新建商品局宣布的住区县区宅成据房管 [复制链接]

    “二手房市场因为春节期间不能办理房产过户，整个长假交易为零。
   商品房连市多成交少
楼市成交量环比大幅下滑。其中，市内六区二手房共成交60套，成交面积0.46万平方米，环比下降了87.4%；成交均价8620元/平方米，环比上涨了6.0%。    2009年年底楼市的失常火爆已经将2010年的购房需求透支了不少，如要有新一轮的行情，不管是从房源和客源上，都需要一个积累的过程。
。那么，2010年的天津楼市到底会往哪个方向发展呢？即将到来的3月份和4月份将是决定今年市场大方向的最枢纽转折点。”本市几家中介公司都表示，春节期间的休息只是一方面，以往节假日火爆的咨询、看房场景在今年的春节黄金周并没有上演，但价格方面也没有像商品房市场一样大幅下滑。”南开区某项目售楼员苏小姐坦言，春节期间看房和买房的人气都急转直下，所以成交量下跌也在情理之中。 ”
    二手房观望情绪进级
   经中原地产根据房管局宣布的逐日房价进行统计，2月15日至21日一周内天津新建商品住宅共成交94套，成交面积0.97万平方米，环比下降了87.5%；成交均价为7990元/平方米，环比下降了15.0%。环城四区新建商品住宅成交22套，成交面积0.23万平方米，环比下降了92.4%；成交均价7134元/平方米，环比下降了14.7%。远郊区县区域二手房市场上周共成交17套，成交面积0.16万平方米，环比下降了77.4%；成交均价为3421元/平方米，环比上涨了7.7%。“购房者现在的观望情绪比较浓，买卖双方对于价格和其他成交前提的博弈也有进级的苗头。我区区域刘荷娜主演的电视剧们从初五以后开始连市开业的几个门店也很冷清，进店咨询者寥寥无几。因节假日不能办理过户手续的二手房市场成交量下降86.6%，正常交易的商品房市场成交量下跌了87.5%，同时商品房成交价格环比下降了15%。在这两方观点僵持不下的时候，春节期间的市场也就成了最冷淡的观望期。
   “春节7天假期我们全都连市，但今年来看房的人气远远不如往年，甚至还不如平时售楼处的人气。这也是今年年初本市地产市场全面萎缩的根本原因，同时，房贷收紧的政策对于上半年市场的影响也不可小觑。不外，通货膨胀、土地本钱进步等理由也让不少人坚信今年市场的房价仍将保持高位。成交就更不用说了，我们和其他一些同行都差未几，基本上没有成交。滨海新区二手房市场方面，共成交18套，成交面积0.15万平方米，环比下降了85.5%；成交均价为5543元/平方米，环比下降了8.0%。至于后市将如何发展，则需要政策面和市场决心信念的双重作用来影响。本市不少业内人士都以为，楼市在3、4月份的表现，将是观测整个2010年地产市场走势的风向标。滨海新区新建商品住宅共成交37套，成交面积0.39万平方米，环比下降了64.5%；成交均价为7375元/平方米，环比下降了30.4%。环城四
带环的副作用二手房市场上周共成交10套，成交面积0.08万平方米，环比下降了91.8%；成交均价为5534元/平方米，环比上涨了1.2%。据统计，上周市内六区新建商品住宅共成交18套，成交面积0.18万平方米，环比下降了90.4%；成交均价13550元/平方米，环比下降了7.0%。其中，成交量的低迷将
   事实上，楼市下滑趋势是从去年年底就能有所预见，市场价格过高和成交量透支后市需求等因素，已经成为业内外看空2010年楼市的几个硬指标。本市四大区域中有三个区域的成交量跌幅都超过九成。楼市怎么走 下月才有谱
   据本市21世纪不动产统计，上周本市共成交二手房105套，成交面积0.86万平方米，环比下降了86.6%；成交均价为6807元/平方米，环比下降了0.3%。

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