我必须要站在一线购房人的角度，强烈的呼吁全社会，请不要再忽悠刚需入市了。什么现在是刚需出手的好时机、刚需支撑中国目前房地产业、刚需楼盘大搜集等等。投资炒房的人都撤场了、银行信贷紧缩了、国家严格调控了、房价进入下行轨道了，这个时候喊刚需入市，房贷安的什么心？
刚需在这个时候入市，就是在接中国房地产泡沫的最后一棒。让穷人变得更穷，富人变得更富。试问，这么多年来的房价暴涨，是因为刚需的购买吗？房贷富人的多套房产享受了房价暴涨带来的财富，刚需却在痛苦中煎熬。现在，房价挺不起来了，却喊着刚需赶紧入场。这就是我们目前房地产业内干的事、一些所谓的“专家”干的事、一些媒体干的事。
为什么打刚需牌？理由很简单，因为富人房贷们被限购了。现在能买房的就只有刚需，但问题在于，能买房就一定要买吗？至少也要衡量一下是不是现在买。无论上到国家领导、海外投行、学术专家、业内人士，大家都一致认为2012年中国的楼市是下行的，普遍的预房贷计是下跌5%—15%，这几乎已经成为全社会的普遍共识。为什么这个时候还要忽悠刚需赶紧入市？
刚需购买人群，是社房贷会的最基层群众。没有享受到高房价带来的“收获”，却在承受着高房价带来的痛苦，努力的辛勤工作勉强跑赢了CPI，却永远跑不赢房价。房价跑了十几年，刚停下来就喊刚需入场，难道是在等刚需吗？那就让房价也等上十年再说。
刚需人群买不起市中心动辄几百万的商品房，他们能承受的无非是郊区房源或者二手房，大部分控制房贷总价在70—140万之间。可我们又知道，郊区的房源抗跌性更弱，一旦有风吹草动外围最先有反应。把刚需逼上悬崖不说，还要给逼到悬崖边上。最可恨的是还要把这些多年来用高房价逼他们的富人给替换下来。
刚需的盲目入市，不仅救了政府、救了开发商、救了银行、救了投资客，还救了许多刚需房贷人群最不该救的人。把这些人救了的结果，就是这些人席卷了你数十年的财富，贷款然后房贷再继续的压榨你的剩余财富。等到你孤立无援的时候，谁来救你？
所谓的银行首套房贷8.5折优惠只是再正常不过的金融微调汽车贷款计算器政策，却被一些利益集团鼓吹为楼市调控放松的信号、甚至房价可能迎来下一次暴涨的前提。刚需们的神经是多么的脆弱啊，经不起你们这些人的大肆鼓吹，尤其是还总顶着专家的帽子。我认为，现在高喊着刚需人群赶紧入场的专家们，等于是忽悠让你在股市6000点时买股票。
作为刚性需求者，我虽然不建议盲目的坐等，等额本息还款法但必须控制好心态，别让人忽悠了是基本前提。除非你现在已经有非常看好、非常满意的楼盘，而且刚性需求非常强烈的情况，可以考虑购买。其他的刚性需求人群，静下心来，慢慢看，别着急，别听他们忽悠，房价一时半会儿不会涨的。现在正应该是你仔细研究、仔细分析，有充足的时间多看房，多跟人交流，多跟开发商砍价的时候。
最后再对刚需说一句：楼市有风险，入市须谨慎。
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