限购铺至二三线城市 [复制链接]

经数轮的楼市调控，少数地方政府因土地财政开始吃紧，出现放松调控的苗头。而近日召开的国务院常务会议明确要求各地打消这种念头。
　　12日召开的国务院常务会议强调，当前的房地产市场调控正处于关键时期，必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松，坚定不移地抓好各项政策措施的落实，不断巩固和加强调控效果。
　　会议明确要求，已实施住房限购的措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。
　　业内人士认为，此次的调控举措出台的背景，一是房价回归速度偏慢，保障房建设速度较慢。二是随着楼市明显降温，部分地方政府有放松调控的企图或事实。
　　投资客追逐二三线城市楼市
　　根据报告，今年上半年，全国的商品房成交均价同比上涨9.9%，较去年7.5%的全年涨幅有所上升，较1~5月上升1.8个百分点；其中，住宅成交均价同比上涨9.1%，较1~5月增加2.2个百分点，住宅成交均价明显回升。
　　世联地产的研究报告则显示，5月份大部分二线城市新房成交量环比均出现上涨，三线城市成交均价基本上出现上涨，其中泰安上涨幅度较大，环比上涨52.3%，同比上涨53.9%。
　　世联地产市场的研究部总监王海斌在接受《第一财经日报》记者采访时认为，目前一线城市遭到政策的强力遏制，但二三线城市无疑成了投资客追逐的热点，中央此次出招无疑是为了抑制二三线城市房价疯涨的苗头。
　　深圳一位大型的上市房企负责人告诉记者，非限购的二三线城市无疑是开发商和投资客争相追逐的价值“洼地”，目前北京等一线城市所在的开发商降价压力相对较大，但南昌、长沙等二三线城市一有新盘推出仍会遭到抢购。
　　刀客地产顾问机构的董事长向本报表示，由于限购政策的影响，投资客转移至二三线城市抢房、开发商到二三线城市抢地的情况越来越明显。
　　在二三线城市的广泛布局的开发商，上半年销售业绩增长更快，这也从侧面折射出二三线城市房地产市场相对火爆。公告显示，深耕二三线城市的万科、恒 大地产、保利地产以及碧桂园，上半年销售金额同比分别增长了78.6%、101.7%、81.38%和64%。