致宣化区区长的一封信宣化论坛-张家口-张家口论坛-张家口第一生活消费门户网

小草

张家口大二

只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2011-12-22

致宣化区区长的一封信

　　尊敬的区长：

　　您好！

　　首先感谢您在百忙之中能够抽出空来，关心一下我们老百姓的生活，在此，我代表中央康城所有业主对您深深的鞠一躬，表示感谢！

　　中央康城小区，位于宣化后府街，以加拿大风格庭院式景观、环保科技恒温居室，构建150000平方米“生态人文科技居住社区”，项目建成后，一个集品味与环境于一体的高品质社区将呈献给宣化百姓。这是春光地产商的初衷，我可以说这是为我们老百姓好的，但是，尊敬的领导，你们去我们小区视察了吗？现在已经完全不是当时给我们构画的所谓“高品质”小区了，已经成为“脏、乱、差、没有安全感”的小区了，而造成这一局面的源头是出在“恒民物业”公司管理问题上。我将详细情况作如下汇报：
一、室内温度一直是最低标准。
不知道领导家里多少度，可是在中央康城，大多数业主家里的温度均在法定的最低温度。。也就是18度左右。而且，就这样的温度，还不是恒温，物业烧一会儿就停了。半夜家里的温度更低。16度左右。虽然够了法定温度。但是，尊敬的领导，这个法定温度有没有考虑过咱们这种高寒地区的情况？您难道不觉的16度有点低吗？
二、小区“乱、脏、差”
　　机动车乱停乱放现象太多，自行车、摩托车停在楼道里，汽车乱停，随意的停在行道旁边；小区保安对进入小区的人和车从不管理，大货车随意进入，马路被汽车压坏也不及时维修，小区多处马路陷下去，后门口、10号楼。。。。。这对老人和小孩来说多么危险，要有人因此受伤，我们该找谁负责。
　　不知道该物业是管理服务还是养老院，看守小区的门卫基本上是退休职工，他们除了在值班室睡觉和聊天，基本上是不管任何事情，小区大门有同虚设，各种车辆随意进出根本无人管理，简直小区道路就成了马路。根本无人管理！不仅白天是这样晚上也是如此。
三、“偷盗、恶意毁坏”，使我们没有安全感
　　请领导去大北街***查查，中央康城业主被盗，已经发生过好多次了，主要有“入室盗窃、偷电瓶、偷电动车、偷自行车。。。”，还有业主的汽车、摩托车，一夜过来，会遭恶意毁坏。小偷经常出没，使生活在小区里的居民整天提心吊胆的。所有的监控，都是摆设。我们的物业公司都做了什么呢？无动于衷，没有采取任何有效措施，也没有加强警觉性，当然，失窃的不是他们家或他们亲戚家，似乎跟他们没有关系。
四、物业对小区内楼宇门锁损坏不能及时维修
　　关于维修电子门锁的问题，无数次的反映，但最终都不能维修，得到的答复：已经过保质期，不能维修，或是维修不了等等借口敷衍我们。
五、物业费违法涨价并且捆绑收取。
恒民物业公司自行上调物业费，由原来每月0.35元/平方米上调到0.5元/平方米，从2012年1月起执行，引起了小区部分业主的强烈不满。张家口晚报于11月18日对此事进行了报道。时隔近半月，如今，中央康城物业公司与部分业主多次协商仍未能达成共识，此事多时悬而不决。
12月1日，记者就此事的进展采访了宣化区物价局价格管理股，相关人员表示，现如今，物业费价格管理采取的是备案制，物业公司在居民入住时都签订了物业合同，对物业费的收取标准有明确的约定。如果由于各种原因，物业公司想要上调物业费，则需要与小区业主委员会或大部分居民签订新的物业合同，然后在物价部门以及主管部门（即房管局物业管理科）进行备案。同时，根据《张家口市物业服务收费管理规定》中的相关规定，二级物业服务收费标准为每月0.35元/平方米。目前，中央康城的物业服务等级为二级，收取每月0.5元/平方米的物业费则超过了该公司的物业服务等级，甚至比一级物业服务标准还要高出五厘（一级物业服务收费标准为每月0.495元/平方米）。中央康城未与业主签订新的物业合同而擅自上调物业费，这种行为肯定是违规的，不合理的。
问题还有很多很多。。。由于篇幅的问题和领导的耐心问题，这里就不再一一称述了。
　　请区长切实为我们考虑一下，换一个有能力的物业公司来管理我们的小区，使我们的生活得到保障。
　　尊敬的领导：
我中央康城业主多次反映中央康城存在的问题，但均未给予合理的解释和处理，在张家口晚报的介入下，物价局和房管局给予的答复都存在含糊答复。没有具体落实答复。望领导此次督促相关部门此次进行实际答复。我们也知道问题整改需要时间。请告知我们整改限定日期。我中央康城业主将给予跟踪关注！

中央康城业主
2011/12/18