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[其他新闻]对张家口茶榆云顶小区的关注意见 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2012-03-16

                                                                      
获悉,张家口高新区茶榆云顶小区,选举了新的业主委员会,历时多年的小区纠纷即将得到解决,心中甚喜。
茶榆云顶小区,是一个封闭管理的小区,时间不长却历经了很多坎坷,感谢那些为茶榆云顶小区的发展和管理作出贡献的人,期待茶榆云顶有一个新的开端。
在此也想对茶榆云顶小区的管理提一点建议。
物业公司作为小区的管理者,实行的年代不是很久,较大的楼盘,千户以上,居住较多的居民,选择合格的有资质的物业管理公司应该是首选,只有专业的物业管理公司才能更有效的给居民提供优质的服务。
如果是较小的楼盘,五百户以下,没有高层建筑,选择自治应该说是一个不错的尝试,特别是像茶榆云顶这样的小区,与其重新选择物业,不如实行自治。
为什么规模较小的小区应实行自治,经验告诉我们,一般三百多人的小区,往往被较大的物业管理公司忽视,从而被那些想通过物业赚取钱财的物业得手。
物业管理是一个新兴产业,一般的物业管理企业根本就不具备管理水平和管理经验。
如果不小心引入不称心的物业进行小区管理,最遭殃的就是小区的业主,那种笑脸相迎,纹身戴项链的大汗入户收费的滋味实在是不好受。
较小的物业之所以要深入小区,就是为了赚取钱财,而物业这个行业,是个微利企业,要想通过物业管理发财,也是打错了算盘。
为什么说小区自治好呢?
自治就是小区业主实行自我管理,要掌握的是管理权和财权。
自治,是自己为自己服务,自家人过日子,从经济上就会精打细算;从服务上也是自己办自己的事情,就更知根知底,服务就会更方便,更到家。
自治的难点,是处理遗留问题,比如:小区的违章建筑如何处理;再比如:有些不自觉的人私自种植农作物,破坏小区绿化怎么办;个别业主不交纳小区管理费用如何面对,管理中还会遇到很多的问题。
   我建议茶榆云顶小区实行自治管理注意一下问题。
1、是服务,用服务感动上帝,感动家人,每一个小区的居民都是家中的一个成员,要以诚相待,以理服人,以优质的服务感动大家,新官上任三把火,要把小区居民的热情烧起来,把服务的火点旺,绝不能上来就触动最敏感的问题。
2、是制度,凡是过的好的家庭,都有一个好的当家人,无私的奉献,严格的家规,小区实行自治,最关键的是有一个好的制度,一个服务的标准,一个有考核,有约束,让大家认可的服务标准,记住关键词服务。
3、是规矩,俗话说家有家规,自治的小区同样离不开家规,如果那个成员违犯了家规,就要得到相应的处置,当然,这个家规是以理服人的,是社区居民能够自觉自愿遵守的,如果,小区绿化、房屋、楼道干干净净,我想就不会有人乱倒垃圾,如果小区的大门,管理室、公共区域的管理很整洁,我想,私搭乱建的现象就不可能发生。
4、是和谐,如今生存靠的是朋友,朋友多了路好走,试想一下,一个小区四百户,来自各行各业,大家相近如宾,一定会对每个人的事业和发展带来帮助,和谐来自于相互间的交流,交流离不开合适的场所,自治的小区把棋牌室、健身房、娱乐室,整理好,建设好,小区居民闲暇时来这里交流,就能增进业主间相互的了解。
5、是经验,每个小区都有一部分,刚刚从工作一线退休的老同志,发挥他们的余热和管理经验,是任何物业公司所不具备的,他们的管理是任何物业公司不能比拟的,放着身边的家人不用,去外面选什么物业公司,这不是抱着金元宝挨饿吗。
6、是义务,小区是业主的小区,小区是我们的家园,每一个小区的居民都有对小区负责的义务,都有相互帮助、相互照顾的义务,俗话说,远亲不如近邻,就是这个道理。
总之,小区的自治是社区管理中的一个雏形,会遇到很多问题,刚一接管,就会碰到非常棘手的事情,记住,先感化后教育,不要急着去处理那些棘手的问题,而是要集中精力解决最能给居民带来利益的事情。
别以为小区自治会失去上级领导的帮助和支持,社区的居委会,办事处就是小区的顶头上司,就是小区的衣食父母,期盼小区的和谐稳定是我们共同的目标。
沟通

只看该作者 沙发  发表于: 2012-03-16
详细 帮顶

只看该作者 板凳  发表于: 2012-03-16
这个小区的事儿你不大清楚!


看看真相:http://tieba.baidu.com/p/1135208420

只看该作者 地板  发表于: 2012-03-17

人民聊吧>地区>河北>张家口




楼主张家口茶榆云顶五业主违法张贴大字报被告上法庭!

http://liaoba.people.com.cn/reply.html?method=query&tb_code=921&tpc_code=1044879

只看该作者 4楼 发表于: 2012-03-17
支持!
陶玉国

只看该作者 5楼 发表于: 2012-03-17
回 王钊 的帖子
王钊:详细 帮顶 (2012-03-16 16:06) 

是呀,谁也希望自己的小区安定和谐,谁也希望社会稳定群体和睦,谢谢帮顶。
沟通

只看该作者 6楼 发表于: 2012-03-17
回 二次开发 的帖子
二次开发:这个小区的事儿你不大清楚!
看看真相:http://tieba.baidu.com/p/1135208420 (2012-03-16 23:10) 

这个小区的事情道听途说了一些,给我的印象原来的管理还是不错的,只是后来有了纠纷,小区的环境确实不如从前,很期待大家坐下来很好的商议,尽早的改善目前小区的环境,解决人为造成的一些问题。
沟通

只看该作者 7楼 发表于: 2012-03-17
回 二次开发 的帖子
二次开发:人民聊吧>地区>河北>张家口
....... (2012-03-17 08:59) 

  看了二次开发先生推荐的帖子,很感激那位主任,能从开发商手里要回60万元,实属不易,能从错综复杂的情况中解决茶榆云顶的一些牵扯到业主的一些具体问题也实属不易。
笔者认为,要真正解决问题,还是要靠业主们加强团结和睦共处,当然,社会和政府的力量也是不可缺少的,同时,也离不开像那个主任一样有能力的人。
沟通

只看该作者 8楼 发表于: 2012-03-17
回 陶玉国 的帖子
陶玉国:支持! (2012-03-17 09:42) 

对陶老的一贯支持表示感谢。
沟通

只看该作者 9楼 发表于: 2012-03-17
回 时空 的帖子
时空:  看了二次开发先生推荐的帖子,很感激那位主任,能从开发商手里要回60万元,实属不易,能从错综复杂的情况中解决茶榆云顶的一些牵扯到业主的一些具体问题也实属不易。
笔者认为 .. (2012-03-17 10:43) 

那个主任因为制止副主任和一位委员的临建而得罪了人,被他们告到了市里。现在茶榆小区已提前改选,当选的就是搞临建的人,你说这个小区的居民都什么素质?
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