[爆料贴]百盛街万鸿物业真黑 [复制链接]

一个朋友在那里租的店面，那里的物业太黑了。没租之前说的比唱得还好听，什么辅助经营啦、提供销售指导啦...结果交了租金就傻眼了，从装修开始就就必须是物业指定的装修公司，自己找的装修公司不让进，无奈之下只好让他们指定的装修公司来装，花了好多冤枉钱不说，和自己想象中的效果差太多了。好不容易可以经营了，试营业试了有快十个月呀...

有什么黑幕， 管他什么黑幕，我们不需要什么黑幕！

百盛的店面是我们自己的，我们做不出生意来就是一分钱不交！

物业还能把无奈怎么着，他能把我们的房子收回去啊！ 笑死我了！ 他有这个权利吗？

这家物业不维护我们业主的利益我们什么也不配合，叫他滚蛋！

大不了我们这两年不做生意了，看百盛倒了谁着急！

就不是十几万吗？扔着那了！

什么时候好物业来了我们就配合的合作！

看着吧！

业委会的成立到底是为了什么？是我们全体业主的利益,还是个别业主的利益，百胜街全体业主最关心的是怎样救活商场，只有商铺租出去才能救活商场，而不是哪个物业公司来管理，所以炒物业不是最关键的问题。炒物业能给我们带来什么好处？即使物业费不用交！可房子没租出去还是不能为我们带来收入，这些都治标不治本。物业费2.8+2.6=5.4元 如果按10平米算一年648元，商铺没有租出去，物业费对我们业主来说就是负担。一旦租出去，物业费对业主来说就不是负担，我们会让租房人来交付这些费用。而业委会的成立是为了能让商铺租出去，以弥补商场的不足，不是一味的去拿物业说话，更不是为了向我们收取更多的费用。我们交了费用就要希望业委会为我们业主干一些实际的事儿。谁的钱也不是大风刮来的，不要用在对我们业主没什么用的地方。请律师对我们有什么帮助？无非就是炒物业，而商铺租不出去，换哪个物业公司来还不是一样吗？商场还是一样，也许还会向我们业主索取更多的费用。就这样一天天折腾，到底谁来管我们业主的商铺？商铺是空的，一切都是白忙活。只要我们的商铺能租出去，谁来管理物业都一样，都是交付那些费用做那些事情。所以我希望业委会干点实际的，帮业主解决一下商铺，这才是我们最关心的问题，尽快拿出一套商铺出租的具体方案，让我们对你们有所期盼，从根本上解决我们的实际问题，而不是拿我们的支持去做这些无关紧要的事。房子一天天在空闲着，流走的是我们的金钱，谁买房也不容易啊！希望业委会在十一旺季来临之际解决根本问题，让我们真正得到实惠，而不是把时间都花在换物业这些事儿上，让我们看到业委会是真正为我们业主的利益所着想。

百盛街这个寄托了无数商户的希望和梦想的地方，已经被中联地产和其下属的万鸿物业击的粉碎。想当初卖楼的宣传口号似乎犹在耳边回响------什么商业氛围浓厚、配套设施完善、交通网络发达、购物人流密集，黄金商圈等等。所有这一切促成了中联的天价销售。在开业一年以后的今天，我们看到的却是另一番的景象-----楼内的绝大部分商铺或关门歇业，或低价转让。偌大的百胜街门可罗雀。今天去本来想买件衣服，这
里的衣服质量很好，价格也不是很高，但是已经习惯搞价的我却始终没有张嘴的勇气，因为那怕要一小点的优惠也能刺痛这些可怜业主的脆弱神经。
曾经陪朋友去百胜街售楼部买商铺，那是三年前的事了。买商铺的现场熙熙攘攘，拥挤不动，有很多兴高采烈的小业主 ，他们说：“过去在街上摆摊，风里来雨里去，将来有了自己的摊位，就不用那么受罪了。”还有的说“过去租别人的摊位，今天让干，明天涨钱的，将来就不怕了。”更有一些老人，因为自己的子女没有工作，拿出半辈子所有的积蓄 ，给孩子们交个首付，好让他们能自己创业自己养活自己。那些现场的小业主，无不是倾家出动，倾囊而出，所有人的脸上都流露出对未来美好的憧憬。可现在所有的梦想都破灭了，不仅货卖不出去，房租不出去，还要偿还银行的巨额贷款。想一想就是三年前买个普通住宅楼 ，现在的价格也涨了很多，而这个商铺，却成了无底洞，也成了众多小业主们挥之不去的梦魇 。
造成这样结果的原因究竟是什么呢？中联地产不是把百盛街这样比较大的商业项目交给有经验的商业策划公司和有经验的商业管理公司，而是交给了只知道敛财的黑社会公司，而这家在住宅楼里成立的只有50万元注册资本的公司，完全是为了在百盛街敛财而匆忙成立的。原来的计划是每个商户收一万元保证金，这里有大大小小一千多个商户，那就是一千多万元。而这个保证金在商户不干的时候才能退还，也就是说:他们永远有一千万的资金可以无偿的使用。这小小的伎俩被商户的慧眼识破，在商户的一片反对声中，只得作罢 。这个计划泡汤之后，这个万鸿物业为了能在商户身上榨取更多的血汗而绞尽了脑汁，挖空了心思。有这么一个动机不纯的物业管理公司，其商业管理和商业企划的能力可想而知，其结果也是显而易见的。能把这样一个
地理位置绝佳，环境绝佳，位置绝佳的偌大商场搞的如此萧条，如此狼狈，如此破败，也非是一般人士了。而这个非同一般的人士，就是这个万宏物业的经理杨浩同志。这个杨浩同志的口头禅是：有本事你告我去，爱去哪告，去哪告。其无赖的嘴脸令人印象深刻，过目难忘，就像永不消逝的电波，在你的大脑中回响。
而更耐人寻味的是那个中联的老总-----原籍福建省福清市的薛明祥同志。当商户把此情此景反映给这个人的时候，他说道：我不着急，这么好的位置，慢慢会起来的。一副死猪不怕开水烫的德性。完全不顾及在水深火热里煎熬的那些可怜商户。而这个人在百胜街一塌糊涂的时候，却投入了极大的热情去承包了马路街