量房验房 [复制链接]

　　自助验房小常识
　　需要准备的验收工具：
　　1、验房小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
　　2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。
　　3、卷尺：用来检查房屋净高等。
　　4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。
　　5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯)，律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。正常验...[详情]
　　验房注意事项
　　1、看合同核面积
　　看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
　　【提示】：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。
　　2、用卷尺测层高
　　自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看...[详情]
　　验房工具
　　1、1只塑料水桶或大可乐的瓶子(通水)--用于验收下水管道、地漏是否堵塞，做闭水实验。
　　2、1只小榔头或小钢球(轻敲或滚动)--用于验收房子墙体与地面是否空鼓。
　　3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度。
　　4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高。
　　5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。
　　6、1只计算器---用于计算数据。
　　7、1只笔--用于签字。
　　8、1把2米长的靠尺—用于测量墙面平整度。
　　9、1个红外线水平仪—用于测量墙顶面水平度和垂直度。
　　10、1把水平尺—用于测量地...[详情]
　　验房顺序
　　1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
　　2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水层存水、卫生间墙面拉毛层 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
　　3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。[详情]
　　验房项目
　　入户门
　　1、门框检查：门框安装是否牢固周正，门框与墙体连接是否密闭严实，门面有无开裂、破损、垂直度等情况。
　　2、门扇检查：门扇有无变形、开裂问题，漆面有无流坠及漏刷和磕碰、表面是否平整，有无明显划痕，距离地面是否考虑预留地面装修。
　　3、门锁检查：门锁安装是否牢固，均匀锁紧，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否灵活，锁孔位置是否正常。
　　4、开启检查：门开启、关闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否稳固、无晃动。
　　5、门把手检查：安装是否牢固，旋转时...[详情]
　　量房注意事项
　　1、测量各个房间墙地面长宽高、墙体及梁的厚度、门窗高宽度及墙距、暖气等设备高宽度及墙距是第一步，为设计和装修打下坚实基础。
　　2、考察重点位置要查看各种管道、暖气、煤气、地漏、强、弱电箱，并标注具体位置。具体应涵盖包完上下水管道后的位置、坐便器下水的墙距、地漏具体位置、暖气具体位置。
　　3、触摸和观查墙体表面，原墙面的基层处理直接关系到后期施工项目及施工质量。一些原墙面处理不到位，比如原墙面没有使用耐水腻子，如果直接刷乳胶漆，会造成今后墙面粉化、返碱、起皮等质量弊病；另外，如厨房和卫生...[详情]
　　标准量房流程
　　1、客户交纳设计费时与客户约定测量时间， 设计师必须按照约定的时间到场开展量房工作，测量时须详细记录测量数据及房屋状况，认真填写《量房服务手册》等有量房专业规范标准的所有表单与内容。
　　2 、为提高现场绘制“原始图”的质量，装饰公司应该将各项数据记录清晰、准确，须绘制“原始建筑结构图”、“原始设备图”，并交客户签字确认。
　　3 、量房工作完成后的第二天，将《量房服务手册》整理成册，交给相关业务人员并由其当天对客户进行电话回访，回访结果记录到《量房服务手册》中的客户满意度调查表的下面。
　　4 、...[详情]
　　标准量房介绍
　　不要以为量房就是设计师拿着尺子量量房屋内的长宽高而已，标准量房就包含了对房屋结构、尺寸、设备、设施等十分详尽的全面勘察。这不仅仅体现了一种在装修设计上专业化的职业态度，更表达了一种在服务上星级化的细微关怀。只有对房屋的结构、尺寸、设施、设备以及各项状况做了详尽的了解，设计师才能更客观地判断出房屋的优缺点为以后装修提供准确依据，尽量避免日后在设计与施工中出现遗漏、偏差与恶性隐患。 [详情]

，谁要验房找点点去哈哈哈