婚房需求在目前最为迫切，是需求调查中的“大多数”。有些是年轻夫妻一起来看房，有些则是父母替孩子来看婚房。一对年逾60的老夫妻来看房，希望找套桥西区总价45万元以内的婚房。因为再过半年，孩子就要结婚。他们说，眼下必须要有套房子解决生活问题，在任何政策下都会出手买房。张家口网 张家口房产 张家口楼盘
小张需求的是总价35万元婚房，要买套两居的一手房非常困难，于是他把目标锁定在房龄老些的二手房，打算尽快下手，并在几家中介业务员处留下了联系电话，当天就去桥东区的马路街附近看了一套房。
大部分购房者其购房目的是自住，占受调查者的83%。其中，市民的自住型改善型需求为最多。包括原先两人世界即将拥有小孩，迫切需要改善住房条件;三口之家随着孩子的成长，要给孩子更大的独立空间;随着家庭经济条件的好转希望改善原有住房条件的需求;也有市政动迁户需要购置新居等。
公务员王先生特地跑到房展会上来搜寻新一中的学区房。他说，各家父母都有房子住，我们自己有一套，本来也没有打算再买房。可是女儿今年3岁，得考虑学区房的问题。因为工作生活一直在市中心，而新一中附近的教育资源也比较丰富，所以为了女儿准备来置换一套学区房。
小吴和同事结伴一起来看房。他说，今后的市场主力肯定是和我一样的刚需。大学同学，早一点的前两年就买房了，其他准备结婚的，也都准备最近出手。毕竟在市里工作得挺稳定，怎么也想安个家稳定下来。按照现在的楼市新政，即算首次购房，也不受限购限制，所以只要看到房价松动了，他就会赶紧买房。
“特刚需族”中的首次置业者在今年的市场中会最显主动和积极，但从张家口目前的房价来说，资金实力有限的首次置业者在整个购房群体中占多数，改善型居住者特别是首次改善居住的购房者也会成为市场的购买主力。
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