张家口市高新区的茶榆云顶小区属该市不安定小区，这个小区经常的告状全市闻名。2009年5月15日因小区三年没人交物业费,开发商指定的物业公司实在撑不下去连夜跑了,这之后小区一片混乱纷纷到处告状，第二届物业也撤离该小区。
2009年7月在高新区管委会的关注和支持下小区第一届业委会选举产生。随后进驻了第三届物业公司，但好景不长因收费困难第三届物业公司于2011年1月1日停止服务，小区又陷入混乱物业撤离。 2011年3月1日第四届物业进驻后还是因为业主多数不交物业费，又致使第四届物业于2011年9月1日停止服务，小区带头告状者（多为不交物业费者）到办事处，高新区，市政府告状要求提前举行业委会选举（第一任业委会并未到期）。 2012年1月5日在高新区马路东办事处和高新区建设局的一手操纵下，该小区选举产生了第二届业主委员会，现已过去3个多月小区任然一片混乱，第一届业委会和很多业主对第二届业委会并不认可，致使第二届业委会直到现在也无法开展工作。告状苗头正在上升新一轮的告状即将开始。 追其原因，没有按照《业主大会和业主委员会指导规则》（建房[2009]274号）严格执行，致使选举不合法。马路东办事处及下属福源里社区和高新区建设局在处理小区选举大事上不尊重第一届业主委员会，擅自决断并信奉：谁告状就选谁的息事宁人原则。
选举结果：高新区下属两单位此次组织的该小区选举从开始的筹备组组成人员就有不是业主的人参加，直至候选人名单中9人有5人不是业主并参加了被选举。业委会7人中有3人不具备业主资格，也就是说没有选举权和被选举权的人进入了业委会。且新当选的这7人中多数拒交物业费，致使小区物业瘫痪。这就是马路东办事处和区建设局一手操纵下的所谓选举？ 因选举的不合法在后来的业委会移交中自然就发生了纠纷，高新区公安局治安大队张涛大队长和马路东派出所不是实事求是做认真深入的调查，置第一届业主委员会的质问不顾悍然下达通知，责令第一届业委会必须向第二届业委会移交相关文件及公章等，治安大队张队长一再声称，此次选举完全合法。当问他咋就合法了时张队长竟说，办事处说合法就合法。张队长还当场建议：如果第一届业委会不移交公章第二届业委会再刻一枚由我们的治安大队来刻制。天啊，面对如此严重违反选举条例的小区选举，身为治安大队大队长的张清竟然说出如此法盲都不敢说的话？直至昨日下午记者联系马路东派出所田所长说起此事时，田所长答复：往那儿发表文章是你的自由也是你的权利我们无权干涉，但我们的通知书没错。公安机关本应是守法模范和捍卫法律尊严的执行者，但对该小区如此严重违法的选举视而不见并下此通知书，足见其法律意识是多么的淡薄？而决定此事的竟是高新公安局的两名中层领导，这里我们就要问一句了：如此法律常识匮乏的人咋就当上了所长，大队长？如果按照这个决定书执行此小区咋能长治久安？
如果正常的选举后有人就是恶意拒移交依据《业主大会和业主委员会指导规则》（建房[2009]274号）公安协助移交这是正常的，但现在该小区的选举已严重违法，公安部门再下此通知书就是执法犯法的问题了。而作为高新区公安部门不问青红皂白出此通知就让人不明白了，再看看这个前后矛盾的通知；一会儿是要移交，一会儿又是上法院，一会儿又是刻一枚公章。你究竟要说啥？其实此事从一开始公安就不该介入，正确的做法应该是：因前一届业主委员会提出选举违法问题公安部门无法解决，建议申请方走法院诉讼途径。
对此严重违法的选举看看这六个部门的借口：
（1）办事处：我们也不大懂业主就是小区的居民吧。
（2）高新区建设局：两口子谁当业主都行。
（3）市房管局物业科：应该两口子谁是业主都行吧。
（4)高新区公安局：只要办事处和建设局说合法我们就认为合法。
（5）社区：我们听建设局的，好像谁都能是业主。
（6）高新区信访局：两口子谁当业主都行。
看来真该给这六个部门补补课了。《业主大会和业主委员会指导规则》（建房[2009]274号）
第三章 业主及业主大会
第九条 房屋的所有权人为业主。物业的承租人和其他人为物业使用人。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：㈣参加业主大会，行使投票权；
㈤选举业主委员会委员，并享有被选举权；第十二条 筹备组应当做好以下筹备工作：（一）确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积；
也就是说，房屋产权证上的人名就是业主。
采访中高新建设局同时还以此为借口，辩护：人家两口子谁当业主都行。
《业主大会和业主委员会指导规则》（建房[2009]274号）
第二十五条 业主大会应当在业主大会议事规则中约定车位、摊位等特定空间是否计入用于确定业主投票权数的专有部分面积。
一个专有部分有两个以上所有权人的，应当推选一人行使表决权，但共有人所代表的业主人数为一人。
这句话怎么讲？
法学专家回答：一个房产证上有多人的名字。比如北京有些四合院一个证有两人以上多人的共有人（所有权人）。再比如有些单位的筒子楼一个证儿上有多人共有。
请问高新建设局：你备案的业委会成员房产证上是多人吗？
打钩者不是业主，9个候选人5个不合格？这个叫杨巨龙的监票人
就是这场闹剧的总导演（区建设局的物业科长）
连谁是业主都搞不清就敢搞选举？
此主题相关图片如下：照片 022.jpg
委员中三个不是业主，副主任李胜利属带头在院内私搭乱建者
属马上停任的人！如此简单的道理不知上述这六个部门为啥就是搞不懂？看来我们的公务员队伍该彻底整顿了，里面的南郭先生是不是太多了？
QQ帐号登录
微博帐号登录
