张家口市宏昊房地产开发有限公司：
我2009年购买了贵公司开发的宏景嘉苑住宅小区 ** 号楼 *单元*** 室的房屋一处，当时协议书约定交房期限是2010年12月31日，如遇不可抗拒因素，工期顺延。现在已经是2011年12月 ，已超出约定交房日期近1年，且在此期间并没有战争、地震等不可抗力的因素发生，属于贵公司违约。依据合同法第一百零七条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在延期交工的这段时间国家的房地产政策多次调整，由于你方迟迟没有办理贷款和交房手续，导致我的直接和间接经济损失很大，当时与贵公司签订的协议没有写明贵公司的违约责任，为此我要求贵公司补充并履行违约责任，赔偿不能按期贷款和交房给我带来的直接和间接经济损失，其中主要损失有以下几项，具体赔偿内容另行协商。直接损失：第一，延期贷款的损失。①利率折扣的损失：这个因素要影响整个贷款期②利率上涨的损失。第二，延期交房的损失。①租金损失：每月房屋租金按照600元计算，一年就是7200元。②其他相关损失：装修材料的涨价、施工费成本涨价等）。
按照协议，协议履行过程中如发生纠纷，应协商解决，因此，我向贵公司提出书面的赔偿请求，请贵公司能够维护企业的信誉，从企业发展的长远利益出发，以业主损失得到解决，房屋早日交工为盼，否则，只能采用法律手段来维护我们的合法权益。 **号楼*单元***室
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