州市政府停止了挂牌交易这块土地。纪东义称，必须要求按照国家相关规定整改到位以后，方案完全符合规定了，才能再次上市交易。

只看该作者 159楼发表于: 2010-04-10

上海拟征住房保有税震撼股市

上海拟征住房保有税震撼股市 >\p}UPx

                                  ------复旦大学金融与资本研究中心主任谢百三教授

（一）宛如一枚炸弹引爆

    2010年4月8日《上海证券报》头版发表了记者于兵兵的报道，称：“继重庆宣布拟征特别房产消费税后，有消息称，上海拟开征住房保有税。——目前基本方案已定。”

文章称：“早在近一个月前，中央财经领导小组办公室在两会后赴沪，调研如何贯彻国务院关于房地产调控的四项措施，讨论重点之一是在上海实际征收物业税的可行性。”

文章称：“目前上海制定的方案是征收住房保有税，其所起的市场调节作用与物业税相同。因物业税作为基本税种需要立法等多项工作的配合，又受制于目前房屋和土地分离的物权矛盾，才选择了房屋保有税这种方式。”

文章还披露：“上海的住房保有税可能对存量房和增量房一并征收，但会从购房套数、户型大小等方面来区别自主需求与投资需求，其中自住需求可免交保有税。”

——笔者读此报道，十分惊讶与震撼，简直是勇敢无比、敢于做事。

这则报道在市场上起先传播不广，但到下午就传播较广了。导致了房地产与银行股的暴跌。应该高度重视警惕此一举措对房地产市场之震撼作用（当然也震撼股市）。

（二）评论此事

第一、这实际上就是改头换面的物业税。（没有土地、没有物业，如何征税，换个名字，征税的合法性仍然值得质疑。）

第二、物业税——住房保有环节税，是新税种，需要全国人大、地方人大代表投票表决批准吧。如此以试点名义就真干起来了，妥当吗？

第三、上海很多居民都有2套房子，他们上有老（父母、岳父母），下有小（子女），既要养老，也要管小孩。小孩读高中、大学，结婚尚有时日，怎么办，逼着乡下来的老人把户口迁进上海？逼着17—21岁的小孩早恋、早婚、早成家、早分家？

第四、很多人买了新房，25—30年按揭的，才付了3—4年，马上再折价卖掉，割肉卖掉吗（此税一出，房价必大跌），还是一边付按揭，一边交“保有税”，而不堪重负呢？

第五、以什么价格、市值征税，是以2008年跌20%时之价，还是以2009年涨40%时的价来征。此税一征，明年跌30—40%,是否立即降税、退税？

    这个房产的评估谁来完成，谁保证这之中没有腐败？

第六、中国房地产涨跌与货币政策极密切。1999年，中国M2为10万亿，2010年M2为60多万亿；当时上海复旦大学附近的房地产4000—5000元一平米，现在2.9万—3.2万一平米。与M2的乘数几乎同比例上升的啊，应该向央行行长征税啊！

   2008年实行适度从紧的货币政策（其实是“极度从紧”），结果房产价大跌20%，何以不征此税呢。

第七、本人刚从台湾回来，台北的房价比上海的贵一些，他们也征物业税（但土地是私有的），房价何以还在涨啊！新加坡征税越多的房子涨得越快！

第八、房地产疯炒、疯涨是祸害，但鲁蛮地捅泡沫，其可怕与危害性也是不可低估的。复旦世经系一位教授说，“凡捅破泡沫的都没好下场。”我的看法是“凡鲁蛮捅泡沫的绝没好下场”。

如果这么一捅，上海房地产大跌，带动全国大跌；造成几十个相关产业之冷落。此外，会有很多银行受牵连拖累，亏损、破产，几千万人失业。由于银行、房产股权重占50%，则股市必大受拖累。

此外，一定会造成城乡居民意见纷纷，鸡飞狗跳，户户不安。甚至可能导致相当一部分城市居民的抵触情绪及交不出税、“假离婚”等种种怪现象。

现在上海很多居民连2000—3000元的物业费都拖着不缴，业公司一家家登门哀求，并答应送保险，才硬把大部分物业费交上来。估计会有不少人抗税与逃税。

此外，这个税真正能否征成还是个问题。因为它大大地刺痛了地方“土地财政”的通灵宝玉，除上海外的一般地方政府是一百个不情愿的。

笔者认为，在“土地财政”的关键问题及土地民营化问题解决前，搞物业税等完全是不切实际的，要闯天大之祸的。——当晚我们对此进行了热烈地讨论，大家感到，真正地实打实地征这个税还是很难的，还得到三、四年之后。

（三）上海次日表态：似是而非，不可置否

由于上述传言震撼市场，上证指数跌29点收盘，中小企业版、创业板也在东方财富跌停之带领下大跌起来。正在人们十分关心之时，次日，即周五，同样在《上海证券报》封六版左小角刊登于兵兵、阮奇之文章，说：上海市住房保障和房屋管理局官方网站对此正式表态是：“在房产保有阶段征税，将由国家层面定，地方应贯彻执行好。如果有关部门正在做一些研究也是完全正常的。”即上海官方正式表态变得含糊、暧昧、不清晰了。即使以后有，也不是上海政府本身的意见，是由国家定的。这一表态之含糊、慎重，也应了“地方”是绝不情愿先弄此事的分析。

中国政法大学教授翟继光的看法与我完全一致，此是新税，要人大立法定。——股市闻讯，又一跃而起，上海涨26.6点（成交1354亿）；深圳涨128点（成交1117亿元）。大盘在股指期货开张的激励下，勇敢反弹。中小盘、创业板又活跃非凡，神州泰岳创下214元新高。其他小盘股也在进入小牛市态势。

股指期货马上要挂牌亮相，管理层是非常重视与隆重的，中国证监会主席尚福林与上海市委书记俞正声同时参加了开幕仪式并发表了讲话，这是非常难得的高规格庆祝仪式。目前参加股指期货的人上升到4700人，但仅仅是全国股民的两万分之一，大家都抱着等等看的态度。不要认为一定有差价与套利空间，情况很可能出人意料，咱们可以拭目以待。不管怎么说中国证券市场又迈进了一大步，向发达国家证券市场靠拢了一大步，因此还是可喜可贺的。

只看该作者 160楼发表于: 2010-04-10

北京部分公务员买房内部价曝光每平米4500元

北京海淀区四道口是部委大院的集中地带。天天上下班路过该地的私企员工王明发现，近两年这里盖起了不少新楼，有的刚刚竣工，有的正在装修，有的已装修完毕。王明最近正在关心买房的事，细心的他便打听了一下这些房子能不能卖，市价多少。不问不知道，一问吓一跳，工地的工作人员告诉他，这些房子可不是随便往外卖的，是中央部委机关的内部职工住房。
　　细心的王明经过了解，对四道口的这些“家属楼”如数家珍：原来有十几个部委的职工都住在这里面，后来有些楼拆掉改造，新建了水利、电力、无线等单位的家属楼，里面职工是以4500元/平方米左右的价格买的房子。他说：“后来我又问了下旁边的商品房小区主语城的二手房价格，要4万元一平。”
　　王明的一个同事是北京人，这位同事的朋友有分到房子的，“一百多平方米，花了四五十万。”他同事说，“北京的公务员很多都能分到房子。”这位同事的另一个在电力系统的朋友分到了两套房，其中有套房子在宣武区一直空着，偶尔有外地亲戚过来就借住一下。更多的住户则把房子出租出去。
　　最近，一些中央部委及下属行政事业单位、大型央企和北京市地方政府系统的内部集资房、团购房、经济适用房价格引起了公众的集体关注。一个名为《公务员买房内部价惊人》的帖子引发了公众的关注。在这个帖子里，作者爆出了部分内部集资房、团购房的内部价格，并和周边商品房价格进行了比较。
　　小张是北京某个被称为“中国最大部委”的单位的公务员。该部委有4000多人，普通公务员平均每月工资收入数千块，小张的月工资3000多元，相对于北京平均工资来说并不高。小张说，自己所在部委的工资不算很高，但该部委有很大一部分比例的公务员常年派驻世界各地，这些派驻国外的公务员每月的补贴加上工资可达1.5万—2万元。
　　小张所在的部委由于工作性质的缘故，流动性相对比其他部委高。不过，该部委有一个令人艳羡的福利政策，即住房制度。小张刚进部时，一直住在部里提供的单身宿舍，宿舍虽然不大，设施也比较简单，但一人住着一间，也好过同年毕业的许多在北京合租房子的同学。到了2008年，正赶上了该部委的一次集中分房行动，由于该部在朝阳区劲松地区建设了一个规模达40多万平方米的职工社区，这个社区总共有2200套房源，其中400套调配给了其他部委，其余的房源就提供给了部里相当一部分工龄较长、级别较高的员工，他们将原来从部里购买的内部福利房腾退出来，以5800元/平方米的价格购买了该职工社区的新房，并很快搬了进去。这样，腾退出来的房源就空缺出来，留给了进部后尚未分到过房子的职工。这些腾退的房源有将近2000套，绝大多数分布在北京三环以内，以八九十年代建成的老房子为主，户型面积一般在100平方米以内。小张当时进部已满3年以上，因此也分到了房子。小张分到的房子位于南二环附近，面积约60平方米，总价大约20万元。虽然小张此前已经在父母的支持下在北京购买了一套商品房，不过他说：“这是部里给我们的福利，本来我们工资就很低，如果要是没有这些福利，在北京怎么活啊?我们一个月3000多块，就以这个收入，在北京只够自己吃穿，结个婚都寒碜，怎么买房子?更别说养小孩了。”这套房子虽然比较旧，但他还是比较满意，毕竟在北京二环的地理位置还不错，周边的商品房价格为1.5万—2万元/平方米。他表示，如果自己今后将这套房子出租的话每月也能有3000元房租收入，五六年可以回本。这比现在市面上的商品房划算多了。
　　在小张的朋友圈中有很多在其他部委工作、同为公务员的朋友。“一般来说在部里工作收入没有地方厅局收入高，因为地方上有各种名目的奖金、补贴、福利、费用、报销等等。不过最近这几年各地搞‘阳光工程’，也削减了一部分，很多在地方上工作的同学都跟我抱怨说收入没以前高了。”现在很多部委也在努力帮员工争取内部经济适用房，或者集资建房、团购房等。北京华远集团总裁任志强表示，北京有很多低价的定向住房，没有向社会公开销售。最后去哪了呢?举个例子，一些房子先分给了国务院事务管理局，再分配给中央或国务院的各机关、管理机构以解决公务员的住房、进京干部的住房、老干部的住房等。任志强认为：“社会保障体系的保障对象，应该是针对无力参与市场经济竞争的人，但公务员并不在这个体系当中。”
　　任透露，北京2005—2009年政府公布的商品房住宅建设用地计划供给指标为7130公顷，政府工作报告中100%完成了土地供应量，实际上商品房住宅用地(招拍挂)完成2394公顷，其余4736公顷则是享受经济适用住房政策的用地，由特定单位使用，面积大约是公开出售的商品房住宅用地面积的两倍。加上供应的1283公顷非商品住宅供地，真正可以对外公开销售的商品房住宅只占全部土地供应量的28.3%。
　　清华大学人文社会科学学院历史系教授秦晖在2010经济学家年会上表示，“去年一年很多东西都超过了计划，有一项却没有实现计划，保障性住房，我这里指的主要是廉租房。但同时福利性的官员住房大大超标，公务员适用房、集资房出现了失控状态。我一个朋友是副处长，这里没有任何腐败的成分，完全按照规定，他已经有了一套住房，但按照现在的政策他可以再购买280平方米的集资房，很便宜，实际上是福利性质的。我还知道，东北一些机关甚至已经把集资房建在了海南岛。”
　　秦晖一直很反对“在中国目前的状态下过多强调福利国家有多么危险”这样的说法，非常赞成政府搞民生工程、改善福利，但问题是中国一搞福利政策就容易搞成“负福利”，给弱者的福利往往没有给特权者的福利增加得快。“这种状况如果发展下去，真是不得了。”他说。来自(新民网)

只看该作者 161楼发表于: 2010-04-10

新民晚报：公务员团体购房优惠疑似集体受贿

天津市星耀投资营销副总经理时瑞介绍，为了感谢津南区政府在开发期间给予的帮助和支持，星耀五洲给参加团购的津南区部分公务员提供一定幅度的
房地产开发商投资建房赚钱，能拉动当地的GDP增加，房地产交易可增加当地的税费收入，可以说这是政府与开发商的“双赢”之举，不存在开发商感谢政府的问题。
正所谓“世上没有无缘无故的爱”。天津市星耀五洲房地产开发公司之所以要“投桃报李”，原因是区政府在项目旁修建公路及其他相关配套公共设施。但这是给未来入住的市民提供出行方便，本来是政府部门应该做的，何谈“感谢”？有知情者表示，区政府搬到楼盘附近，才是对该楼盘营销的巨大帮助。区政府在开发商开发期间给予帮助和支持，开发商有所报答应是多缴税费。给政府部门公务员提供买房优惠，动的是哪门子的心意？
在全国闹得沸沸扬扬的温州“购房门”事件，最近有了新进展：温州市旧城改建指挥部原副指挥吴权书，已被纪委双规。据了解，在浙江因为低价购房，已先后有两名官员被认定受贿，受到惩处。法院认定的理由是，两案当事人为典型的“交易型”受贿。
天津津南区给开发商提供服务，开发商给公务员实惠，这是不是一种隐形的权钱交易呢？如此“团购优惠”，疑似“集体受贿”。
优惠。到本消息来自新民晚报：

隆少

只看该作者 162楼发表于: 2010-04-10

这家伙还有这等事啊，，不过想想也真是可疑呀

只看该作者 163楼发表于: 2010-04-11

清明节：阴曹地府召开2010年度工作会议

4月2日，第2010届阴间清明会议在阴曹地府阎罗殿召开。全阴间鬼大常委主席天齐仁圣大帝，东方鬼帝蔡郁垒、神荼，西方鬼帝赵文和，王真人，北方鬼帝张衡、杨云，南方鬼帝杜子仁，中央鬼帝周乞、稽康，各殿阎罗王，地府总理孟婆参加了此次会议。

天齐仁圣大帝在会议上做了重要讲话。对阳间的广大人民群众表示诚挚的感谢，清明扫墓给予鬼民们重要的物质保障，解决了广大鬼民的吃住穿问题。大帝在会议上指出，必须提高阳间与阴间货币转换的速率，控制通货膨胀，严厉打击阴间银行收红包的现象，保证每位鬼民都能按时领到退休金。全面贯彻落实鬼民的住房问题，让每个鬼民都房子住；同时，大帝还强调了要坚持不懈地进行孤魂野鬼的搜索工作，为无家可归的鬼民找到各自的归属。同时要进一步完善新鬼民入户的管理制度，防止鬼民无户口而流浪人间的事故发生。

孟婆指出，各殿阎罗王要以对鬼民高度负责的精神，深入贯彻落实孟婆汤安全法及其实施条例，把保障孟婆汤安全摆到更加突出的位置，健全机制，长抓不懈。各殿阎罗王需加大打击力度，严厉处罚相关生产劣质孟婆汤的违规企业，切实提高孟婆汤的质量，让鬼民喝上安全汤，放心汤，要将鬼民的健康放在第一位。由于食用劣质孟婆汤导致前世记忆没有完全消除的患者已召回地府。

各殿阎罗王在大会上做了报告。报告统计阴间今天GDP增长了15%，，比去年增长了3个百分点，创历史新高。今年阴间城市化达到了60%，比去年增加5%。各殿阎罗王一致认为，加快地府城市化建设，促进经济发展，产业多元化是地府与全世界鬼界接轨的重要条件。奈何桥扩建已经竣工；黄泉路的铁路电气化建设完成，最高时速达1000公里每小时，投胎所需时间从目前的20小时缩短为10个小时。

会议还提出，各殿阎罗王应顺应鬼心，采取经济措施和有效手段，控制房价的过快增长。各殿应严格限制和禁止不是从事开发房地产的阴企进入房地产市场。同时，各殿应加快孤魂野鬼收留所的建设，并完善鬼民收留所的相关政策，让鬼民早日与家族长辈团聚；各殿应对鬼差受贿现象进行严厉整顿，鬼差的腐败现象伤害了鬼民对阴曹地府的感情，各方大帝应加快速度完善相关法律法规，各殿阎罗王要贯彻落实相关政策和法律法规，打击一切受贿腐败现象，做到公平、公正、依法办事。各殿要深入开展打击恶鬼的工作，各殿黑白无常要加大打击力度，完善抓捕恶鬼的工具开发和鬼牢地狱十九层的基础建设，对阳间人民的生活造成恶劣影响的恶鬼进行严厉制裁，保证阳间人民的安全，让阳间的人民睡得好，睡的香。

本次会议持续4天，4月3日，各方鬼帝代表团会议以及新闻发布会；4月4日，各方鬼帝审议工作报告；4月5日举行闭幕会。

共1条评分

五台一散人

只看该作者 164楼发表于: 2010-04-11

倾听可以使他人感受到被尊重和被欣赏。
卡耐基曾说：专心听别人讲话的态度，是我们所能给予别人的最大赞美，别人将以热情和感激来回报你的真诚。

隆少

只看该作者 165楼发表于: 2010-04-11

呵呵不错，很有讽刺意味啊。。

低调的华丽

荣誉会员

只看该作者 166楼发表于: 2010-04-11

阿根廷别为我哭泣！

游客

*

只看该作者 167楼发表于: 2010-04-11

上海拟征住房保有税震撼股市

游客

*

只看该作者 168楼发表于: 2010-04-11

谢教授此文实为奇谈怪论！！

1、上海很多人有两套房？谢教授的看法实在是有点儿“高屋建瓴”，不见底下的穷苦大众了。就现在上海的房价，有两套的恐怕是少数吧。但像谢教授这样的名流当然要除外，您恐怕还不止两套的吧。

想孝敬父母，完全可以以父母的名义买了送给父母。至于子女尚小就要买了房子等到结婚更是可笑，你怎么不把孙子的房子也买了放着备用？

什么逼着早结婚、离婚实在是无稽之谈。用得着这么费劲吗？把你空的房子拿出来给没房子的人住不就好了。谢教授愿意假离婚，恐怕有很多人还是不愿意的。

2、付几十年的按揭买二套房怎么解决？试问你有房子住干嘛要买二套房？不就是为了投资吗？投资就要准备承担风险，挣钱的时候笑咪咪，赔钱你就不干了？活该......

3、什么价格征税？评估会不会有腐败？谢教授多虑了。什么政策的实施中都有可能滋生腐败，监督机制不完善的情况下什么事情都会发生。怕法院腐败还判不判案？怕公安腐败还办不办案？怕反贪腐败还反不反贪？怕政府腐败还要不要政府？至于什么价格征税，相信专业的人士会有专业的看法。

4、捅泡沫没好下场？是对于富人来讲的吧？对于住不起房的穷人我看不出来有什么不好。至于台北实行物业税房价还是涨，我想实行此税并非是要让房价从此不涨，而是要房价不要不理性的飞涨。泡沫破后，回归理性，随着经济的向好，房价理性的上升则是正常的了。

5、什么连锁反应、经济下滑、股市崩盘。别说没那么恐怖，就是有我觉得也是长痛不如短痛。前朱总理进行国企改革的时候有多少人下岗？后来事实难道没有证明这是英明的决断吗？发现了问题就要纠正，婆婆妈妈、前怕狼后怕虎不是共产党人的作风。

“民生”啊！住无所居，何谈民生？我认为开征房产保有税实是英明之举，是社会主义再分配的合理之举，是让炒高房价让我没房子住的人跳楼去的大快人心之举，是集中体现社会主义优越性的民心之举。只宜早行、速行，让那些钻空子的奸商知道知道什么是与人民为敌没有好下场，让那些为富不仁、屯房聚奇、一听泡沫要破就跳到梁上的谢教授之流知道知道什么是民意。也让我们这些整日“被代表”的老百姓知道一下“被代表”也是有好处的。

只看该作者 169楼发表于: 2010-04-11

评论太棒了

刘星飞

荣誉会员

只看该作者 170楼发表于: 2010-04-11

太有才了！

只看该作者 171楼发表于: 2010-04-11

北京交通日益恶化报告称日均拥堵5小时

据新华社北京4月10日电（记者李德欣毛伟豪）北京市政协日前公布的一项调研报告显示，北京市区的交通拥堵情况正日益恶化，每天堵车时间已由2008年的3.5小时增至现在的5小时。
调研报告显示，2009年北京市常住人口已达1755万人，全年净增机动车51.5万辆。截至今年2月底，全市机动车已达413.2万辆，其中私人小汽车329.1万辆，且私人小汽车使用强度过高，年均行驶1．5万公里，超过东京的两倍。公共交通出行比例虽提至38.9％，但轨道交通不堪重负。5号线日客流量达80万人次，已接近2032年的远期预测客流。而使用自行车出行的比例由 1986年的62.7％下降至2009年的18.1％。
北京交通大学中国交通研究中心执行主任毛保华认为，北京市交通治理的治本之法是调整交通结构，让大家选择资源利用效率比较高的交通方式，如公共交通。但总体来看，公共交通的吸引力特别是地面交通的吸引力远远没有影响私家车主的选择，大多数人还是习惯开车出行。
毛保华表示，除了拥挤之外，公交缺乏吸引力的最大问题是出行效率低下，即出行的总时间比开车出行时间要长。虽然目前北京城区主要路段都设有公交专用道，在早晚高峰时段，公交车的路面行驶时间要比私家车相对较短，地铁的行驶时间更短，但由于乘坐公共交通需要行走、等车、换乘等，降低了公共交通出行的效率。
为有效缓解交通拥堵，北京市近年来大力发展公共交通，路面交通运力不断提升，到2012年轨道交通运营里程将达400公里；2015年轨道交通运营里程将达561公里，公共交通出行率将由3年前的30％上升至近40％。
从本月12日开始，北京市属各级党政机关、社会团体、事业单位、国有企业和城镇集体企业全面实施错时上下班，以减轻交通压力，预计这项措施将涉及81万人。

只看该作者 172楼发表于: 2010-04-11

中央媒体14天接力炮轰高房价专家称破天荒

几乎囊括所有中央主流媒体专家称如此集中炮轰某一行业是破天荒的事
今天早上，中央人民广播电台以 “住房保有税能否抑制高房价?”为题报道了如何遏制房价快速上涨。这是自新华社3月28日开始播发聚焦高房价的 “新华时评”以来，中央媒体连续14天炮轰高房价、高地价，以及追问房地产市场存在的问题。
记者惊讶地发现，在这次炮轰高房价的中央媒体中，我国的中央主流媒体几乎全部在内，包括新华社、中央电视台、《人民日报》、中央人民广播电台、《光明日报》、《中国青年报》等，已经发了20余篇稿子。
中央媒体的 “接力”炮轰高房价，也成为了股市房地产板块近期下跌的主要原因之一。因此，从效果来看，央媒的炮轰对房地产市场和购房者心里也产生了一定的影响。
集体炮轰
网上盛传房地产崩盘时间表
就在新华社炮轰高房价的时评出台前，网络上盛传一张房地产崩盘时间表，该表通过中日房地产走势的对比，发现中国的房地产价格走势与上世纪八九十年代的日本极为相像，从而预言2011年中国房地产市场将崩盘。虽然很多专家和业界人士都分析这张表有些耸人听闻，但舆论普遍认为，这其实传达了关于高房价的一种“民意焦虑”。
之后，便是新华社连续发表6篇聚焦房价的“新华时评”，引起社会和网络的强烈关注和重大反响。有网友理性地认为，如果说房地产崩盘时间表还只是一种“民意焦虑”的话，那新华社连发6篇评论批高房价，则可以解读为国家将出台重要政策加强房地产管理的前兆。“现在的房地产实际上是行业垄断，老板互相之间一个电话说：我们是不是每平方米涨200元，那就涨起来了。既不需要听证，也不需要物价部门审批。”网友留言说。
小半月中央媒体接力炮轰高房价
新华社从3月28日开始，以“新华时评”的方式，每天都从不同的角度来“炮轰”高房价，一连整整发了6天。新华社连续近一周的高调炮轰立刻引起了各类媒体的关注，也让百姓开始猜测这可能是高层授意，可能会在近期出台相关政策，特别是新华社的最后一篇评论《税收杠杆应发挥更大作用》，让媒体的猜测似乎得到了印证。
就在大家猜测的时候，新华社评论播发后的第二天，细心的观众发现了一个小细节，那就是报道我国重大时政要闻的央视《新闻联播》突然在4月3日介绍起日本青年如何解决住房问题，这一小细节变化更加坚定了百姓对于高层将出台政策的猜测。
为了让猜测得以佐证，伟大的网友们开始到中央媒体上去寻找答案，“辛勤”的付出总会有回报，答案比想象中的还要好。《人民日报》在4月1日就开始“追问中国楼市”，并在6日和7日发表多篇文章，追问中国楼市的改革之路。中央人民广播电台也在8日、9日进行了跟进，除了北京的投资性买房占多数外，还专门在自己的门户网站上推出导听专题“关注疯狂房地产”。
此外，中央级媒体《光明日报》、《中国青年报》等也发出了自己的声音，从3月28日到4月10日，连续14天来，中央媒体痛批高房价，中间没有“休息”。

只看该作者 173楼发表于: 2010-04-11

刘明康：严控风险银行有权不贷款给炒楼者

中新网4月11日电在今日上午召开的亚洲博鳌论坛“全球金融监管的新格局”分论坛上，中国银行业监督委员会主席刘明康表示，遇到炒楼的情况，银行有权不贷款。
　　刘明康：现在我们有一个信息系统，人民银行有一个诚信系统，我们有一个负面的名单系统，这些都可以共享。遇到炒楼的情况，银行有权不贷款，你有钱，你自己买去。就跟我刚才讲的OTC一样，你要做衍生产品没有问题，就是柜台交易，总有创新、总有需求。你有这个资源你就可以去买。但是你要用银行的钱去买楼又不住，而是去为租而买、为卖而买，这个市场就会造成很大风险。我们对这个事情严格控制，现在正在降低这个问题。
　　刘明康同时指出，房地产市场风险绝不仅仅这个方面。他说：“土地的拍卖、招拍挂，开发商的资质审查，不是说我今天举一个牌子，价钱一高，我就可以拿地。那哪行，所以整个领域里中国还需要改革进一步完善我们的制度。我们相信我们和其他国家加强沟通，共同可以把这个市场管的好一些。不是说我们不支持他，这是一个支柱产业，带动很多行业，但是它不能不健康发展。卖地的和买地的勾在一起，这叫什么？这个市场必须要光明正大，所以这个是我们应该做的。”

只看该作者 174楼发表于: 2010-04-11

北京党政机关等单位明日开始错峰上下班

全市各出入境大厅办公时间上午公布近日“朝九晚六”时间铜牌热卖拼车族寻找新搭档明天起81万人错峰上下班
本报讯 (记者白冰许峰伟成怀喜实习生隋昊言)迁户口推迟到9点、办房产证延至9点……明起，本市党政机关等单位开始错峰上下班。新政的实施，也意味着交通流量将随之发生新的变化。
4月12日起，北京市属各级党政机关、社会团体、事业单位、国有企业和城镇集体企业，开始实行错峰上下班。上班时间从早8点30分调整为9点，下班时间由17点30分调整为18点。涉及人数约81万人。但学校、医院、大型商场和在京中央国家机关及所属社会团体和企事业单位上下班时间不变。
此外，明天新一轮限行措施开始实施。根据规定，明天尾号为1和6的车辆不能进入五环路内行驶。
“朝九晚六”时间铜牌热卖
随着错峰上下班措施实行的临近，阜成门桥东附近的铜牌销售店里，时间铜牌开始热卖。
昨天早上，阜成门桥东聚集的十余户铜牌售卖店开门迎客，位于最西头的一家销售店生意甚好。店里几个印着9：00—18：00的铜牌正被装好放进一个箱子里，等待着它的主人来领。
店老板称，因为要实行错峰上下班，这几天很多单位要换时间牌，最多的时候一天能定制几十个。
拼车族寻找新搭档
记者发现，近几天北京各大社区网的“拼车帖”数猛增，不少小区业主纷纷在各大社区网上发帖征车同行，为即将到来的错峰上下班提前准备。
昨天下午，记者在天通苑社区网上看到，“寻找拼车新搭档”、“小区有九点上班的吗？搭顺风车”这类的帖子在论坛里随处可见。
在某事业单位工作的天通苑居民侯大庆对记者说，自己与几位邻居拼车上下班已经一年多了，那几位都在私企工作，不受错峰上下班的影响，所以自己只能找新搭档了。
据天通苑社区网一管理员统计，原本好几天才有一两个拼车信息，现在一天就十几条，大多是换搭档的。
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全市各出入境大厅办公时间上午公布
本报讯(记者王媛媛通讯员林松)今天上午，市公安局出入境管理处及18个分县局出入境接待大厅的具体办公时间全部确定。明天起，各出入境接待大厅均将按照新时间办公(朝阳除外)。
其中，市公安局出入境管理处的办公时间为9时至17时。朝阳分局出入境接待大厅从4月19日起执行新的办公时间。

只看该作者 175楼发表于: 2010-04-11

周小川回应加息猜测反问谁说要加息

博鳌亚洲论坛2010年会于2010年4月9日-11日召开，上图为“从G8到G20论坛”的嘉宾中国人民银行行长周小川。
本报讯 (记者胡红伟)央行行长周小川昨日在博鳌论坛上表示，中国央行首要的责任是币值的稳定，也就是说防止通货膨胀的出现，防止信贷的过度扩张。
他在昨日的“从G8到G20：全球经济治理新架构、新原则、新力量”论坛上表示，发展的问题一直是中国的优先问题，中央银行在发展中起到的作用，是非直接的角色。中国央行首先的责任是币值的稳定，也就是说防止通货膨胀的出现，防止信贷的过度扩张，所以是用一种非直接的方式来促进发展，为进一步发展提供空间。
他表示，央行的第二个角色，就是负责确保金融市场的稳定，金融市场的活动，是把储蓄变成生产和工作以及服务所需要的资金，这是主要的渠道之一。此外，第三个重要的作用，是中央银行与其他货币机构合作，关注、预防金融市场出现危机。
统计局此前披露，2月份居民消费价格(CPI)同比上涨2.7%，比1年期定期储蓄利率2.25%还高，与2年期定期储蓄利率的2.79%相比，也仅有一步之遥，“负利率”时代再次来临。有学者预期，央行最早在二季度会加息。“谁说要加息了？”昨日针对记者的围堵和追问，周小川最后如此回应。

只看该作者 176楼发表于: 2010-04-11

博鳌地产论坛激辩：楼市有没有泡沫

4月9日-11日，博鳌亚洲论坛2010年年会在中国海南博鳌举行，本届年会主题为“绿色复苏：亚洲可持续发展的现实选择”。腾讯网作为博鳌论坛白金赞助商和独家网络合作伙伴，对此次年会议程进行全程视频、图文直播。
SOHO中国有限公司董事长潘石屹、香港瑞安集团主席罗康瑞、建设部政策研究中心主任陈淮及中国房地产学会副会长陈国强齐聚2010博鳌 “经济结构调整与地产定位”分论坛，就目前房地产市场存在的种种问题展开了激烈的讨论。
潘石屹：住宅比写字楼或商业地产泡沫要大
SOHO中国有限公司董事长潘石屹承认目前的房地产市场有泡沫。他认为中国的住宅较之于写字楼、商业地产来说泡沫要大得多。而楼市泡沫大的原因在于土地。如果未来供应土地减少，就给市场房价还要涨的信号，而在当今中国建房子不缺人、钢材、水泥，就缺地，故治理房地产市场要从治理土地市场着手。
对于国企地王频出，潘石屹表示经济发展过程中一个行业汇集大量资金可能不是一个好现象。“东五环边上一块地楼面价2.75万，如果房子销售的话，得4.5万/平米。一个土地上没有建任何的房子，就是这样大的量，如果按照这个价格推算下来，北京有一个CBD4平方公里多，把CBD的房子全都炸掉，光土地值1.5万亿。土地市场的泡沫，因为钱太多了。”
谈及对房地产调控的建议，潘石屹表示不收物业税很难抑制房价，为此他曾以人大代表身份写提案要求出台物业税，但得不到其它代表支持被退回。“不能病急乱投医，政府一着急，一个月时间不供应土地了。如果一个月不供应粮食就像一个月不供应酱油。任志强举了一个例子相当于憋尿，会把身体憋坏。” 此外，他还称未来不会抢保障性住房用地。
罗康瑞：中国房地产市场没有泡沫
香港瑞安集团主席罗康瑞表示，很多人说是不是我们城市地产有泡沫，但是他不相信有泡沫。罗康瑞给出了以下几点原因：
一是经济高速增长，个人收入提高很快，这个是很重要的支撑；第二，虽然中国是960万平方公里，但是有13亿的人口。大城市基本上土地都不够；第三，现在容积率被压的很低，住宅是2.5，香港是8至9倍，办公楼是15倍；第四，城镇化进程中，每年增加1个百分点，1000万多人要进城，这是个巨大空间。最重要的一点还在于中国买房子的人是自己去购买，不像次贷，没有过份依赖融资。
但是罗康瑞也担心政府用行政手段把房价打下去，变成没有泡沫也打破了。他建议不要想房价高与不高，最重要是看城市是不是能够有这个增值的能力跟创值的能力。
陈淮：物业税仅能起到短期影响
建设部政策研究中心主任陈淮不赞成中国城市建高容积率住宅。对于类似香港这样的容积率，陈淮称，全世界大概除了香港，找不到第二个。走到香港的大街上，所有人，包
括罗总这种有钱的，也会觉得是一个蚁族。觉得自己太微不足道了。他不赞成把中国城市容积率做成这样。他认为，当人口居住容积率提高到这样的时候，需要大规模在城市基础设施投入，城市是不经济的。
陈淮称，香港因为土地投入比基础设施投入要大得多，所以它要做高容积率，而中国不是。对于中国13亿人怎么办的问题，陈淮认为，过去十年中城市资源投入主要是北京上海广州深圳等沿海大城市，有主观客观两方面，比如北京要开奥运会，上海要开世博会。他认为下一个十年，加快二三线城市、中小城市发展，调整中国的城市结构，才能最终解决中国住房问题。
此外，陈淮支持70%土地优先解决低端群体住房问题。他认为，70%土地盖廉租房、经济适用房、小户型房、两限房以及公共租赁住房，是非常合理的。“过去十年中国城镇建了多少房子，80亿平方。10年建了多少套房子？7000万套房子。到2009年末，对于中国城镇居民家庭所面临城市化率问题，中国城市人口所占比重提到了46.7%，就是如此，也不过 2.1亿户家庭。过去10年盖的房子就够现有城镇居民1/3家庭搬进新房子。”
对于业界关注的物业税是否开证的问题，陈淮认为短物业税期内会对房价有影响。“物业税三个作用：第一，促进存量资源利用效率提高，不让房子闲置。第二，调整中央和地方财税关系。第三，贯彻社会公平，穷人和富人在占有资源上的不公平，通过税负关系加以调整。富人占优质资源也可以，多交税。”
陈国强：房地产绑架中国经济
中国房地产学会副会长陈国强表示，房地产行业是靠内生力量逐步成长起来的，是国民经济重要支柱产业，换一个更形象但是很夸张的说法，就是房地产绑架中国经济。
陈国强认为，房地产作为支柱产业，是中国发展，中国社会经济发展到特定阶段的特定现象。从30%的城市化率到70%、75%这样一个过程，城市化快速发展，同时也是房地产行业作为一个产业快速成长的黄金时期。而2000年到2030年这样一个区间，也正对应着房地产产业作为一个支柱型的产业它快速发展的区间。等到中国城市化进程到了70%以上初步完成之后，房地产可能回归到一个普通的产业地位。
陈国强还提到，当前时期房地产市场面临着潜在的转型，有几点值得关注：首先从住宅产业观察。如果住房保障政策落实，尤其是今年国土部提出70%住宅用地要确保供应保障房和普通商品房，那么未来中国住宅产业住房供应模式将发生很大变化。我们长期看到的以商品房为主或者商品房占主体地位的格局，将逐渐演变成为二元化或者双轨制多层次的供应模式。另外从市场重心角度观察，随着城市化进程加速推进，特别是随着去年中央经济工作会议提出未来中国城市化重心要更多转向中小城市、二三线城市，住宅产业未来它的增量空间会相应更多的转移到二、三线城市、中小城市。
他表示，上次亚洲金融危机之后，中央政府提出要加速培育新的经济增长点，当时提出两大产业，住宅产业、汽车产业，在亚洲金融危机这样一个特定外部环境下，适时的和中国城市化进入快速发展的时间，刚好处于一个历史性的巧合，处于同步，启动中国的住宅产业，推动了房地产进入一个快速的发展区间。
另外，陈国强表示，经济适用房各不单单是一个供应的问题，还要他提供给什么对象居住，如果是公共租赁房、廉租房，还有一个退出机制的问题。同时管理的环节、监管环节一点都不能松懈。

隆少

只看该作者 177楼发表于: 2010-04-11

堵的心理憋屈呀

隆少

只看该作者 178楼发表于: 2010-04-11

做作，，

五台一散人