两百员工中粮讨说法漂在北京-张家口-张家口论坛-张家口第一生活消费门户网

郭仲喜律师

张家口初三

只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2010-05-28

— 本帖被论坛管理委员会执行合并操作(2010-05-28) —

本报讯（记者陈婷）建国门桥附近的凯莱大酒店即将停业重建，与该酒店有劳务合同关系的近350名员工，都面临着安置与分流。公司先后出了两版安置方案，但多数员工不赞同。昨天，两百多名员工来到凯莱大酒店的业主单位——中粮集团，堵住大门表达不满。
    昨天早上9点，凯莱大酒店依旧正常营业。有两百多休班员工来到中粮大厦，坐着堵在门口。“凯莱给的安置费太少了，算下来只有四五万，这还算高的。”说这话的是位在工程部干了20年的老员工，他临近退休年龄却将遭遇失业。在场的员工也都表示“钱太少”。另据多人反映，还有一部分员工在干了快10年时，被公司要求签字离职。“说是休息一个月后再回来，还是会被录用。即使真的这样，我们的店龄就断了，安置费也少了。”员工们说。
    凯莱大酒店于今年4月29日内部宣布5月31日停业，随后工作小组在5月5日和25日，推出两版《员工安置分流方案》，但都遭拒。员工承认酒店的方案并不违法，但希望从情理上获得更多的安置费，并提出了自己的方案。按照员工的方案，他们所能获得的安置费用至少比现在高出一倍多。
    昨天中粮集团该项目的安置工作小组负责人介绍说，此次安置分流涉及的员工将近350人，凯莱（全称是凯莱国际酒店管理有限公司）实际是酒店的管理方，中粮是酒店的业主。“目前给出的标准已比国家要求的高了。”小组负责人说，员工提出的店龄连续计算问题也已承诺解决。
    为了分流就业，中粮在5月22日还组织了5家知名酒店的招聘会，“各岗位的需求量都很大”。记者也在酒店的员工食堂门口看到了一张著名酒店管理公司的凯莱专场招聘会通知单。
    昨天下午，工作小组再次听取了代表的意见，并继续协商。近日工作小组将就安置分流问题，出具最终方案。
    据悉，凯莱大酒店停业后将进行全面升级整修，并更换管理公司，因此新酒店将不会再是“凯莱大酒店”。
    ■链接·凯莱大酒店
    位于建国门桥东南角的凯莱大酒店，于1990年开业，是一家四星级饭店，曾是京城的地标性建筑，在2008年被选为奥运会官方接待饭店。根据今年5月19日市规委发出的公示，拟将凯莱大酒店拆除，并建成一个高度达到80米的“国际化高端商务酒店”。

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郭仲喜律师

张家口初三

只看该作者沙发发表于: 2010-05-27

看守所如何成了鬼门关

2010-05-27   来源：京华时报本报特约评论员乔子鲲
    又一条生命在看守所里没了。这一回，事发河南柘城县公安局看守所，给出的死因是“突发心脏病”。
    站着进去，躺着出来；进去时活蹦乱跳，出来时阴阳两隔。一些地方的看守所几乎成了生命转换站。至于到底是怎么死的，给出的死因大多比较离奇。不仅家属接受不了，社会公众亦是如何也理解不了，看守所怎么就有那么多种方式让生命残酷转换。
    自“躲猫猫”开始，看守所的离奇死因不断增多，字母N或许是最准确的统计结果。有网友根据各地事件归纳了20种离奇死法，诸如秋衣自缢死、呼吸死、鞋带自缢死等等。现在又多了一种。
    这个“突发心脏病”之所以列归离奇死法，同样是因为不能让家属和公众信服。家属发现“俺孩儿脸部肿大，鼻孔、耳孔有鲜血流出，胸部也有淤痕。而他的裆部也是黑紫。”准备用手机拍一下照片，不仅手机被抢，还被打。而一连串不正常的程序和行为，从警方拘留嫌犯未书面通知，到警方监视家属行踪，更是让公众疑窦丛生。这些如何能与“突发心脏病”挂上钩？
    这一起事件，真正的原因如何，还有待调查。但基于尸检方和所成立的专案组，皆由该县检察院、法院、公安局组成，家属和公众并不看好调查结论。原因就在于，这种操作方式明显不合规程，没有实行避嫌原则。没有回避，就不可能做到制度上的公正。不避嫌的结果，往往就是“穿一条裤子”。因而对于公众来说，调查还未开始，就会猜到最终的结论。而且，不少事件的结果总是“纯属巧合”地印证了公众的这种猜想。
    不能说所有看守所的非正常死亡，都是草菅人命。但一些看守所对待嫌疑人凶悍残酷的手段，的确令人发指。它也让人们不得不相信看守所就是生命的终结者、鬼门关。我们是追求法治的国度，岂能容许存在那些草菅人命的行为？看守所如不彻底整治，不仅大损公安形象，亦会成为社会矛盾集聚发酵的重要诱因。
    因此，我们不仅期待，当地上级机关严格按照避嫌原则成立有关专案组，客观公正地调查死亡真相，给家属和公众一个交待。更期待，公安机关对看守所之类的机构进行排查整顿。尽快终结刑讯逼供、体罚戕害之类的恐怖游戏吧——那是人的生命啊。生而为人，岂能残害生命如斯！执法为公，岂能草菅人命如斯！

郭仲喜律师

张家口初三

只看该作者板凳发表于: 2010-05-27

家属发现尸体异常拍照被打

据《河南商报》《南方都市报》报道河南省漯河市临颍县28岁男子王守长，因涉嫌抢劫罪，被商丘市柘城县公安部门关押于柘城县看守所。5月23日，柘城警方通知家属，王守长因突发心脏病死亡。家属们在尸体上发现伤痕欲拍照时，3部手机被抢，并遭到殴打。
    >>家属尸身胸部有淤痕
    王守长家住临颍县瓦房店镇杨斐村。3月29日，王守长因涉嫌抢劫被柘城警方从家中抓走。5月23日6时，王守长的母亲李桂芝（化名）接到柘城县公安局的电话，称王守长“病危”，亲属们9时赶到柘城县。柘城县警方告诉家属，23日凌晨1时左右，正在轮班的王守长突发心脏病，经抢救无效后死亡。
    23日下午，家属们被警方带到位于柘城县东郊的大仵乡殡仪馆。王守长的妻子赵翠花（化名）说，殡仪馆里站满了特警、警察。警方不允许他们一起进去见尸体，让单独进去。李桂芝说，她看出儿子不是正常死亡，“我发现俺孩儿脸部肿大，鼻孔、耳孔有鲜血流出，胸部也有淤痕。而他的裆部也是黑紫。”
    给尸体拍照被打
    赵翠花说，在殡仪馆内，当王家人拿出手机，打算给王守长的尸体拍照时，现场一下子炸开了锅，40多个人开始疯抢他们的手机。争抢中，赵翠花母亲的外套被撕烂，胳膊上留下数道血痕，当场昏厥。赵翠花说，最终家属们3部手机被抢，她的母亲被拉上120救护车。
    据大仵乡殡仪馆工作人员回忆，23日下午，殡仪馆内确实有抢手机这件事。
    >>警方同意家属找尸检机构
    25日，警方要求家属配合做尸体检查，但家属不同意。李桂芝称不相信当地警方和法医。对于王守长突发心脏病死亡这一说法，李桂芝说，王守长从没有心脏病，其家族也没有心脏病史。
    25日18时许，警方派人通知家属们26日上午在尸检同意书上签字，否则有权强制尸检。
    死者家属26日称，尸检并未进行。当天，经与家属协商，善后处理小组同意家属委托司法鉴定机构进行尸检。针对死者家属反映在给尸体拍照时被多名警察殴打并抢走手机的问题，善后小组成员、柘城县法院副院长郭连文称，现在不必纠缠于这个细节，最重要的问题是通过尸检来搞清楚王守长的死因，“其他的问题都好说”。
    同日，商丘市相关部门通报称，当地检察机关已介入，“经商丘市检察院法医鉴定，尸表检验鉴定无任何外伤”。家属就此称，他们还没请法医参与尸检，尸检地点仍待协商

郭仲喜律师

张家口初三

只看该作者地板发表于: 2010-05-27

首起收买信用卡信息案开审

报讯（记者王秋实）27岁男子苏文江从网上购买信用卡信息后，直接开通电话支付，在网上消费1400余元。昨天，苏文江因涉嫌收买信用卡信息罪在海淀法院受审，这是本市首例收买信用卡信息案。
    据检方指控，去年3月，苏文江伙同他人在福建泉州石狮市通过互联网购买到被害人杨先生的招商银行卡资料，该卡开户行为海淀区招商银行大运村支行。3月8日，苏文江伙同他人利用这些资料，开通涉案信用卡的电话支付功能，进而冒用这张卡通过网络进行消费，造成杨先生损失1400余元。
    法庭上，苏文江说，他和同伙在网上购买的信用卡信息非常全面，包括卡主姓名、卡号、密码和身份证号，利用这些买到的信息，再拨打银行客服电话按要求操作，就能轻易开通电话支付功能。开通此项业务后，就可以通过打电话操作进行网上消费。此后，他和同伙在网上买了1400余元的彩票。
    去年3月8日，杨先生因信用卡存在异常报警。同年4月28日，警方根据手机号码线索，在福建省泉州市将苏文江抓获，赃款未能起获。
    按照2007年11月6日施行的最高法和最高检关于刑法罪名的补充规定，将窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的行为，罪名确定为“窃取、收买、非法提供信用卡信息罪”，苏文江是本市第一例以此罪名被起诉的被告人。他的辩护人认为，苏文江的行为属于信用卡诈骗罪，但按照这个罪名，他尚未达到5000元的起刑标准，因此为他做了无罪辩护。此案未当庭宣判。

隆少

论坛版主

只看该作者 4楼发表于: 2010-05-27

无法无天了。。。

老鹰

荣誉会员

只看该作者 5楼发表于: 2010-05-27

看守所的确是鬼门关，有钱才能度过鬼门关

我爱迎风绽放的花朵，爱她的美丽，爱她的芳香，美丽的花朵伴我度过美好的时光。

老鹰

荣誉会员

只看该作者 6楼发表于: 2010-05-27

警检是一家人，老百姓无能为力，没办法呀

我爱迎风绽放的花朵，爱她的美丽，爱她的芳香，美丽的花朵伴我度过美好的时光。

飘过的云

张家口大三

只看该作者 7楼发表于: 2010-05-27

天理何在。

高处无雨　白云飘过

蓝月之吻

张家口高一

只看该作者 8楼发表于: 2010-05-27

昨天元台子发生命案了大家知道不？

一叶轻舟

荣誉会员

只看该作者 9楼发表于: 2010-05-27

这些机构真的不可信

海纳百川有容乃大

时空

张家口硕士

只看该作者 10楼发表于: 2010-05-27

还是做守法公民吧，到了那个地方好人也要掉层皮。

沟通

时空

张家口硕士

只看该作者 11楼发表于: 2010-05-27

这些事情，还是交给政府评判吧，不管怎样，这个人是犯的抢劫罪被抓，犯罪在先呀，想一想，被他抢的人，对他的同情就会减半。

沟通

郭仲喜律师

张家口初三

只看该作者 12楼发表于: 2010-05-28

湖南上访村民“被钓鱼” 收取5万奖金后遭批捕

羊城晚报讯记者洪启旺报道：湖南省衡阳市衡东县村民谭国胜半年前拿了当地镇委副书记塞给他的5万元“征地工作奖金”，月初被警方拘留，本月23日更被检察院以涉嫌敲诈勒索开发商批捕。谭国胜亲属在网上发帖，并向记者投诉称，谭国胜是被政府官员“栽赃陷害”了。
没开村民大会就盖公章，离奇
据网帖称，2008年1月15日，衡东县白莲镇白莲村一组村民看到当地贴出征地公告，才知19亩多的高产农田要被征用以建农贸市场等。因为此前并未召开过村民大会或村民代表大会讨论决定此事，不少村民大吃一惊。根据相关法规，农村规划和征地应完成这一前置条件才能批准的。但是，征地已经被湖南省国土厅批准了。
村民后来发现，村委会确实盖了公章同意征地。据当地村民向记者介绍，在村民追问下，当时掌管公章的村委会副主任陈某说有一名镇干部来他家要求盖章，他不在，是他老婆在不知情的情况下盖了章。记者这几天多次拨打陈某电话欲求证，但无人接听。
为了征地的事，村民最近两年不断上访。谭国胜于今年4月26日与同村另两名村民代表到省人大上访，5月7日被警方拘留，并于本月23日被检察院批捕。而谭国胜被拘留，又引出离奇的5万元。
书记为开发商送5万元，离奇
警方拘留谭国胜时，理由是“涉嫌敲诈勒索政府”。羊城晚报记者24日下午致电衡东县人民检察院批捕科，该科有关人士接受采访时表示，检察院审查时发现谭国胜不是涉嫌敲诈勒索政府，而是涉嫌敲诈勒索开发商。这又是怎么回事？
谭国胜的妻子对记者说，去年11月的一个晚上，负责征地协调工作的白莲镇委副书记肖某坐着一辆小车到她家后面一条马路上，约了谭国胜去谈。肖某给了谭国胜5万元，说是经4名镇领导研究决定给他的，以“奖励”他在征地方面所做的工作。谭国胜说不要，但对方硬塞给他。
谭国胜妻子说，事后谭国胜多次想退钱，但未成。记者从本周一开始多次拨打镇委副书记肖某的手机，但总是无人接听，或转到秘书台。
在接受羊城晚报采访时，衡东县人民检察院批捕科的工作人员介绍，法院行政庭曾审理过征地案，认为两年前已有征地批文，征地是合法的，村民再进行阻止、威胁就非法了。镇委副书记肖某确实拿了拿5万元给谭国胜，但并非受镇委镇政府委托，钱也不是镇政府出的。肖某是受建农贸市场的开发商委托，肖某个人行为与政府无关，谭国胜涉嫌敲诈勒索开发商。
对这一说法，谭国胜亲友昨日接受记者采访时表示质疑。
谭国胜的一名学过法律的朋友认为此案相当诡异。他昨天对记者说，如果谭国胜真是敲诈勒索，为何镇委副书记肖某当时不去报警？镇委副书记在其中是什么角色？难道谭国胜就没有被陷害的可能吗？

郭仲喜律师

张家口初三

只看该作者 13楼发表于: 2010-05-28

“五方联动”调解劳动争议

本报讯（记者陈荞）昨天，本市劳动争议调解机制升级，由市总工会、市人社局、市司法局、市信访办、市高级人民法院5个部门联合成立劳动争议调解“五方联动”机制。今年，劳动争议调解组织将在全市覆盖，市民可就近到所在的劳动争议调解中心或调解组织，调解劳动纠纷或争议。
    市总工会党组书记韩子荣介绍，去年6月，市人社局、市司法局和市总工会三方首次实施劳动争议调解联动。到今年4月底，12351职工服务信息平台和市、区县、街乡三级调解组织设置的法律服务窗口，已共为职工提供法律咨询21500人次，代理法律援助案件1500余件，受理劳动争议调解案件5172件。
    今年，劳动争议调解联动机制参与范围扩大，市人社局、司法局、信访办、法院及工会五方劳动争议调解联动的工作机制首次成立，“这意味着所有与劳动调解有关的部门全部纳入到了调解机制，将更有利于调解工作的开展。”
    市总工会法律部部长张恒顺说，目前，市司法部门会同工会已聘用21家律师事务所的350名律师组成专职劳动争议调解员队伍，市律协委员会直接参与联动机制业务推进会，共同解决实践中遇到的各类问题。
    韩子荣介绍，今年上半年将实现在职工人数5000人以上的局总公司及企业集团建立劳动争议调解中心，在职工人数100人以上的企业建立劳动争议调解委员会，在职工人数不足100人的企业建立劳动关系协调员制度。
    同时，在制造业、建筑业、服务业、交通运输业等劳动争议频发的产业系统建立劳动争议调解中心，进一步形成全市劳动争议调解的网格化布局，实现区县调解中心和区域性、企业调解组织的全覆盖。京华时报

郭仲喜律师

张家口初三

只看该作者 14楼发表于: 2010-05-28

新物业管理办法10月1日实施

本报讯（记者翟烜）昨天，《北京市物业管理办法》正式出台，该办法将于10月1日正式开始实施，同时废止《北京市居住小区物业管理办法》。
    新《办法》首次提出了前期物业、质价相符、业主决策平台等新概念，对业委会启动、换届，物业更替交接等难题进行了规范和制约，而这些新举措将帮助业主、开发商和物业公司之间形成联动，更有效地维护社区内公共设施的日常维护和管理。
    市法制办副主任李灵雁表示，物业管理突出问题主要存在开发建设阶段遗留的问题影响到后期物业管理、业主委员会成立困难、物业服务不规范等三方面。2003年北京市就开始启动《物业管理办法》规章的调研，经过这么多年的工作，基本问题暴露比较充分，解决这些问题的措施也相对比较成熟。所以把这个《办法》列入2009年的规划，最近通过市政府正式颁布实施。
    ■焦点
    验收前开发商出物业费
    规定
    建设单位承担前期物业服务责任。销售房屋时，前期物业服务合同应当作为房屋买卖合同的附件。建设单位可以将全部专项服务委托给物业服务企业，也可以将专项服务委托给专业性服务企业。
    【解读】市住建委物业处处长于良表示，按照目前的新房交验程序，业主往往只验收了自己屋内的设施，也就是自己购买的专有部分。但整个小区公共部位却几乎没有人注意到，更没有人去检查验收。而物业企业的服务绝大部分集中在公共部位。一旦业主在验收书上签字，而公共部分也通过检验，开发商就与物业完成交接。一旦公共部分遇到质量问题，影响了业主的生活，业主就会把责任和矛头对准物业公司，而物业公司又往往希望开发商维修，这影响了整个小区公共部分设施的使用，并形成恶性循环。
    于良说，此次提出前期物业的概念，就是要杜绝这种情况的循环发生。今后验收房屋将分为两个部分，业主不仅需要验收自己的专有部分，还要验收整个小区的公共部分和公共设施，只有当公共设施也通过验收，开发商才能与物业公司完成交接，而此前的物业费用都将由开发商承担。目前，实操细则正在制定过程之中，十一前就会发布并实施。
    业主可委托第三方验房
    规定
    全体业主收房前应当对物业共用部分进行查验，可以委托选聘的物业服务企业进行查验。全体业主与建设单位也可以共同委托物业服务评估监理机构进行查验。
    【解读】于良说，业主可委托第三方验房，就是类似于各种监理，且独立于物业公司和开发商，又具有社区公共部位、设施验收专业知识的机构。目前北京已经出现多家类似的机构，市住建委将对其进行监督和监管。今后，业主、物业公司或开发商，都可以委托这样的机构，对小区公共部位和设施进行评估和验收，让各方可以有令人信服的检验结果。
    “物业纠纷最容易发生在物业交接环节。”于良说，第三方监管可以帮助业主在与开发商进行前期物业交接，以及入住后更换物业时，对小区设施设备进行评估；也可以协助业主在选择物业企业时，测算物业费价格；帮助业主监测物业服务质量，避免发生纠纷。
    拖欠物业费不能停水电
    规定
    物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位应当向最终用户收取有关费用。物业企业接受委托代收这些费用的，应当向业主出具专业经营单位的发票，并不得向业主收取手续费等额外费用，不得以业主拖欠物业服务费用为由限制或者变相限制专业服务。
    【解读】此前，物业公司和业主产生纠纷后，往往使用停水、停电等办法制约业主，影响业主正常生活，也使得交费业主遭遇无妄之灾。《办法》实施后，物业公司再用这种办法就是违法。《办法》明确，任何物业企业，都不得以业主欠交物业费为由，限制或者变相限制专业服务，不可以断水断电、停止供暖供气。另外，物业公司接受委托代收水、电、热、通信、有线电视等费用时，必须向业主出具相关发票，不得据为己有。
    ■监督
    物业账单
    每年定期晒
    【规定】物业服务企业应当按照价格主管部门的规定，将服务事项、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域内显著位置公示。
    物业服务企业应当于每年第一季度公示上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算，业主提出质询时，物业服务企业应当及时答复。业主共同决定或者业主委员会要求对物业服务项目收支情况进行审计的，物业服务企业应当予以配合。
    【解读】 “我交的物业费都花在哪了？”“不同小区的物业费为什么不同？”这些都是业主想知道，却很难知道的问题。新《办法》明确，物业企业应当每一季度公示一次收支预算，在显著位置晒晒自己的账单亮明成本。今后，这些疑问将全部透明。
    市住建委副主任张农科说，本市关于住宅物业服务等级标准的初稿已见雏形，将原来一至三级的物业服务等级，扩大到五级，涵盖300多项内容，下一步将面向公众征求意见。在五项等级中，每一个级别费用是多少、需要擦几次玻璃、扫几遍地面等等，都将条理明晰。上月，市物业管理协会公布了本市一季度城区普通商品住宅物业服务成本信息，目的就是帮业主了解物业费的构成。今后还将组织调研，定期公布物业服务过程中所涉及的人工、物料和能耗等成本账目和价格标准，让老百姓做到明白消费。
    ■其他规定
    小区车库先满足业主
    【规定】物业管理区域内规划用于停放车辆的车库、车位，不得出售给本物业管理区域业主以外的其他人。建设单位出租物业管理区域内规划用于停放车辆的车库、车位的，应当首先出租给本物业管理区域业主。在满足本区域业主需要后，建设单位可以将车库、车位出租给本区域业主以外的其他人，租期不得超过6个月。建设单位调整租金时应当与全体业主协商。
    【解读】停车矛盾在各小区尤为突出，业主和物业屡发纠纷。《办法》首次针对停车制定条款，规定车库使用要优先满足业主需求：小区车位不得出售给非业主；开发商如果要出租这些车位，也得先尽着业主再考虑“外人”，而且租期不得超过6个月；如果开发商中途要想调高车位租金，也得先与全体业主协商。
    老物业不腾地罚10万
    【规定】物业服务合同期限届满前，全体业主应当共同决定物业管理方式、服务内容、是否更换物业服务企业等事项。原物业服务企业不得以业主欠交物业服务费用、对业主共同决定有异议等为由拒绝办理交接。拒不撤出的，新物业企业和业主应与原物业协商解决；协商不成的，应当依法提起诉讼或者申请仲裁，不得强行接管。
    【解读】新旧物业交接不畅，而互不礼让，甚至大打出手的事例屡见不鲜。10月1日后，老物业找借口拖延、拒绝办理物业交接，就会受罚，逾期不撤出可罚款10万元；不能维持正常物业管理秩序的，由区县政府责成区县房屋行政主管部门、物业所在地街道办事处、乡镇政府及公安机关组织接管。新物业也不得以委任合同作为“钦定诏书”，不能强行接管，否则也将被处1万元以上10万元以下罚款。
    商住区别管理业主定
    【规定】业主可以通过共同决定的方式对物业管理区域的分立或合并进行管理。如果业主共同决定对物业管理区域进行分立或者合并，应当经原物业管理区域内以及拟调整后物业管理区域内的专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且总人数三分之二以上的业主同意，并应当按照相关规定提出申请，由街道办事处、乡镇人民政府会同区县房屋行政主管部门等相关部门进行审查。
    【解读】以往对于小区的物业管理区域没有进行明确的区分，一个小区就是一个物业管理区域。而实际中，因为一部分小区商住混合、住改商，业主对物业费争议较大。《办法》通过区分物业管理区域，对同一小区内不同用途的区域进行划分。这样不但方便管理，还可通过按不同的物业费标准收费化解矛盾。
    业主可自定本楼大事
    【规定】业主可以以幢、单元、楼层为单位，共同决定本单位范围内的物业管理事项，事项范围和决定程序由业主大会议事规则规定或者物业管理区域内全体业主共同决定。
    【解读】市住建委表示，目前，对于物业区域内的物业事项管理都必须通过业主大会投票决定，一般重大事项需要一半以上的业主同意，而像变更物业等重大事项则需要三分之二的业主同意方可实现。但召集全体业主开会困难重重，此次《办法》明确，幢、单元、楼层的业主可以共同决定本单位的物业事项。如动用公共维修金修电梯等，同单元业主可以自己决定，避免扯皮。
    业主可以自己管物业
    【规定】未选聘物业服务企业的，业主可以共同决定将各专项服务委托给专业性服务企业或者个人。
    【解读】物业公司往往是由开发商推荐或指定，业主无法进行选择。《办法》首次提出，未选聘物业企业的小区业主可以通过共同决定的方式，将各专项服务委托给专业性服务企业或者个人，如小区绿化、环卫、保安等事项，可以通过业主集体授权业主大会单独和相关单位签订合同或合约进行管理，这有助于提高业主参与管理的积极性。如品阁小区自治以来，物业费3年降了一块钱。

郭仲喜律师

张家口初三

只看该作者 15楼发表于: 2010-05-28

不服城管处罚10万罚款变百万

  本报讯（记者袁国礼）北京托业之星文化培训学校（以下简称托业之星）因有组织地散发小广告被房山城管部门罚款10万元，由于培训学校不服，案件历经复议、一审和二审，10个多月后仅罚金（滞纳金）就达到了92万元。房山城管部门昨天透露，已经申请法院强制执行。据悉，这是本市城管部门查获的首起有组织地散发小广告案。
    去年6月7日，位于房山从事计算机培训的托业之星组织部分老师和学生，在房山昊天假日酒店门前向过往行人散发招生广告。房山城管拱辰分队队员调查后发现，该校散发招生广告未经批准，属于擅自组织散发。当年7月7日，房山城管大队作出处罚决定书，以组织散发小广告为名，对该学校罚款10万元。
    因不服房山城管大队的罚款，托业之星向市城管局提出行政复议。市城管局审查后表示，房山城管大队的处罚决定没有问题，予以维持。托业之星随后又向房山区人民法院提起诉讼。今年2月10日，房山法院作出判决，驳回其诉讼请求。今年5月20日，市一中院对此案作出终审判决，驳回托业之星的上诉请求，维持原判。
    房山城管大队相关负责人称，根据规定，此案最高可罚50万元，但考虑到各种因素，只决定罚款10万元。在处罚决定作出后15天内，处罚对象应到银行缴纳罚款，否则从第16天起，每天将增加3%的罚金。从作出处罚决定到今年5月20日终审判决，过去了10个多月，托业之星应缴纳的罚款本金及罚金共计达到了102万余元。
    据透露，房山城管大队目前已经向法院申请了强制执行。京华时报

郭仲喜律师

张家口初三

只看该作者 16楼发表于: 2010-05-28

离婚时伪造欠条“债主”追债获赔

本报讯（记者刘杰通讯员董爽）为了离婚时多分财产，胡女士伪造了一张欠条给哥哥。两年后，哥哥拿着欠条向胡女士讨要欠款。记者昨天获悉，顺义法院认定欠条属实，胡女士需偿还哥哥4.1万元。
    庭审中，胡女士说，哥哥手中的欠条是自己伪造的。因为2007年离婚时，为多分财产，她伪造了好几张向亲友借款的欠条。离婚后，她没有把这些欠条收回，没想到哥哥竟以假欠条跟自己要钱。
    法院审理后认为，胡女士称欠条造假，但没证据证明，据此作出上述判决