张家口房地产市场高房价下的影响 [复制链接]

张家口的房价真的是供不应求而稳步上扬吗？对于这个问题，购房人所谓的 “刚性需求”，其实是一种远期需求。当他们把这种远期需求变更为近期需要的时候，实际上就成为一种投资需求。s2x张家口房产家居门户网_新楼盘、二手房、装修装饰、家具家电、团购服务
    事实正如刘建玲所讲，对于“落叶归根”之前的“空巢期”，都有着相似的打算：出租，以租金收益补偿大笔房款支出的损失。s2x张家口房产家居门户网_新楼盘、二手房、装修装饰、家具家电、团购服务
    城南的房子相对中心城区并不容易出租，且租金相对偏低，90平方米左右的新房出租价格通常每月500元左右。而按照3500元的售价计算，如果贷款每月还款额在千元以上，如全款购房，以现行一年期利率计算，每月损失的银行利息都在600元以上，根本做不到保值增值。s2x张家口房产家居门户网_新楼盘、二手房、装修装饰、家具家电、团购服务
房屋中介看淡张家口未来房价s2x张家口房产家居门户网_新楼盘、二手房、装修装饰、家具家电、团购服务
    随着国家对房地产业调控的深入，相对于开发商的乐观，不少房屋中介对本地房价继续上涨的前景不抱乐观期许，这是5月14日记者在走访中听到的声音。s2x张家口房产家居门户网_新楼盘、二手房、装修装饰、家具家电、团购服务
    东安大街安泰房介的经营者崔大爷对当前市区普通楼盘整体3500元左右的房屋均价表示担忧，“国家不会对此坐视不管的，现在北京、上海那里不就在调控嘛。我们搞房介的，不少人都觉得张家口今后的房价不可能再高到哪里去了。”崔大爷如是说。s2x张家口房产家居门户网_新楼盘、二手房、装修装饰、家具家电、团购服务
    在安泰居房屋中介，记者称妹妹现在北京工作，打算帮其购买一套二手房以备将来居住。不料该中介经营者却劝记者待妹妹以后回张后再行出手，“虽然几年后的事情现在不敢打包票，但下一阶段张家口的房子应该涨不了了”。s2x张家口房产家居门户网_新楼盘、二手房、装修装饰、家具家电、团购服务
    房介之所以普遍看衰房价，经过交谈，记者得知他们主要是凭上轮调控时的市场经历做出的预判。2008年底至2009年初，因为交易量锐减，中心城区房价曾明显下挫。此次国家调控的力度前所未有，由此房介认为房价下行几成定局，只是时间早晚而已。s2x张家口房产家居门户网_新楼盘、二手房、装修装饰、家具家电、团购服务