二手房过户需要缴纳的税费 [复制链接]

二手房过户都需要缴纳哪些得税费


一、买房人应缴纳税费包括　　
       1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
　　2、印花税：房款的0.05%　　
       3、交易费：3元/平方米
　　4、测绘费：按各区具体规定　　
       5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况在200元内。
　　二、卖房人应缴纳税费包括　　
1、印花税：房款0.05%
　　2、交易费：3元/平方米　　
       3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

营业税不是总价的5.5%吗？