房地产—分割唐僧肉的竞技场 } vW3<|z
以1998年取消福利分房为标志，到2010年，中国房地产市场从起步到实现城镇化世界第一，13年来爆发性的增长，催生了暴利和不讲规则的游戏，令房地产业成了腐败官员的酒池肉林。 } vW3<|z
官商勾结是近几年房地产黑幕中绕不开的话题，请看近期落马的贪官： } vW3<|z
北京泰跃房地产开发公司原财务总监廖显纲被市一中院以非国家工作人员受贿罪判处有期徒刑7年； } vW3<|z
云南楚雄原州长被双开：23套房中6套在澳洲； } vW3<|z
开封原市长十倍差价卖地； } vW3<|z
杭州原副市长许迈永收受房企贿赂款过亿； } vW3<|z
茂名国土资源局原局长涉贿170万受审； } vW3<|z
茂名巨贪杨光亮受审：有二个情妇、14套房、1.3亿家财； } vW3<|z
广州番禺区大石街街道办主任受贿255万，压价买地竟称不知情。....... } vW3<|z
从一系列已经曝光的大案中可以看出，官员分食地产唐僧肉，甚至索贿，致使他们纷纷落马。每一个贪官的斑斑劣迹中，都有一条共同的“路线图”，他们与自己治下的那块土地上的房地产开发商总是抱成一团。中国的房价疯涨，追根溯源，在于政府的位置没有摆正。政府和开发商在房地产中各自有利可图。开发商借着政策发不义之财；而政府也能收取各种费用，增加财政收入；一些部门的掌权人也借机敛财。开发一个房地产项目，从征地到办完各种手续，要办齐“五证”，盖20多个公章，接触的部门非常多，涉及规划、国土、住建、税收、交通、地质勘探等众多机构，部门林立，环环相扣，进每一个门槛都得烧香。一栋建楼下来，1/3成本，1/3开发商赚取,1/3用于贿赂各部门。结果是开发商照样赚取利润，用于贿赂的1/3，最终被计入房的成本价中，由消费者买单，最受宰割的就是消费者。。 } vW3<|z
按照国家的意图，我国房地产市场必须首先满足民众的保障性住房的需求，这是这个市场存在的第一理由。作为地方政府必须摆正自己的位置，打破与开发商纠结在一起的“商业模式”。政府作为公共产品的提供者，本来是为老百姓谋福利的，只需要全力以赴建设好保障房即可。然而，各级政府却成为房地产市场的主要参与者—以土地使用者的身份，成为切分唐僧肉的利益主体之一。又因为权力监管上的失控，政府部门中的一些掌权者也纷纷利用权力分割唐僧肉，据为己有。这就是近几年腐败增生 的主要原因。 } vW3<|z
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