1、违规施工、偷工减料，大量使用便宜次品：
1．1如塑钢门窗，单元防盗门，关不上，经多次修理，还是透风；门窗上的玻璃下沉，至今没人管，物业的人员称已经和施工单位没有关系，由业主自行修理。
1．2当时在合同上订的是由彩钢做成坡屋顶，交工后发现，实际的彩钢顶子只有一层薄铁皮，根本没有中层的苯板和里层的底板，也就是说，这样的屋顶非但起不到冬暖夏凉的作用，却起到了冬冷夏热的功效。这样的屋顶还存在很大的隐患，所有的红色铁皮顶子只是用铁丝钩子联在屋顶的钢构上，刮风时，铁板发出隆隆的响声，如果日久失修，很容易脱落，造成危险。
1．3 七、八、九、十号楼的二单元和三单元中间存在有伸缩缝，宽处有1米多，里面的墙壁没有采取任何措施，居室内的墙面出现结霜、结冰的现象。
2、没有专业的物业管理人员：
2．1这个物业公司和开发商是一个公司（一伙人），没有经过业主代表的选择，这一点在物业法上是不允许的，我们这些业主应该去找谁说理。
2．2这个小区的物业收费标准是0.4元/月米2，这个收费标准在张家口的六层以下住宅楼小区中算是最高的，但是业主们却连最低的物业水平也享受不了，这个小区的绿化面积10%都不到，现把仅有该绿化的地方也铺上了砖，变成了停车位进行经营。
2．3楼道内的台阶平均每3个月打扫一次，搂梯内的扶手根本没有人去擦；院内排了有十几个垃圾箱，没有专门的清理工来清理，只是找了一个搞回收的老大爷来清理，条件是同意你进小区收废品，但是每天把垃圾只是从小区的内部拉到门口外边，根本不经任何的处理，现在还没有到小区就能先看到垃圾山、闻到垃圾的嗅味，还经常性的在小区外焚烧垃圾，严重的破坏了小区的环境。
2．4物业公司在07年冬季供暖期间，每个住户家的最高温度不过16度，边户只有12-14度；在08年收取暖气费期间打了三家业主，并且用它们的规定，只要到期不交暖气费就停水停电。
2．5这个小区只有5个人做保安，白天两人，晚上三人，在做保安的同时，还做门岗。
2．6 2009年4月18日，新兴苑小区发出通知，通知内容大意如下：2009年月18日小区内有车业主必须办理小区内行车卡，如没有此证严禁通行。 办证的要求如下：选车位每月60元/车
就在这个通知以前物业也发过一个通知：小区内停车位以安装完毕，请业主办理停放手须，每车位60元/月、自行车10元/月、电动车15元/月、摩托车20元/月。结果小区业主，没有人办理，现在只要没有出入证,自行车等一律都不让进。有什么样的部门可以管理吗？
2.7该小区的大老板艾军在本小区内有两套住宅楼，面积都在260平米以上，这两套房装修了一年多，还在装修，都是单独供暖、单独供电。听说一套是给房管局领导的，一套自己住，
2.8这个小区在规划时设计是10栋楼，但却盖了11栋，向南又推进一块，搞的现在的修路只能拐弯绕行（这根路的设计本来是直的）。
2.9这两位弟兄又把明月房地产开发公司改成了宏鼎开发公司在赐儿山一带建宏鼎小区了，规模更大，我劝同志们买房一定要买大开发商的，千万不要买这种唯利是图的小开发商的，不要把了一辈子血汗钱换来的房子交给这种人来管理！
2.10去年明月现弘鼎房开代收的契税、维修基金，9月才交财政局契税，拿了我们一年钱，没人管；现在维修基金还没交房管局，房管局更不管追缴。
现在象这样的物业公司、开发商越来越多,希望能引起各部门的重视！！！！！！！！
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