张家口尚义县开发商欠款走人购房者房财两空 [复制链接]

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张家口尚义县大青沟镇半成品“形象工程”坑苦乡亲
        河北省张家口市尚义县大青沟镇2008年开始兴建大青沟建材市场住宅楼工程，据当地老百姓称，这是当年县政府支持的“形象工程”，还开了动员会。然而，两年多过去了，工程拖拖拉拉，一共6栋住宅楼的小区工程仅仅建成了4栋，外围商铺也仅建了部分，开发商——张家口市鑫磊房地产开发有限公司尚义分公司却于2010年初不见了踪影。留下的不仅仅是半成品工程，还包括拖欠工程承包商的数百万工程款，卷走部分购房者的数十万元的预付款，被法院查封的部分全款购房者已建好的房屋，甚至一户房产“嫁”了两个婆家，更甚者，购房者的房产证居然在他人手中。开发商就是甩下这样一个“烂摊子”消失了，拿着各种证据的乡亲多次找到县有关部门，却始终难以保护自己的权益。
　　
形象工程成半拉工程
　　
     7月2日，记者来到尚义县大青沟镇。从大青沟镇的外环路驶入，一进小镇就可以看到一处楼盘矗立在路口处，路边的商铺大多还在出租出售中，零星的两三个商铺目前已经开张营业了。
　　
       被商铺围起来的已建好的住宅楼已经略微显旧了，记者绕道进入小区，看到小区路面全部没有铺好，还是凹凸不平的土路，第一栋楼前埋放管道的地方被掘开，业主告诉记者，部分全款购房者去年已经入住了一部分，但是下水管道在去年冬天被冻坏，导致地下室被淹。
　　
       再往里走，记者便看到了已经建好的4栋住宅楼。据工程承包商介绍，小区共开发6栋住宅楼及周边商铺，可如今，1号和2号住宅楼至今没有建好，所以先关联的商铺也没有开建。整个小区如今就是一个半拉子工程。
　　
*拖欠工程款数百万元
　　
       据工程承包商介绍，该楼盘于2008年5月开工建设，双方协议当年年底交工，可是部分工程建好后，开发商却一直不予支付工程款，只是用一些建筑材料相抵现金，导致如今开发商人走楼空，工程款拖欠数百万元。
　　
       承包商高永承建的是5号住宅楼，工程造价约350万元。2008年5月，5号楼动工建设，年底交工。据高永说，在整个工程建设中，开发商只用建筑材料相抵了一部分工程款，期间并没有支付任何现金，如今还拖欠80多万元工程款，连锁反应造成高永拖欠了手底下的50多名农民工58万元的工资。
　　
       同高永情况一样的还有很多承包商，记者见到的王振升是承建商铺的包工队。他承包的工程造价款是580多万元，通过开发商用供应材料折价后，如今还拖欠王振升180万元左右，同样王振升拖欠60名农民工近60万元。
　　
      其余的小工程，大多也未支付工程款，大多十万八万不等。
　　
      几个承包商已经将开发公司告上了尚义县人民法院，如今开庭已有两月，但是判决书还没有下来。承包商仍在等待当中。
　　
*购房者住不进新房子
　　
      除了拖欠工程款，王振升的建筑工具还被法院贴上了封条。
　　
      同时，张家口市鑫磊房地产开发有限公司尚义分公司出售的部分房屋也被法院莫名其妙的贴上了封条，很多已经支付全款的购房者住不进自己的家，房子是交工了，但是无法入住。记者发现，4号楼和5号楼的大部分单元楼大门上都贴上了张家口市中级人民法院和张家口市桥西区人民法院的封条。
　　
       购买4号楼4单元401室的郭建光告诉记者，他是在2010年1月分从开发商手中购买的房子，如今就在被查封的范围内，购房协议和收据都有，房子是建好了，可是至今无法装修。同样购买5号楼2单元201室的赵志强早在2008年就预购了这套房子，并支付开发商3万元现金，单元也被查封，已付的3万元和房子都没有着落。
　　
*一个房子嫁了两个婆家
　　
      购买3号楼3单元302室的王丽萍更是一肚子苦水。她告诉记者，她共预付了4万多买下了这套楼房，可是等到房子有人进去装修的时候才知道，这套房子已经倒手卖给别人了。她购买这套房子的总价为11万多，有协议和商品房买卖合同，当她拿出这些与现在的主人对峙时，对方竟然也拿出了一套完整的手续，买卖合同上显示人家是用7万多元买下的这套房子，而且还比她多出了一个房产证。
　　
      小区还没建好，设施都为健全，房屋都没验收，房产证怎么会下来呢？可是就这样蹊跷的事情并不是发生在这一套房子上。据乡亲们说，有好几个人都办了房产证，虽然是少数，但是他们确实有。一个商铺的购买者给记者出示了他的商铺房产证，产证上注明了具体地址和购入时间，并且盖有尚义县房地产交易管理局的专用章。
　　
     而同样购买商铺的宋富没有这么幸运，他的商铺产权证也下来了，但是却是在售楼部的手中。
　　
     据了解，张家口市鑫磊房地产开发有限公司尚义分公司的该项目负责人戈玉俊于2010年初就不见了踪影，后来售楼部来了一个姓苗的负责人，民间传有两种说法，一种是此人是开发商委托售楼的公司负责人，另一种为，开发商可能欠此人的钱，委托此人卖楼，所得归此次所有。第二种说法的根据是，过去一套楼房可能要十多万，可现在同样一套房子只要六七万就能买到，而花六七万买房子的人不在少数。
　　
       这个“形象工程”已经在小镇引起来轩然大波，老百姓是房子没住上，预付款却被卷跑了。大家多次找到县政府及有关部门，却始终没有得到任何答复。
　　*记者手记：
   
        随着城市化的快速发展，开发土地无疑成为商人口中最肥的一块肉，可是怎么开发，如何开发，开发后能卖到怎样的一个价钱，这直接决定着开发商获利的多少。而开发就要获得政府的支持和监管，为了使城市建设更加规范化和规划更加合理，政府在招投标的时候，对投标公司往往严格要求。可是就是在这样的环境下，很多冠以“形象工程”、“重点工程”的工程往往并不如人所愿，拖欠工程款、房屋质量不过关、房产证迟迟办不下来、拆迁户回迁难、开发商消失等等诸多问题凸显。这种情况下，作为弱势群体的老百姓心中唯一的救命草就是政府，因为他们是冲着“政府”的某某工程去的，而不是开发商的某某工程。如果“形象”被破坏了，“重点”被抹杀了，那么政府该负怎样的责任呢！

我们大青沟。。。。怎么还有这种人呐。。

想起三年大变样的事情。有些担心。这种情况不会是最后一个。

大青沟啊 ！！！！！！！！！！！！！！

老高啊，，咱们家啊。。。竟然出来这种人。。。。

嗯 就是啊   太丢脸了    不自爱

不会把 我的一个妹妹在这里买的 我五一回去还去他们家了 都装修了 住进去了

强烈要求追究相关人员的刑事责任

我认为政府还没有足够的重视这件事情，不至于开发商跑了就没事了，就找不到到了，那国还是国，家还是家吗？    我们大家相信政府，最起码政府要拿点东西出来让我们相信啊。

     我家是这里的拆迁户，一说一肚子火。当时拆迁的时候你问问尚义县可爱的领导们，是不是他们带着这些开发商来的，美其名：“政府工程”。

     如今这里出了事情，我想问问当时带他们来的这些领导该负担怎样的责任，我们不拆迁叫“钉子户”，可我们拆迁了迟迟得不到安置。

     当我们为了顺应领导们的伟大构想，搬离了我们的家园。当我们等了一年又一年的安置的时候。谁在为我们做主，我们很无助，我们很........

     尚义政府的有些官员们，你们收了人的东西，不说什么话了是不是，我们告过状，找过领导，领导们给我们的答复是什么，你们可以去调查调查，我和你们说有些领导说的话简直连禽兽都比不上。尚义县对开发商就没有一点点准入门槛。

  

     说多了，哈哈！！！！我真的代表大青沟的父老乡亲，广大的受害者们，求求青天睁眼，帮助帮助我们给大家一个公道。

     只要领导重视，我就不相信他戈三能飞到天上去。

      某领导的原话“他戈三就是空手套白狼来了。”我亲爱的父母官们，你们当时在做什么，这样的一句话你就把责任全部推掉了。



      苍天有眼，中国有青天！！！！！！！！！！

8楼说的很对，当地政府负有连带责任，因为开发商是当地政府引进来的，是经过资质审查的。自古有言：跑得了和尚跑不了庙。不过话虽这样说，当事人要想争取到自身的和法权益，要经过一段时间的奋争，是不会轻易取得的。

政府现在不作为行为太多了。

真是卑鄙，下流，无耻，老天爷有一天一定会惩罚他的。你看看戈三的家族就知道他在慢慢的走向死亡道路。反省的时候了，这样你会受到天谴的？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？  

昏官当道，恶人横行，总应该还有天理！