央行下调存准率，楼市现触底迹象 [复制链接]

　11月30日，央行宣布从12月5日起，下调存款准备金率0.5个百分点。自2010年初起，中国央行已连续12次上调存款准备金率，并加息5次。本次全面下调金融机构存准率，为三年来的首次下调，意味着中国紧缩的货币政策正式转向。（来自 张家口YES515 房屋交易网）
　　本次下调后，中国大型金融机构的存准率将由21.5%的历史高位回落至21%，中小型金融机构的存准率则降至17.5%。按10月末中国79.21万亿元的人民币存款余额计算，本次下调将释放3690.5亿元资金。
　　央行在跨入2011年最后一个月的前一天，突然宣布下调存准率出乎人们意外，这体现了在欧债、美债危机升级，全球经济进入第二轮低潮之际，决策层为了防止2012年经济大滑坡，在保增长、保稳定、促就业、促发展的背景压力下，迫不得已，及时转变政策方向。
　　在11月23日浙江6家农村合作银行下调存准率0.5个百分点之后，央行还曾主动申明并不会引起金融机构存准率的普遍下调。殊不知，刚过一周，央行的实际行动与所发言论却倾然两异。充分说明，在全球经济二次探底、中国房地产萎迷不振并已影响到整体经济的背景下，决策层已经感到事态发展的严重性和紧迫性，到了不容半点置疑、不得不转向的时候了。
　　自2010年以来的这轮楼市调控，在病急乱投医、有病一刀切的政策施治下，目前，中国整体经济在国内楼市危机与国外欧债危机的“双危”逼攻下，已经陷入举步维艰的境地。通过调控，虽然房价得到了局部控制，但是不分对象、不分区域的方式也导致了经济大滑坡的风险已经客观存在。目前，不仅是房地产的日子难过，而且与其相关的数十个重点产业日子同样难过。
　　此前，笔者曾在多篇博文中谈到，国家只用一种方法治病的楼市调控，必然会导致更加深层次的负面连锁反应。不见症施治，全部采用一刀切的政策，虽然能暂时控制房价，但是如果没有长效的治病良方，所导致的结果必然将用更大的代价来偿还。
　　本次下调存准率虽然只有0.5个百分点，对整体经济提振虽然微不足道，但却释放出非常明确的政策导向：在全球经济再次陷入低迷，欧债、美债危机蔓延，中国楼市调控影响到整体经济滑坡风险加大的条件下，当务之急仍将以保增长、保稳定、促就业、促内需为重点。
　　从本次政策转向的突击性和紧迫性可以看出，在走过2010年以来近两年的紧缩政策之后，2012年将进入存款准备金率和存贷款利率双双下行的通道。同时，在经历近两年楼市调控之后，中国房地产虽然还难言快速复苏，但至少可以证明楼市已经进入触底阶段。
　　此前，面对许多行业人士对楼市未来的各种预测，笔者就曾提出，中国经济要在短时间内从房地产抽身不可能实现，在城市化向城镇化转型时期，房地产对经济的拉动将在未来很长时间内持续显现。房地产黄金十年虽已过去，但白银十年会很快到来。

自主权无可非议！

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<p>　　在江西德兴市，江西铜业集团下属的多家矿山企业，多年将工业废水排入乐安河，祸及下游数十万群众。但矿山企业和环保部门却称：德兴早在唐宋年间就有采铜历史，污染主要是由于历代废弃采矿区产生，现代企业不应代历史受过。</p>
<p>　　<strong>喝水就像喝慢性毒药</strong></p>
<p>　　乐安河是鄱阳湖的重要支流，历史上被德兴、乐平两市百姓称为“母亲河”。然而，上市公司江西铜业下属的德兴铜矿等矿山企业不断扩张，下游的乐平市深受污染之害，涉及9个乡镇约42万人。</p>
<p>　　紧邻德兴的乐平市名口镇戴村，村民说已有2800多亩地无法耕种，近20年来没有一人通过征兵体检，仅癌症患者就有70多人。</p>
<p>　　村民戴金发拿出一份“戴村癌症名单”说：“村里每年有四五人死于各种癌症，还有上升趋势。”“我们哪里是在喝水，简直就是喝慢性毒药。”村民邓桂莲说，去年9月，她11岁的儿子在上海一家医院查出“肾小球性血尿”，医生说：“你们那的水以后绝不能再喝了”。</p>
<p>　　沿乐安河下游，一些地势较低的耕地出现大面积荒芜，沿岸砾石被染成焦黄色。</p>
<p>　　乐平市政府在去年10月上报省政府的“请示”报告中称，由于受到乐安河污染影响，部分沿岸村镇的井水仅为地下水Ⅳ类水质标准，不能直接饮用。相关群众肝脏发病率高于其他地区，血检不合格面广。</p>
<p>　　今年4月，德兴市香屯镇五星村数十名儿童血铅超标。村民认为，是邻村而建的江西铜业集团下属企业金德铅业公司“惹的祸”。</p>
<p>　　<strong>排污赔偿人均不足1元</strong></p>
<p>　　根据乐平市政府的调查报告，自上世纪70年代开始，由于上游有色矿山企业的生产，乐安河流域每年接纳的“三废”污水排放总量达6000多万吨，废水中重金属污染物和有毒非金属污染物种类有20余种。由此带来一系列损失，如9269亩耕地荒芜绝收，1万余亩耕地严重减产，沿河9个渔村因河鱼锐减失去经济来源，相关人群重金属中毒病症和奇异怪病时有发生。</p>
<p>　　与污染造成的巨大损失相比，排污企业仅有的赔偿，依据的是20年前的一次调查结果，只有区区18万余元。由于赔偿非常低，一些群众怨气较大，表示“很不理解”。对此，乐平市环保局副局长蔡庆福解释说，这一赔偿额度是2001年6月确定的，当时江西省环保部门组织乐平市政府、德兴铜矿等单位达成“乐安河乐平段农田赔偿协议”，依据的是环保部门1991年对乐安河乐平段农田污染调查的结果，由德兴铜矿等矿企每年向乐平市支付赔偿金18万余元。</p>
<p>　　记者采访发现，即便这点赔偿金，受害群众大都反映“从未领到”。对此，蔡庆福解释说：“对于乐平市受污染影响的40多万人来说，18万元赔偿款如果发下去，人均还不到1块钱。”</p>
<p>　　<strong>仍有地方政府上污染项目</strong></p>
<p>　　沿岸数十万群众深受乐安河污染之苦，但当地矿山企业和环保部门却异口同声，将主要责任推到“历史”头上。理由是：德兴早在唐宋年间就有采铜历史，污染主要是由于历代废弃的采矿区产生的，现代企业不应代历史受过。</p>
<p>　　“造成污染的原因主要是古代遗弃的采矿通道形成的‘老龙废水’。”德兴铜矿环保部主任潘兵说，近几年德兴铜矿的环保投入已超过2亿元，完全实现了污水处理达标排放，不可能出现污水外排现象，乐安河中下游的水质已经得到很大改善。对于这一说法，乐平市环保局长黄林给予肯定，理由是目前地表水监测正常。</p>
<p>　　但面对记者质疑，乐平市环境监测站站长唐建军坦言，重金属污染危害最大的是土壤，由于缺乏设备，乐平市环保部门从未做过这一检测。他承认，仅靠地表水监测，根本没法测出重金属是否超标。</p>
<p>　　乐安河沿岸群众虽历经近40年申诉，但仍有部分村庄连基本的饮水问题都未解决。戴村村民自2009年起派代表与排污企业打起“持久战”。</p>
<p>　　江西省环保厅厅长邓兴明说，有的地方政府为发展经济，仍在上污染项目。“沿河小企业关停容易，但大企业要停产治理很难。”</p>
<p>　　“达不到目的，受害群众只有继续反映。”戴村65岁的老支书戴明发说。</p>
<p>　　一些沿河群众呼吁，“利税大户”不应成为企业污染的挡箭牌。环保部门应责令污染企业停产整顿，并提高对被污染土地的赔偿标准；同时，地方政府应解决饮水安全问题，并对怪病人群排查救治。（由<a href="http://www.o2xx.com">淘宝返利网</a>，<a href="http://www.itaore.com">淘宝网商城首页</a>共同整理）</p>
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