张家口房价4100元以上 预计下半年微涨 [复制链接]

   在年初陆续出台的楼市政策影响下，张家口楼市上半年成交量较同期呈现锐减态势，市场观望情绪浓厚。进入7月楼市将步入下半年的新阶段。一方面购房者对房价走势仍然很迷茫，另一方面开发企业以各种破解之道迎之，买卖双方观望态度始终未曾消散。

    今年上半年我市均价约为4100元/平方米，其中个别热门楼盘均价已突破4500元/平方米大关，那么，下半年的房价是涨是降还是平呢？

     认为下半年房价微涨者居多。我市房地产业内人士表示，下半年我市房价趋于平缓，也不排除微涨的可能性。还有部分专家认为：“下半年房价运行平稳略有上调，但不会出现大幅度的增长。这是因为，近年来，我市房源有效供给一直很充足，房价涨幅始终在平稳、合理的范畴中。下半年，房企要么选择维持现状，部分滞销者则会以促销手段予以优惠，但可以肯定的是房价不会降。”

    我市某销售公司经理预测，三季度国家尚有新政出台，所以很多房企意欲在“金九银十”搭上顺风车，因此会出现一拨成交小高峰。他还表示：我市不少新盘通过比对确定了价格区间；一、二季度客户积累到了一定程度，预热期过后开盘时机已然成熟。

    我市在上半年出台了“一房一价”标准，其威力很有可能在下半年显现；下半年是否出台“限购令”？也将是张家口楼市关注的焦点话题。

楼价必降

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必降是种心愿....
不要说无知。

我今年春天听一群开发商聊天，他们说20年内房价只有涨没有降
不知道真假

和北京还是差的很远啊，才5000，北京至少都2万。看来及早回家买个房子吧。呜呜。。。
北京估计是没戏了。

凭我卖房子的经验，刚需过省，投资客毕竟占少数，冷静的看待，大家即使贷款也想买房子，大家都是这样想的，你我又能如何左右呢?一个好点地段的房子人们抢着去买，开发商早已把一些房子贱价卖给了某些官员，即打通了关系，也得到了宣传，于是人们一窝蜂的用过去，继而带动了周边，然后带红了市场，试想，二十年后，你父母的房子，你买的房子，都在你手里，但是你和你媳妇那边只有一个孩子，房屋就过剩了，然后又能值多少钱呢？

    

楼房降价你是妄想！

楼房降价可能性很小，但是降价这只是民声，谈不到无知或者狂想，试想一下如果是大家本人买房子地段小区和设施都一样，你愿意花五千每平米来买还是愿意花四千每平米来买呢，对吧

没买房的都想降
有了房的都想涨
这个世界

降价为民

北京和北京周边的燕郊、廊坊、固安、香河、涿州的楼盘目前都出现降价的趋势了，河北的这几个靠近北京市和县目前价格6千多到8千多了，张家口难道要涨到燕郊、香河、廊坊这一代的价位？不现实，个人认为张家口的房价最多就四五千，不会再涨的，如果涨也是开发商的销售策略，给大家一种恐慌。还有我不清楚张家口有什么房子的政策，只要有楼市政策的调控，房价上涨是非常困难的，尤其是他一旦涨不上去，销售量绝对会下降，销售量下降就会给开发商资金链带来影响，那样只能出更多的优惠，或者降价了。
中国人有一种心理就是 如果一件商品出现降价趋势的时候，人们就不敢买了，只要它没法涨价 销售量肯定会下降。

爱涨不涨，买不起不买，大不了老了回老家，贷款买房不是我的意愿

张家口市区里市里人还剩多少？已经都是县里的人了。房价就是这涨的：外地人刺激房价上涨。

不会再涨了。现在有两个城市的房价已经开始环比下降了。

现在还有人听砖家的话啊。。采访房地产业内人士，他们当然说涨了。。你们说胡锦涛，温家宝会骗你，还是房地产商会骗你。。。。

观望中、、、、、、

zf和房地产商一块骗你！

路过

涨降看经济，经济泡沫都破了，还拿什么涨房价？没有购买力，开发商赚不回成本还要涨价么？

降价的可能性在张家口目前的房地产市场情况下微乎其微。
张家口房市发展滞后，大政策、大环境的影响不会很大。
不要跟一二线城市比，没有可比性。
与其他三线城市相比，张家口是的土地开发总量中等偏下。
张家口市经济发展缓慢，居民收入偏低是制约商品房销售的主要原因。
未来张家口市的商品房销售价格将是一个缓慢看涨的过程，至于何时到达峰值，老百姓希望今天就别涨了，开发商希望天天涨，政府希望在他的控制范围内悄悄的涨，三者之间的博弈，仁者见仁，智者见智。

买房人群中，有几个是“急需”的？？？