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前些日子，想帮我哥买套房子。因为我哥是个工人，收入不高，北京城里的房子不在考虑之列，于是我就把目标定在燕郊、香河等周边城市。 }@+0/
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利用春节休假的机会，我开车到燕京航城、夏威夷、美林湾、潮白河畔等售楼处打听了一下价格，差不多都在8000元一平米左右。 }@+0/
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“楼市调控对燕郊房价没有影响吗？”我向售楼处提出疑问。 }@+0/
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“没影响，我们老总说了不降价！”售楼小姐和售楼先生的口气不容置疑。 }@+0/
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无功而返，我只能劝我哥等等再说…… }@+0/
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当下的中国楼市正封冻在一个美好的感觉和预期之中。打听一下北京的房价，查看一下有关数据。2012年1月份全国70个大中城市，房价没有一个出现上涨，但没有一个下降到“合理价位”。 }@+0/
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“房价终于降下来了”的谎言每天都在误导着消费者和楼市的方向，闭眼不看扑朔迷离的经济环境。 }@+0/
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前几年，中国的房价的确涨的离谱，有的甚至超过了美国等富裕国家的房价。于是有了周而复始的宏观调控，“国”字号的房地产调控政策在过去7年之中先后下达过十多次，力度之大可见一斑。令人诧异的是，房价不涨了，反而成交也停滞了。观望中的购房者或投资者，希望开发商会有更大的降幅。 }@+0/
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房价下降却没有成交量，难道不是“假摔”吗？某些人说房价降30%~50%银行都承受得起。这简直就是误导。其实，面对世界经济复苏的不确定性，无论中央政府还是地方政府都希望房价合理回归、稳定健康发展。房价不涨、收入涨、消费品降，都是一种房价回归或降价。 }@+0/
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目前，地方政府由于无人买地，土地大量流拍，财政吃紧；钢材、建材、装饰、运输、家居等行业市场明显萎缩。我的一个在大型钢铁公司上班的大舅哥说，因为单位效益不好，过年连过节费都没有。 }@+0/
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房地产业其实也是实体经济的支柱，没有了房地产业的繁荣稳定，实体经济也难承受，有效拉动消费更是难上加难。 }@+0/
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从2010年开始，由于流动性泛滥，通货膨胀的压力逐渐上升。 前日央行决定，本月24日再次下调控存款准备金率，让人看到中央政府即要调控又想缓解经济紧缩带来的影响的矛盾心情。 }@+0/
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根据观察，当前房价下降的空间实际上并不大，国际大宗商品，比如石油、铁矿石、粮食等都在涨价；构成房子的成本，比如材料、人工、管理费、甚至公关费都在上涨。 }@+0/
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当前，很多施工企业感到，从去年以来，成本大幅攀升，资金异常紧张，工程承揽难度加大，一场似乎搏击行业的“寒流”施虐而来。还有的施工企业认为，在宏观经济调控中，建筑业显现出前所未有的危机和隐忧，特别是中小企业，负担更重，步履维艰。 }@+0/
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2012年世界经济复苏的不确定性仍然在上升，国内经济发展中不平衡、不协调、不可持续性的问题依然突出。如果政策再不松动，房价真跌所带来的经济“硬着陆”而产生的经济和社会问题远比房价本身更加可怕。 }@+0/
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